降温

今年的关键词是大通胀和加息。新加坡政府的房产政策是为了平滑市场，避免市场失控。目前租金上涨，主要是因为很多买房但还没建成，以及大量因为全球不稳定而来新加坡居住的高净值客户，导致了极端的供不应求情况。Nova，这类房子代表了新加坡房市的国际市场，而不是本地市场。新加坡拥房率极高，一般第二套都在考虑投资、升级。

例如，新加坡的外国买家的印花税在2021年12月从20%提高到30%，这导致2022年外国人购买的公寓量下降了16.“尽管出现了加息和2021年12月实施的降温措施，但外国买家在2022年购买了更多价格在500万新元（约合人民币2587万元）及以上的豪华公寓，”报告称，“外国人和已获得新加坡永久居留权的人对豪华公寓购买量几乎恢复到了2019年的水平。

例如，新加坡的外国买家的印花税在2021年12月从20%提高到30%，这导致2022年外国人购买的公寓量下降了16.“尽管出现了加息和2021年12月实施的降温措施，但外国买家在2022年购买了更多价格在500万新元（约合人民币2587万元）及以上的豪华公寓，”报告称，“外国人和已获得新加坡永久居留权的人对豪华公寓购买量几乎恢复到了2019年的水平。

由于在新加坡从事地产行业的原因，总是会有朋友来跟我咨询房子相关的事情，问得最多就是：新加坡的房子到底值不值得投资？刚在前些天12月15日，新加坡政府推出新一轮房地产降温措施，有朋友就马上来问我对这件事情是怎么看的，对新加坡楼市的影响到底大不大，今天我也趁有时间给大家大概分析一下。这就促使新加坡政府这次降温力度更大，ABSD普遍涨了10%！市中心新盘受到较大影响，外国人会有一段时间减少购买

新加坡政府上回在傍晚时分宣布降温措施后，楼盘马上出现长长人龙。这次新加坡政府选择在午夜宣布降温措施，相信是为了避免类似上回买家抢在措施生效前大排长龙买房的情况重现。购买第三套及更多房产的新加坡公民，以及购买第二套房产的永久居民，须支付的ABSD从15％调高至25％。

绝对干货分享，大量数据分析，思维导图，和投资策略系统，为您2019年新加坡的房地产投资打下基础！基本上房地产研究从数据开始，先看五个维度的数据：供需，周期，价格与价值，政策和基本面，然后来看一下不同版块有什么样的趋势，最后我们来研究投资地产的这十个黄金法则。新加坡房地产市场的周期

“尽管出现了加息和2021年12月实施的降温措施，但外国买家在2022年购买了更多价格在500万新元（约合人民币2587万元）及以上的豪华公寓，”报告称，“外国人和已获得新加坡永久居留权的人对豪华公寓购买量几乎恢复到了2019年的水平。现在计划购买新加坡房产的高净值人群可能不会因增税30%而改变购房决定。

对于外国买家来说，他现在要在新加坡买房的话，实际上需要支付的税费超过60%。而之前外国人在新加坡购房的ABSD达到30%，但仍有很多人顶着这么高的税费购置新加坡房产。我觉得这个政策，一方面是为了对外国高净值人士主导的这部分买家市场进行一个降温，另外一方面其实也是为了吸引这些外国的有钱人来新加坡获得永久居民或者公民的身份，他们如果取得新加坡本地的身份之后，买房就可以在税费上获得很大程度的减免。

除非你有其他特别擅长的投资领域，新加坡地产是一个普通投资者可以放心重仓投入的资产。根据做的研究，我们看到2020和2021别墅的价格对比。money对市场的看法：目前别墅市场价格可能已经直接接近了第一个价格天花板，其他市场板块，比如公寓会慢慢地跟上。用这样一个思维，投资新加坡房地产达到的保值和增值是没有问题的。的历史月度价位图，是我在2017年投资的一个地产。

要求通过向夏季露天作业的物流、电力、建筑、环卫等行业和存在生产性热源高温作业场所的从业人员送清凉物资、送政策宣传、送健康培训、送健康体检、送法律维权等方式，积极开展“送清凉”等活动，积极拓展“司机之家”、户外劳动者服务站点、工会帮扶（服务）中心等服务设施功能，重点帮助新就业形态劳动者解决实际问题，为高温天气户外作业职工避暑休息提供便利，最大限度减少夏季高温天气因素给职工生产生活带来的不利影响。