两个利好把深圳楼市搞晕了！
深圳8月被赋予“建设中国特色社会主义先行示范区”！
前不久香港人弄到了大湾区的“房票”，其中深圳的房票最为金贵！根据这波政策，自2020年春开始，香港人子女可以在内地读书了。买房+工作+家庭生活，这种利好是通根的。
其影响接连在深圳楼市显现——
第一个事件是：10月香蜜湖豪宅深业中城开盘，192套房源、2794个筹，约15人抢一套，中签率6.8％。开盘全部售罄，开发商喜提50亿！
第二个事件是：11月底前海招商领玺推售456套新房，不少单位单价每平方价格比龙华某盘还便宜，每套最低价＞1000万起，最高价＜2000万/套。开盘4个小时所有房源被抢光，63亿元收入囊中！
第三个事件：12月今年最稀缺的靓盘来了，蛇口半山的新世界临海揽山，据说第一期拟推230套房子，来登记求购的已经超过了2000+。
当然，不是深圳的楼盘都好卖，毕竟合乎心理价位的好楼盘并不多……
让耐人寻味的场景是：一些平时很牛叉，前呼后拥的内地亿万富豪，竟然蹲在售楼部某个角落等候家人代表买到房的佳音；而那些冲在一线抢到房的富婆偶露难得一见的窃喜，毕竟手里的钱投哪个行业，做哪个天使投资人总觉不踏实，还是一线城市好地段的品质楼盘靠谱，加上政府限价无疑给买房的富豪留下了空间，有的地方一二手楼的差价甚至达到了20%，买到即盈利。
大湾区有的楼盘太热，本来需要静静，偏偏这个时候，香港人有房票了，内地富豪通过亲朋好友的名义也来凑热闹了，把买房当生意做，痛并快乐着。真想建议：香港人和内地富人就别来给少量热盘火上浇油了。
△蛇口半山的新世界临海揽山展示中心现场
我来给大家分析一下理由——
一，深圳的亮点太多
单就全国银行系统投放的现金净投放超过一半在深圳，有些年份甚至更高。深圳毗邻香港，蚂蚁搬家式的资金连续往香港搬，这表明深圳创造财富的力量大，吸附全国资金的力量太强。
怪老头经济学家张五常称深圳为“宇宙中心”。
深圳8月被赋予“建设中国特色社会主义先行示范区”！网上立马传出我的老同学财经作家吴晓波称深圳高端楼市天花板价格是80万元/㎡，我前几天趁他来深圳还特意问了他的这个观点，他明确说他没有这样说过。我分析是否有地产大V在地产活动中借此吸引眼球，毕竟吴同学参与了几个有相当影响力的地产微信号的资本运作。
关于深圳这个伟大的城市，我就不废话了，毕竟这些超级大咖一句顶我一万句了。
我只能透露一点来自楼市一线的信息，大老板XU先生在深圳湾过亿的房子就有3套，在香港半山则有更贵的超级豪宅；中老板LIU先生在深圳蛇口有2套千万豪宅，人家前几年在香港生仔，顺手买了屯门和沙田千万级豪宅……奇怪的是相当多的老板最近几月很少去香港了，而是老老实实呆在深圳，享受示范城市的现代果实。
小老板就不说了，据市工商联10月最新数据显示，深圳商事主体约315.4万家，每千人拥有商事主体约241户，创业密度全国第一，只是95%是小老板而已。怎么推算深圳一二百万个老板还是有的，平时街上说话声音大一点，就会有数个穿着自信，朝气蓬勃的眼神瞟一下你，活脱脱的老板们哈。
二，深圳人买房更来劲！为什么？
90%的深圳人来自五湖四海，我们是怀着大都市的梦想而来，都市梦想就是有房有车有事业，“来了就是深圳人”这话在精神层面的确很鼓舞人，但你住一个城中村，坐公交上班，你能自豪的称自己是深圳人吗？在某种意义上，买房对于深圳人来说是面子问题，更是身份问题。于是，我们看到很多8090的年轻人，老家父母借钱也要先给孩子在深圳买房，谈恋爱的小两口则是双方父母的积蓄加自己挣的钱先买了再说。在老家有房算不了什么，回老家吹牛自己在深圳有房才是真的牛！
对于深圳人来说，先解决城市身份占位问题，再解决区位问题。有钱人则是刻意选一些豪宅区来置业，其实，房子什么要素最重要？户型吗？小区环境吗？价格吗？说到底是身份问题。你说你住深圳湾看海，居香蜜湖看湖，居半山揽山瞰海，别人一听，你一定是上层社会的人。难怪社会学家腾尼斯说：小心你的房子，他使你社会等级一目了然。
三，深圳的“房票”对香港人意味着什么？
刚刚，香港居民获得了粤港澳大湾区，包括深圳的“房票”。这是最近召开的粤港澳大湾区建设领导小组会议释放出来的一个重大消息——香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。
新政到来，对于大湾区，特别是近在咫尺的深圳等城市将产生的影响会是显而易见的。
最近几个月深港一系列的事件，无疑把香港和深圳这两座伟大的城市推向了全球舆论的“风口浪尖”。
近来，不少香港人为躲避纷扰而“避走深圳”，一是前些年数万双非的香港儿童，他们的父母越来越多在转回内地，在深圳置业安居成为他们的首选；一是“房票”必然促使越来越多的香港人来深圳看楼了；这两个因素必然推动港人深圳置业加速。
四，香港精英的示范力量
前不久，香港富三代霍启山低调探访深圳湾LFS公寓，据说是为了在深圳湾买房。在50多层的样板房现场更是触景生情，这是他见过的最具特色，最有品质的顶级豪宅。这是一次愉快的体验，据说，这位在世界名校毕业的富三代颇有绅士风度，为此他还特意给开发商发感谢信以表谢意。
还有一位长居法国的中国产业富豪G君，还和我微信聊起了最近买房经历，他来深圳湾到此一游，人才公园、蛇口网谷、大南山，日新月异的深圳湾，让他无限感慨，深圳湾1号、太子湾和新世界临海揽山等，完全可以媲美世界一线标杆城市的顶级居所建筑。他毫不犹豫拿下一套400多㎡的大平层公寓。
老实说，我也想在这一带买个小小户型，干我这一行的，“与富者为伍，与智者同行”，买楼有一个大道理——千金买屋，万金买邻，万万金买领域！这一领域是要抗击美帝霸凌作风的，那是让特朗普很着急的街道办。
不仅如此，最近深圳地产圈还频现大宗交易，其中不乏内陆各省市的“首富”重仓几亿买下几层的“豪举”。
无独有偶，前不久还有迪拜王子亲临深圳，计划入手一套深圳湾的顶级公寓。
深圳湾蛇口一带独特的人文资源的确很吸引国际精英，犹太人、法国人、德国人、美国人、日本人和韩国人等等老外特别喜欢深圳湾蛇口一带，这里的城市街道尺度，各类房子记录着不同历史，老外喜欢居住在有故事的房子里；这里有大海，更有大南山，有山有海的地方世界稀缺。
在“片区教育”上蛇口半山1公里左右就集结育才集团育才一小、育才二中，及慧昇书院、深圳市贝塞斯国际学校、深圳蛇口国际学校、小初高一体化深圳韩国国际学校、深圳深美国际学校和深圳日本人学校七大国际学校阵容，区域国际教育资源密度睥睨全市。
此外， V&A国际美术展馆、观复博物馆，蛇口价值工厂、南海意库等星布其间、深港城市-建筑双年展、深圳设计周等世界级文化艺术展在此长期举办地，营造出最多元、最国际化的半岛文明。再加上，最近世界级的文化地标深圳歌剧院，也正式落地东角头。
再就是吃，这里有各个国家的菜肴，对了，我去过蛇口一家经过犹太 洁食认证的餐厅，犹太人觉得那里吃得放心。
国际精英如此一连串的悄然动作，不得不让人遐想连连，尤其是在香港持续闹风波和深圳喜迎“中国特色社会主义先行示范区”的 双因素夹击上，引发他们对贵重资产配置和未来投资卡位的思考——一方面对于国际精英来说，在深圳房价还是还有一定竞争力和未来想象空间，你们看香港的极品高层住宅最高的已经突破120万/㎡；一般豪宅约30多万/㎡，而深圳同类住宅约为其一半。
中原集团主席、地产教父施永青先生到访深圳湾时更是表示，深港房价将“同城化”。
五，教育是人类永远的共同的痛
根据这波政策，自2020年春开始，香港人子女可以在内地读书。
以前香港精英不愿意携家人在深圳等城市居住生活，最大的因素就是小孩不能就读。
现在这扇门打开了：香港人既能在深圳买房，其子女又能在深圳就读！
开窍的香港人就会瞄准有好学校的豪宅区，享受比香港好得多的居住品质，孩子读完高中，先报美国常青藤法国尼斯大学算名校吗，世界前20名校，不行的话高考时杀回马枪，以香港生源报考内地大学，那他们准是清北复交。我读大学时，班上就有四个海外华人学生，他们的高考分数和成绩，我还是不说为好。我最佩服他们很爱国。其实，很多孩子在国外读书后，我发现他们更爱国了，那些低素质的国人在国外丢脸，高素质的留学生就得为这些低劣的人“买单“。优秀的中国人素质也很高，但他们在外面面对的歧视真不少。
对于中小学教育，关键是深圳准备好了没有？
来了就是深圳人，但那些没有深圳户籍的深圳人都深有体会，别说进名校，有学校让小孩读就是幸运的了。先看看这张图——
再看看几个事实——
1，福田百花片区去年爆出一套44㎡的学位房，总价高达990万元，单价达到了23万元/㎡，实话说，那房子很一般，关键是其带有实验小学和实验中学的双名校学位。
2，深圳纠结跨2个年头最近才开卖的深业中城打抢，2794个人抢192套房子，关键要素是这个房子带了深圳四大名校——深圳高级中学的学位。比较一下百花片区，深业中城的房子至少高一个档次，香蜜湖是全国网红富人区，新房价格可能只有百花片区二手房的60%的价格。不抢，才是傻呢！
同样道理，香港人不来深圳抢豪宅，也算有点矜持。
真要抢购，那深圳湾蛇口一带一定首当其冲，两个原因——
一是深圳湾这边繁华甚于香港那边，高楼大厦，灯红酒绿，16公里滨海长廊，与一湾之隔屯门和元朗要高了至少一二个层级吧；
二是这里的名校扎堆，特别是国际教育与香港的教育不相上下。
显然，深圳没有准备好，一是好房子不够，二是好学校不够。我只举一个小学和小学生的例子，深圳的小学生数量从2008年的58.59万增长到2018年的102.8万人，增量达到了44.21万人，十年间增长了75%。而深圳的小学数量，从1979年的226所到2018年的344所，39年间只增加了0.52倍。
现在的深圳政府是中国内地最高效的了，为了教育事业，近来接连出组合拳“补短板”——
一，规划了4处高中城用地，其中3处在深圳特区，1处在深汕合作区，仅龙华高中城就有60个班。
二，全国大规模招聘优秀教师，不惜高薪+住房。
三，前海蛇口自贸区2年增6所新国际学校，加上原来的已经超过10多所国际学校。
六，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失
纵观世界豪宅，大多都筑于半山，无论是美国的比弗利山、意大利的波托菲诺，还是香港的半山，世界的财智精英们都喜欢把半山作为安居之地。
余秋雨更是说，世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。
比弗利山庄（ Hills）是财富名利的象征，也是无可争议的传奇。因为毗邻世界娱乐之都——好莱坞，从20世纪20年代到30年代，逐渐变成明星家园。迈克尔·杰克逊、麦当娜、布兰妮、布拉德·皮特、安吉丽娜·朱莉、奥尼尔、科洛莫瑞兹、华人影星成龙、花花公子杂志的老板、艾玛·罗伯茨等众多名人在这里拥有或曾经拥有豪宅。他们的豪宅，在半山中若隐若现，而吸引世界目光的，永远是那种既奢华又隐秘的距离感。
当然也不得不说香港的半山豪宅区，这里是华人富豪最密集区。虽然地处香港黄金地段，却拥有半山山景、香港城景、维多利亚湾海景，这三重世界级稀世自然资源吸引了一代又一代财富领袖聚集这里，哪怕成为了首富，也要在这里拥有一席之地。香港首富李嘉诚、“阿里爸爸”马云、恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢……以及林青霞、周星驰、李嘉欣、陈奕迅等多位香港知名艺人，都无法抗拒这里的吸引力。
△香港的半山豪宅现在市场价约50万/㎡
深圳的半山海景豪宅，将奇货可居，一房难求。为什么？
深圳的潜力不言自明，右手高科技产业支撑，左手金融中心能量的加持——实际上已经被赋予担当人民币国际化的使命。深圳对于粤港澳大湾区来说，叠加了旧金山大湾区的科技能量+纽约大湾区的金融能量，将在不久的将来成为全球标杆城市，体现最明显的地方就是房价，特别是半山居所。
我们也不能忽略另一方面，对于中国内地精英来说，深圳链接全球，他们成为深圳富人还有机会。他们曾经瞄着北美和欧洲的优质资产，现在你看看：欧洲难民危机、美国的对立情绪加深等等，再加上外汇管制，此时入手深圳，就是一个优质资产配置的良机。深圳“再出发”再创奇迹，要成为世界标杆城市，精英配置资产为何要舍近求远呢?至于对内地人限购，完全不是问题，他们在深圳也有打工的穷亲戚，用他们的名字先买；也可以用公司来变相置业，买合适的房子。
作为大湾区的科创龙头——深圳湾蛇口半山法国尼斯大学算名校吗，亿万富豪哄抢千万豪宅！他们的快感源自哪里？，未来必将成为深圳这个世界标杆城市和地球经济中心的创新引领者和价值创造者，也将成为世界上最具智慧的精英聚集地，世界精英高品质生活方式的舞台！
有一个问题我们无法回避——深圳湾蛇口半山豪宅奇货可居，一房难求，深圳的财智精英那么多，他们居住的高端需求怎么满足？这个时候，香港人就别来凑热闹了，不要对深圳的领先片区和热点楼盘火上浇油。
现实却是：蛇口的半山居所从来都是孤品，“买一套，少一套”。
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法国尼斯大学算名校吗，73岁“华尔街之王”苏世民，从白手起家到身价千亿，爱买豪宅戴Swatch…
范主说：投资圈顶流大佬了解一下？
最近因为疫情的影响，很多大佬都开始在线上开会。
比如巴菲特，前两天就通过线上直播的形式，召开了今年的股东大会。直播长达4个半小时，但老爷子依然精神矍铄，也分享了过去一年的投资经验，表示“现在还是买入股票的好时机，但要做好长期应对疫情的准备，可能买了还会跌”“千万不要借钱买股票”…
在分享投资智慧之余，巴菲特也不忘自我调侃。年近九十的他，表示自己是第一次用PPT进行展示，还自嘲说“老狗也有新把戏，所以我在学习新的技能”。
其实不止巴菲特本尊，前段时间，人称“私募界巴菲特”的黑石集团创始人苏世民，也通过视频连线的方式，与高瓴资本张磊、红杉资本沈南鹏分别来了场隔空对话，一起探讨了未来中国经济发展的走向。
经历过七次经济危机的苏世民对中国经济恢复非常有信心，还给了中国的年轻创业者很多建议，表示：“不论是求职还是创业，热爱最重要。疫情并非全然坏事，它教给职场新人和年轻企业家‘敬畏’，懂得好年景是一种馈赠，懂得尊重规则”。
说起苏世民（英文名：Steve ），一般人可能不是很熟悉。他是黑石集团的掌门人，而黑石是世界上最大的另类资产管理机构，也就是私募公司，管理的资产价值高达5710亿美元（截至2019年末）。
△黑石集团在纽约的总部
苏世民的身家目前是170亿美金，当过私募领域的首富，《财富》还曾经称他为 “新的华尔街之王”。
今天我们就来扒一扒，看看这位投资大佬是如何发家的，生活中又是什么画风？
—–私募首富分割线—–
从小接受精英教育，一步步成长为私募大佬
▶先上耶鲁后上哈佛，一路接受精英教育
苏世民1947年出生在宾夕法尼亚州的一个犹太家庭。犹太人的家庭教育堪称宝藏，苏世民在自己的回忆录《我的经验与教训》就有讲到，母亲对他的教育很上心，为了让孩子们上更好的中学，曾经决定搬去更富裕的郊区。
苏世民本科读的是耶鲁大学，学的是文化和行为专业。他还想办法进入了传说中的“骷髅会”，这是耶鲁的精英团体，两位布什总统都是会员。
（后来他通过捐款在耶鲁建了个苏世民中心）
除了接受精英教育，苏世民大四的时候还主动拜访过一个耶鲁校友，前纽约州长 。对想从政的苏世民说，一定要先竭尽所能去赚钱，财富才是他实现政治抱负的唯一条件，这番话深深影响了苏世民日后的人生目标。
（ 在政坛很有影响力，是几任总统的座上宾）
后来他在自己的书中总结道，给你敬佩的人打电话，请他们提供见面交流的机会，可以得到受益终生的建议。
从耶鲁毕业后，苏世民进入了帝杰证券公司，越战时期，他离开了公司有过短暂从军经历。1970年，他做了一个有前瞻性的决定，去了哈佛商学院学习MBA。
▶在事业上很有野心，成为雷曼兄弟合伙人
苏世民的父亲毕业于名校沃顿商学院，在宾夕法尼亚州的阿宾顿经营一个布料商店，很满足于这种生活状态。
苏世民说父亲很聪明，但他觉得自己像母亲，更有野心。这位未来的投资大佬从14岁起就懂得运用自己的商业头脑，雇了他的一对双胞胎弟弟，开了一家剪草公司，而他则负责招揽客户。
怀揣着少时的野心，1972年，从哈佛商学院毕业后的苏世民，拒绝了摩根史丹利的工作，加入风格更自由的雷曼兄弟。他在自传中说，之所以进入华尔街，是因为“希望自己成为一个像电话交换机一样的人，收集很多的信息并将其分类，然后把这些信息传给全世界”。
6年后，苏世民凭着出色的能力和成功的项目，在31岁时成为了全球负责兼并业务的合伙人。
（中间是年轻时的苏世民）
1983年，他的导师彼得·彼得森（Peter G. )，也是当时的雷曼总裁，在一场权力斗争中败阵并离开了公司。随后不久，对新高层心灰意冷的苏世民也离开了雷曼。两个人于是开始合作，并创立了最初的黑石。
左三：苏世民；右三：彼得森
彼得·彼得森在当雷曼总裁之前曾是美国商务部长、尼克松总统的顾问，他既有人脉又有关系。执行能力很强的苏世民和这位老领导一起创业，可谓强强联手，珠联璧合。
和许多知名公司一样，黑石这个名字来源于两个合伙人的姓氏，不过颇花了一番心思。苏世民姓氏施瓦茨曼中的 “” ，在德语中是“黑色”的意思，而彼得森姓氏的变体 “”在希腊语里的意思是“石头”，于是“”就这样诞生了。
2007年，黑石通过IPO上市后，彼得宣布退休，两人结束了22年的合作。
▶转型成功，度过股灾，稳健发展
黑石创立之初比较艰难，据黑石传记《资本之王》一书记述，一开始公司3个人只有两个办公桌，两人各自投入了20万美元的启动资金。这两个昔日的投行家在募集资金的时候却处处碰壁，苏世民压力很大，每天要工作14个小时以上。
后来他们将公司业务从兼并成功转型为杠杆收购，并且只做善意收购，靠创新迈出了第一步。时机和运气也祝他们一臂之力，1987年，刚刚转型的黑石就遇到了股灾，优质资产遭到大量抛售。手里拿着刚刚募集来的6.71亿美金，两人有如误闯糖果店的孩童，一路买买买。
因为坚持、人脉和运气，黑石最终度过了初创期，并且越做越大。
▶时点选择精准，以“不许赔钱”为原则
对于被收购的公司法国尼斯大学算名校吗，苏世民只挑行业中的主导企业，降低风险，而且还要寻找最好的时机卖出。
2003年，黑石花38亿美金收购了德国化工公司塞拉尼斯（），入手后两年就靠着其丰富的经验把公司利润拉高到80%。之后，他抓住市场对互联网新经济不信任，投资者开始关注传统行业的时机，一举把塞拉尼斯推入资本市场。黑石退出后，得到了6倍于前期投入的回报。
2007年，黑石斥资267亿美元收购了希尔顿集团。这其中只有67亿来自黑石的美元基金，剩下的200亿为贷款。好不容易谈判成功后连庆祝派对都来不及开，美国紧接着进入2008年次贷危机，所有为这笔交易提供贷款的银行都陷入流动性困境。
在这样的压力下，黑石堪称教科书典范一般地力挽狂澜，先是换掉希尔顿的CEO, 然后快速调整酒店经营策略为特许经营制，不仅度过了经济危机，还带着希尔顿成功上市。手持市值146亿美元希尔顿股票的黑石，实现了最坏资产的翻身。
苏世民凭着过人的天赋，善意的杠杆收购，对风险的高度回避，以及创造出的高额回报让黑石管理的资产越来越多。现在美国排名前50的公司和养老基金中，70%以上都有黑石的投资。
这些年来很多人称他是“私募界的巴菲特”。他和巴菲特都擅长找准资产，提升其价值后变现，而他们的最大共同点，应该是如苏世民所说，选定了一个目标，就会坚持不轻易改变。巴菲特常说赶在恐惧的时候去贪婪，苏世民也说过，赶在恐慌的时候，低价买入好的资产，总能赚钱。
朋友圈遍及政商各界，热衷奢华派对
▶和大佬政要做朋友，还跨界时尚圈
苏世民在商界有非常不错的人缘。在创立清华苏世民书院时，他与马云等多位国内的大佬结识。
最近在国内出版的自传，也是就得到了周小川、马云、瑞·达利欧(Ray Dalio)、许家印、马明哲、马化腾、陈东升、张一鸣等三十几位中外商界大佬的联袂推荐，给足了面子。
苏世民和政治圈交往也很深。他和川普关系不错，两个人在棕榈滩的豪宅离着很近，早年还给伊万卡老公陷入困境的房地产项目提供了4亿多美元，可见交情不浅。川普上台后，他一度被认为是白宫首席商业智囊，也曾从川普的政策中获利。
其实早在奥巴马当政的时候，苏世民就进入过白宫的智囊团。但是因为苏世民批评奥巴马的加税政策，说就像希特勒对波兰，引起舆论哗然，两人由此也不对付了。
除了政商圈，苏世民还跨界了时尚圈，收购范思哲的股权，赞助过Met Gala，和女魔头安娜·温图尔、多纳泰拉·范思哲、蕾哈娜都有同框，照片里还出现了乔治·克鲁尼的老婆Amal，果然名流都是一个圈↓
▶热衷奢华派对，延续名流社交
苏世民在许多奢华派对和知名社交场合中，稳固和发展他和政商界名流的关系。这其中最为人知的大概就是他60岁和70岁的生日派对了。
60岁生日时，他的盛宴占据了第二天美国各大报刊的头版头条，邀请了好多政商界的大咖好友来庆祝。最值得关注的当然是好朋友川普（当时还没当总统）和梅拉尼娅，据报道参与的名人当中，还有前纽约市长迈克尔·布隆伯格和前国务卿科林·鲍威尔等大佬。
这次盛大的60岁生日派对过后没多久，美国就受到了金融危机的重创，立刻又引来了很多人对他的批评。
70岁生日时，他花费了两千万美金，邀请政商界的好友，在自己的棕榈滩豪宅庆祝，地点紧邻川普拥有的知名海滩俱乐部Mar-a-Lago法国尼斯大学算名校吗，73岁“华尔街之王”苏世民，从白手起家到身价千亿，爱买豪宅戴Swatch…，和他有密切往来的美国第一女儿伊万卡和老公库什纳也参加了他的庆生大趴体。
买豪宅，做慈善，百亿身家却戴
▶房产遍布世界富豪度假胜地，喜欢和名人之后做邻居
富豪置业标准众多，大家最熟悉的还是经典的 “ ”。位置比什么都重要。苏世民选择豪宅的眼光独到，他不一味买大房子，最喜欢名人家族聚集的区域，看得出来他还喜欢追随肯尼迪家族的选择。
比如他买下了曾属于洛克菲勒的纽约顶层复式公寓。这也是杰奎琳·肯尼迪从小长大的地方，纽约最著名的地址之一，”740 Park ” 。
他在2000年花两千多万美金买入，有35个房间，俯瞰整个中央公园。据报道说，公寓的客厅有一个宴会厅那么大，一进门就看到一副镶着银边的巨幅照片， 是苏世民和耶鲁校友小布什的合影。
他的邻居都是非富即贵，有著名设计师 Vera Wang、常年占据富豪榜前十的David Koch，以及雅诗兰黛CEO等。
住在曼哈顿的豪宅里，苏世民夫妇生活花销比较大。据《资本之王》一书透露，苏世民当年一顿普通午餐就要几百美元（2008年物价），据说他们一周的饮食费用经常要花费3000美元，其中一只蟹钳就400美元，而苏世民却说自己也不知道螃蟹的价格。
他还有多处私人房产，总价值八千多万美金，分布在美国和世界各地，比如佛罗里达、汉普顿、圣特罗佩、牙买加…
据外媒报道，苏世民在棕榈滩的房产价值两千万美金，是一栋建造于1937年并受保护的地标性建筑。入手后，他觉得1300平米的面积太小了，本来想在此基础上加盖，结果设计师发现房子的年头已久，架构支持不了，于是索性就大刀阔斧地拆掉了这栋历史保护建筑，保留好一砖一瓦，重新扩建，连见过大世面的当地居民都觉得不可思议。
平日里，苏世民也会坐着自己的私人飞机飞往他在世界其他地区的度假别墅小住，他在法国南部的圣特罗佩(St. )， 也拥有一个价值两千多万美金的豪华别墅。
到了冬天，他的家人喜欢去他位于牙买加的度假小屋，小屋所在地也是肯尼迪家族在加勒比海的避寒胜地，苏世民还因此和时尚界的名人Ralph 做了邻居。
▶喜欢做慈善，洗刷New Money形象，积极拓展人脉关系
作为全球最富有的50位犹太人之一，为了拓展人脉，洗刷New Money的印象，建立积极形象，苏世民很喜欢做慈善。清华大学的苏世民书院就是由他捐赠1亿美金成立的，还制定了募集2个亿美金奖学金的目标，发放给优秀的苏世民学者。
他曾向牛津大学、麻省理工学院、耶鲁大学、纽约图书馆等捐了7亿美金，还签了比尔盖茨的捐赠誓言，承诺将捐献大部分财富用于慈善事业。其中，清华大学和牛津大学的捐款都是当时来自海外的最大一笔，他没在这些大学上过学，捐款一是为了提高自己在其他地区的影响力，二是因为黑石的很多投资基金也曾来自于世界高等学府。
但苏世民的慈善行为也常被诟病，因为善款总有很多限制条件。比如他曾经希望自己的中学接受2500万美金捐款后能以苏世民的名字命名，结果遭到当地居民联合签名并强烈抗议，因为居民的纳税总额早就超过了他的捐款数，而且学校已经按照要求冠名了一座足球场，最后他的这个愿望没有达成。
▶条纹衬衫搭配缤纷的骚气领带，最爱手表
作为投资圈大佬，苏世民出席正式场合的时候总是西服革履，看起来非常严谨，有说服力。细节也做得十分精致，尤其钟爱搭配袖扣的法式衬衫。
除此之外，选领带也很有自己的特点。和一般人经常选择正红色、正蓝色领带不同，他更偏爱骚气的色彩。比如紫色，从拍宣传照到上电视，甚至“下工地”都要系↓
紫色领带似乎还是苏世民书院的Dress Code，拍合照的时候画风相当统一。
除此之外，死亡芭比粉、鲜艳的橙色这种高亮度的颜色，他也经常挑战，倒显得蛮有活力的。
在领带图案的选择上，苏世民还有俏皮的一面，比如这条里的小驯鹿，就挺可爱。
虽然苏世民的身家高达百亿美元，但他对于腕表的选择却和高盛前CEO贝兰克梵等华尔街大佬出奇的一致，那就是对平价非常热衷，在很多正式场合都有佩戴。
他最常佩戴的就是这款 The GM417 ，画风很是小清新，售价大概只要400块。
在清华大学苏世民书院演讲的时候，还戴过另外一块，疑似是 Boost，日常防水，价格110美金，很适合夏天的感觉呢↓
看他出席各种场合的照片，似乎有好几块不同的，有时候还会注意搭配，比如表盘和领带同色，蛮讲究的。
▷家庭生活和谐，大佬秀起恩爱特别小清新
苏世民结过两次婚，他的前妻Ellen 和他在哈佛商学院相识。因为工作繁忙，聚少离多，在1990年两人选择了离婚。
1993年，他遇到了现任妻子克里斯汀，约会两年后结为夫妇。克里斯汀曾经是一位知识产权律师，在美国社交界非常活跃。她的前夫是奥斯丁·赫斯特(John ),，美国出版传媒巨头，赫斯特家族的资产将近300亿美金，家族故事更是多到讲不完。
两个人经常携手出席一些高规格活动，克里斯汀的穿衣风格也是十分高调，比如夸张的动物纹、贵妇必备的皮草…
存在感超强的高级珠宝，也是她征战红毯的必备装备。
而且两个人不管是在红毯上，还是在日常都会暗戳戳地秀恩爱。比如你的礼服和我的马甲是一样的style↓
又或者在日常中上演一出，我的领带是你衣服的颜色。
苏世民虽然是传统的商界人士，不算特别时尚，但是从他心甘情愿的呼应妻子，看得出来他对热爱时尚的妻子的理解和尊重，这对经营一段幸福婚姻还是非常重要的。
苏世民和前妻育有一对子女，他们一直和父亲保持着很好的关系。女儿伊丽莎白说小时候虽然父亲很忙，但是偶尔也会亲自送她去幼儿园，或者出现在学校活动。
伊丽莎白在投资不动产上也有父亲的影子，购买曼哈顿豪宅的时候曾一口气砍下了5百万美金。
儿子泰迪是一位知名电影制作人，制作了卷福主演的奥斯卡获奖电影《模仿游戏》，也是事业有成。
（最右是苏世民儿子Teddy ）
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黑石是华尔街的一个传奇，它的成功和苏世民紧密相连。这当中既有他过人的天赋，也有时代的推波助澜。对于这位投资大佬，你有怎样的看法，欢迎讨论。
ps.关于巴菲特的生活画风，之前写过一篇《87岁巴菲特身价千亿，不住豪宅不开豪车，快乐是早餐吃麦当劳》，在商务范主页对话框中回复「国外大佬」就可以查看了。
图片来自网络，部分来自视觉中国
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法国尼斯大学算名校吗，这些法国的“常青藤”、“双一流”院校你还不知道？简直错失一个亿！
很多准备留学的小伙伴
可能都对常春藤高校联盟并不陌生
卓越大学计划就相当于法国的常春藤联盟
接下来我们一起走近“卓越大学计划”
感受法国顶尖高校的魅力吧~
什么是卓越大学计划
法国政府自2010年开展“卓越大学计划”（ d’，IDEX），将同一区域内，拥有不同学科优势的公立大学、高等精英学院和研究机构等进行组合，建立高等教育和研究集群，这一大规模高等教育改革方案旨在提升法国大学整体排名，建立世界一流的高等教育研究机构。
卓越大学计划分为面向高校的IDEX和面向高校项目的“科学、创新、区域、经济计划”I-SITE。
9所院校获得IDEX永久资格：巴黎文理研究大学、巴黎萨克雷大学、索邦大学、巴黎西岱大学、艾克斯马赛大学、格勒诺布尔大学、波尔多大学、斯特拉斯堡大学、蔚蓝海岸大学。
8所院校获得I-SITE资格：洛林大学、克莱蒙奥弗涅大学、古斯塔夫·埃菲尔大学、波城大学、CY塞尔吉巴黎大学、南特大学、蒙彼利埃大学、里尔大学。
IDEX计划
巴黎文理研究大学
巴黎文理研究大学是法国政府确定的首批 “卓越计划”大学，由巴黎九大、巴黎高师和巴黎高等矿业学校等于2010年合并成立。
各个分校区位于巴黎中心，毗邻埃菲尔铁塔、卢浮宫、塞纳河畔和巴黎圣母院，充满巴黎文化历史底蕴和浓厚艺术风情。
这所学校在法国堪称神级存在，培养出28位诺贝尔获奖者，在工学、文学、理学、经济学和医学等多个领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力。
PSL是一所当之无愧的多学科世界一流的科研教学机构，2019-2025连续多年在QS世界大学排名中位列法国第一。
相关了解：
巴黎萨克雷大学
巴黎萨克雷大学位于巴黎南部，由5个教学和研究院系、3所技术学院、1所工程学院、5所大学校、2所成员学校组成。
萨克雷大学是世界公认的理工科强校，被誉为“法国科学跳动的心脏”，拥有超高的科研能力，在科学与工程、生命科学与健康、人文与社会科学等领域提供全面、多样化、高水平的课程。
在2024年最新发布的“上海软科世界大学学术排名(ARWU)”中，排名全球第12，不仅在法国国内领先，更领跑欧洲高校，这也是“软科排名”创立以来，法国高校取得的最佳成绩。在最新的软科学科排名中，萨克雷更是有20多个学科位列世界前100，其中数学位列全球第二。
相关了解：
索邦大学
2018年，巴黎四大、六大合并成为了现在的索邦大学，索邦一共有27个校区和3个海洋站，其中有22个校区在巴黎。
索邦大学主要由三个学院组成，文学院、理学院和医学院，历史悠久、学术水平深厚，深受国际认可。索邦大学是最受法国、欧洲和法语国家学生和研究人员追捧的大学之一。
索邦大学共有34位诺贝尔奖，菲尔兹奖以及图灵奖得主，在2025年US.NEWS排名中位列第56名，法国第二名。
相关了解：
巴黎西岱大学
巴黎五大、巴黎七大和巴黎地球物理学院在2019年组成了现在的巴黎西岱大学。巴黎西岱整合了这几所学校的科研学术和教育资源。
目前主要由理学院、人文社会学院和卫生学院三大学院构成，分别承担法律、经济与管理，文学、人文科学与社会科学，自然科学与技术和公共卫生四大领域的教研教学工作。
巴黎西岱大学立足于深厚的学术积淀，大力发展科研，培养出多位诺贝尔奖得主和哲学家、科学家。在2024软科世界大学学术排名中，巴黎西岱大学位列全球第60名，法国第4名。
艾克斯-马赛大学
2012年，以文学、艺术和人文科学为主的马赛一大，以技术医学、理工为主的马赛二大和以经济管理、法律为核心的马赛三大正式合并成为新的艾克斯-马赛大学，现在是法国规模最大的大学。
目前共有五个主要校区，学校开设了艺术语言文学和人文学院、工程师学院、政治学研究所、法学院、经济学院和医学院。
作为法国著名公立研究型大学，艾克斯-马赛大学培养了5位诺贝尔奖得主、2位普利策奖得主、4位塞萨尔奖得主，在2024软科世界大学学术排名中位列世界101-150，法国第5。
格勒诺布尔大学
格勒诺布尔一大、二大、三大等高校和法国国家科研中心等科研机构合并，形成了在巴黎大区之外的第一流的法国科研园区。
格勒大学共有13个校区，开设了社会与人文科学、历史、哲学、心理学、社会学、地理、国土及城市规划、土地规划及发展、土地学等专业。
格勒诺布尔大学培养了3位诺贝尔奖得主和一位图灵奖得主，在2024软科世界大学学术排名中位列世界第101-200位，法国第6。
波尔多大学
2014年，波尔多四所大学中的三所（波尔多第一大学、第二大学和第四大学）重新合并为新的波尔多大学。
波尔多大学沿袭了一大的数学与计算机信息学、物理学、化学、生物学和地球与海洋科学等五大学科领域，二大的生命与医疗健康科学、人文与社会科学，四大的法学、政治学、经济及管理等学科。
波尔多大学注重知识和文化价值，承袭从文艺复兴和启蒙运动中继承的开放和自由想法。
它积极参与欧洲高等教育和研究领域的建设，与国际高校和研究机构展开广泛深入的合作，并致力于打造一个面向世界、传播知识、积极创新的大学。它培养出18名诺贝尔奖得主，一名菲尔兹数学奖得主。
斯特拉斯堡大学
2009年，斯特拉斯堡一大、二大和三大合并成如今的斯特拉斯堡大学，它传承斯堡一大的自然科学，二大的人文学科，三大的法律、政治、社会和技术，极具发展潜力。
学校课程覆盖5大领域：艺术、文学、语言；法学、经济学、管理学、政治社会科学；人文与社会科学；科学、技术；健康。
斯特拉斯堡大学提供优质的校园环境和高质量教育，致力于培养具有国际视野的未来领袖，这里已经走出22位诺贝尔奖得主和一位菲尔兹奖得主。
蔚蓝海岸大学
2015年，蔚蓝海岸大学汇集了蔚蓝海岸地区主要的高等教育和研究机构，不仅继承了尼斯大学的深厚历史与人文底蕴，还联合了很多享誉世界的一流科研机构。
蔚蓝海岸大学在整个蔚蓝海岸地区建立了14个校区。它是法国十大研究密集型大学之一，在人文社科、自然科学、理工、文化艺术等教研领域处于全法顶尖地位。
蔚蓝海岸大学每年为索菲亚·昂蒂波利斯科技城源源不断输送人才。
该科技城是欧洲最大的科技园区，拥有最重要的技术枢纽核心，素有“法国硅谷”之称，诸如德州机械、西门子等等都栖身于此。
I-SITE计划
洛林大学
2012年，南锡一大、南锡二大、梅斯大学、国立洛林综合理工学院合并成如今的洛林大学，洛林大学共有两个主校区：南锡（Nancy）校区和梅斯（Metz）校区。
学科领域涉及面广泛，包括生命科学、医学、科学与技术、文学、语言、人文科学、艺术、经济与法学、管理学、环境、物理学、化学、工学、体育运动学等。
克莱蒙奥弗涅大学
2017年，以法律科学、经济管理和医学为主的克莱蒙费朗一大和以文学、人文科学和技术为主的克莱蒙费朗二大合并为新的克莱蒙奥弗涅大学。
克莱蒙奥弗涅大学设有法律、经济、管理学院，文学、语言、人文社会科学学院，理学院，生命科学、健康、农学、环境学院和科技学院IUT。
克莱蒙奥弗涅大学位于法国中南部城市克莱蒙费朗，著名的米其林工厂就在这座工业名城。
古斯塔夫·埃菲尔大学
古斯塔夫·埃菲尔大学由6所涵盖多学科，以城市转型研究为主旨的高等教育机构合并而成，是法国教育改革的一次独特的、开创性的尝试。
古斯塔夫·埃菲尔大学是一所拥有7个校区的全国性大学，分布于南特、里尔、里昂、马恩河谷、凡尔赛、地中海和巴黎。
从社会科学到纳米技术，该校的成立带动了教育、科研和经济环境在智能、韧性及资源节约型城市领域的发展与研究。
波城大学
波城大学始建于1549年，是一所法国综合性老牌名校。
波城大学位于法国与西班牙的交界地带，紧靠大西洋，依山傍海，学校共有五个校区：昂格莱、巴约讷、波城、蒙德马桑和塔布。
该校是法国阿基坦地区院校联盟的创始成员，与波尔多大学区及图卢兹大学区构成法国西南三大重要大学区。
CY塞尔吉巴黎大学
2020年，CY巴黎塞尔吉大学由位于巴黎西北Cergy地区的高校——法国国际信息处理科学学校EISTI、塞尔吉-蓬图瓦兹大学UCP、高等运动学院ILEPS、社会服务学院EPSS合并而成。
它开设语言文学、法律、经济管理、社会科学、生物、环境、工程技术等专业，旨在建立一个具有创新公共-私营模式的机构，以支持创新的教育计划，促进研究潜力。
南特大学
南特大学位于法国西部布列塔尼地区，作为法国第六大城市、第四大港口，这座城市宜居又有活力。
全新的南特大学提供建筑学；艺术、文学、语言 ；法学、经济学、管理学；教学专业；健康与运动；人文与社会科学科学、技术、工程研究领域的课程。
蒙彼利埃大学
2015年，蒙彼利埃一大和二大合并为新蒙彼利埃大学，是世界上最古老的大学之一，地位与巴黎大学、牛津大学、博洛尼亚大学齐名。
蒙彼利埃大学坐落于法国第六大城市—蒙彼利埃市，它濒临地中海，是法国历史文化名城和著名的旅游城市，是法国人心中的”太阳城“。
蒙彼利埃大学专业设置涵盖法律、经济、管理、社会与政治科学、科学、技术和健康等多个领域法国尼斯大学算名校吗，优势学科为经济学、能源经济学、生态学、农业学等等。
里尔大学
里尔大学的历史可以上溯到成立于1559年的杜埃大学，是法国北方最大的公立大学。2022年，里尔一大、二大、三大合并成全新的里尔大学法国尼斯大学算名校吗，这些法国的“常青藤”、“双一流”院校你还不知道？简直错失一个亿！，旨在创建一所卓越、包容的大学。
里尔大学承袭了里尔第一大学（科学与技术）、里尔第二大学（法律、管理、健康）以及里尔第三大学（人文和社会科学、文学、语言和艺术）的科研资源和学术背景。
里尔在工业革命时期以后成为法国最大的工业城市之一，也是整个法国北部的经济、教育、交通和文化中心，作为多学科大学，里尔大学凭借一己之力将里尔推到法国第三大学生集中地。
“卓越大学计划”卓有成效，各个大学集团在世界榜单的排名不断攀升，渐渐有了“法国常青藤”的美誉。
法国公立大学的平价、兼容并蓄和丰富的多样性深深吸引着来自世界各地的学子，选择“卓越大学计划”高校，相信可以让你收获美好的未来~
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