新加坡房产投资价值，近半年内多次出手，为什么新加坡的投资客们都将目光聚焦在了这里？

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万事通说

去英国买房！

本月，新加坡前首富、华裔亿万富翁郭令明拥有的公司发布正式公告宣布，已经以3.95亿英镑的价格，从黑石集团手中收购了位于伦敦塔桥附近的地标综合体——圣凯瑟琳码头（St Docks）。

而在去年年底，新加坡华人富豪黄遂粲旗下的海峡实业（Hoi Hup ）同样也买下了位于伦敦市中心写字楼 Gate。而该楼的成交价超过了1.6亿英镑（约合13.39亿人民币）。

这栋写字楼位于伦敦一区科技城与金融城的交界，且距离伦敦法灵顿地铁站也不远，可谓是占据了天时地利。也就是说，该楼的商业价值未来绝非等闲。

依旧是去年，一位匿名的新加坡富豪买下了位于伦敦金融城的高层住宅项目One Plaza的6套公寓。

该公寓也是近年来伦敦金融城难得一见的高层住宅酒店综合体，20楼以下是欧洲泛太平洋酒店Pan Hotel。

能在寸土寸金的金融城地段买下这栋高层的6套豪华公寓，这位新加坡买家肯定也绝非等闲。据悉，6套公寓总价同样也要高于950万英镑（约合7934万人民币）。

主教门广场一号One Plaza

不到半年的时间，连续多处英国伦敦的大手笔投资皆来自新加坡买家，伦敦的房产为何对新加坡的大佬们有如此大的吸引力？

房价涨太快阻碍投资？

资产配置有了新方向！

根据英国智库Z/Yen和中国（深圳）综合开发研究院最新联合发布的第32期《全球金融中心指数》（GFCI 32）显示，新加坡上升至第三，正式取代香港，成为亚洲首要金融中心。

如今的新加坡并不缺乏大佬级别的投资者存在，问题在于新加坡房产投资价值，新加坡本土的房市在近些年也是涨得厉害。和中国一样，为调控房地产市场价格过快和过度上涨，政府部门也是推出了一系列的调控措施抑制房价，过去5年间，新加坡政府已有三次上调印花税。

不难看出，未来继续在新加坡本土做房地产投资的收益，显然没有过去这么的简单粗暴。

于是——将目光转向海外，成为了新加坡大小投资者的一致方向，而英国无疑就是一个不错的选择。

人口源源流入，

房价经久不衰

既然要投资英房，首都伦敦无疑就是众多海外买家的选择。

胡润最新报告显示，伦敦已成为高净值人群选择进行海外投资的西方国家城市之一。并且伦敦是目前全世界少数不限售的城市，海外买家和当地买家的待遇基本一致。加之英国房产市场是一个面向全球买家的市场，它的价格也是公开透明化的。

简单来讲就是你在中国、在新加坡看到一套英国房产的价格与另一位投资者在美国，在澳洲，在迪拜，在任何国家看到的都为同一价格。像中间商赚差价，恶意哄抬房价这样的情况不会出现。

于是，宽松的购房条件与移民政策也让英国成为不少小康、中产人群进行海外资产配置与移民的目的地。

在过去64年里，年度房价为涨幅的就有58年！而且要知道，英国房市它特有的稳定性与透明化在全球是都享有盛誉的。

64年间，英国年度房价稳定上涨

而且我们要知道 ，英国房产产权分为永久产权（）和非永久产权（）。顾名思义，永久产权的房产可永久持有，而非永久产权的房产产权期限大多都在999年左右。

只要英国房产有永久产权，那么就可世代相传，这就是最简单的保值。

另外在英国，像牛津剑桥、伦敦政经、帝国理工这样的知名学府是世界诸多学生青睐与向往的目标。而首都伦敦更是拥有着英国密集的教育资源。

伦敦的众多私校公学也大受家长们的喜爱，相比在新加坡去和诸多学生竞争国大、南洋理工等新加坡名校的少许名额，许多家长也会选择留学英国或是早早将孩子送往众多英国老牌公学进行学习成长。

于是，那些有送孩子去英国读书计划的家长，就会选择通过购置英房为孩子留学生涯提早做打算新加坡房产投资价值，而同一时间又完成了资产的海外配置。

他们用这种方法，利用持有房产的价值稳定性，在留学期间，将多余房间进行出租赚足租金收益，学业结束后，再把房产卖掉，抵消部分留学的成本，实现“教育、居住、投资”的一箭三雕！

并且由于PSW2.0毕业生签证的存在，无数的留学生涌入伦敦，为市内不断注入新的高知分子的新鲜血液，当地住宅的需求也在每日愈增。

留学、移民、投资客们对英房的追逐，再加上汇率处于低位，今年英国印花税也永久削减，人们对于英房的热情只会水涨船高，房价上涨将更加稳定，只能说越早买入英房时机越佳。

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可是伦敦楼盘众多，我们又该如何从万楼丛中选出合适的项目呢？

前面我们说了伦敦的海外投资数量众多，海外资本的注入，反映的是市场对英国科技产业的强大信心。在企业数量上，自2000年以来，英国已诞生了144家“独角兽公司”（估值超过10亿美元的初创公司）和237家“未来独角兽公司”（估值超过2.5亿美元的公司）。