海外留学正规中介，悉尼租房| 看这篇就够啦

租房是悉尼留学生活的重中之重，处理好可以一劳永逸，使悉尼的学习生活更加便利，反之则会产生很多麻烦甚至涉及到法律问题。

租什么房子 留学住宿大致可以分为三类：学生公寓，自己租房和 。

学生公寓

分为学校经营的如QMB

(Queen Mary ) 这类，和校园外的学生公寓如, lodge 这类。

自己租房

分为通过正规中介网站Real

租房和通过其他非正规途径租房两种。

我身边并没有人有这种经历，所以不谈。

在前两大类选择中，我比较推荐的是住学生公寓或通过正规途径租房，不推荐通过非正规渠道租房。学校经营的学生公寓如QMB，是属于性价比最高的住宿选择。QMB配有齐全的配套设施如健身房，活动室，包水电网气这些费用，而且可以认识到来自各个国家的朋友，因此也非常热门，需要提前很长时间申请，否则几乎申请不到。

校园外的学生公寓类似于QMB，有的可能设施还会更好，但价格会高出许多，优点是方便省心。但据同学反应住在学生公寓需要注意的一点是自己邻屋的舍友的生活习惯，有的舍友昼伏夜出，晚上会很吵闹，尤其是西方国家的年轻人，可能比较会玩，会影响到自己休息，网上常有人转让自己在学生公寓的合同，很多都是因为有吵闹的邻居。

通过正规中介租房是另一种住宿选择海外留学正规中介，悉尼租房| 看这篇就够啦，澳大利亚的主流租房网站是，通过这个平台出租的房产相当正规，一切都有法可依，受到严格的法律保护。

住在哪儿 就读悉尼大学的同学大部分都在 校区，热门的租房区域有三类，按价格高低分为市中心，靠近学校的区域，以及离学校较远的住宅区。

市中心

市中心有，，等区域，因为悉尼大学主校区就位于离市中心两三站公交的距离，所以从这里去学校也比较方便海外留学正规中介，性价比最高的通勤方式是骑自行车。

同时，这片区域由于处在市中心，去悉尼的各大景点如

，歌剧院，港湾大桥，岩石区，海鲜市场，皇家植物园，州立艺术博物馆都是步行距离！！！所以学习娱乐两不误，唯一的缺点就是房价高。

学校附近

学校附近的区域如glebe，，等区域都是步行可到达学校，周围超市饭馆也是应有尽有，距离市中心也不远，最大的好处就是学习生活都很便利，相对而言是租房区域中性价比最高的。

glebe 和

都是悉尼文艺青年聚集的地方，在这里耳濡目染说不定也可以增添几分艺术气息。缺点就是这片区域大多是老房子，很少有现代化的公寓，居住体验可能相对差些。

较远的郊区

在离学校较远的住宅区中比较受留学生欢迎的有，，等区域。这些就是所谓的郊区了，去学校必须要坐火车和公交，但半小时以内肯定能到学校。

这里的有很多现代化的公寓，价格也比市中心低很多，由于是专门的住宅区，超市饭店等配套设施也一应俱全。缺点是到学校或市中心相对较远，出行不太方便。

以上这几个区域都是各有优缺点的比较好的租房区域，各位在权衡利弊后可以在这些区进行选择。

悉尼黑名单

这里要特别提的一个租房黑名单就是区，这个区域虽然也紧邻学校，但是是悉尼臭名昭著的犯罪率特别高的一个区域。

也许有人觉得安全，但是我们留学生，而且是华人留学生，在这里属于弱势群体，我们是犯罪分子比较倾向于选择的目标，所以对我们而言这个区域绝对是不安全，不要在这个区域租房！

接下来是非正规的租房渠道，如华人论坛今日悉尼，亿亿网以及当地论坛等。非正规渠道租房会比正规中介租房便宜一些，主要是没有中介提成这一笔费用。但是要承担相应的法律风险，经常出现房东违约，无故克扣押金等情况。

所以如果非要选择这种方式，千万注意要留足证据，凡事多个心眼，如果权益受到损害，不要犹豫，报警，找律师，找媒体（如今日悉尼）曝光。

一、市面上留学中介的类型及特点

目前市面上的留学中介主要分为这四种类型：传统留学中介、新式留学中介、免费申请留学中介以及独立留学工作室。这些留学中介各有各的特点和可取之处，我们接下来一一分析。

1、传统留学中介-名气大、规模大，但缺点也很明显

这一类的留学中介，比如像市面上的一些大型留学中介，名气大，规模大。很多同学也是冲着名气选择了它。

这类留学中介拥有大量的留学从业人员，规模比较大，有一套完整的服务流程体系，运作规范，顾问老师的申请经验丰富，相应的成功案例也多。同时多年留学行业的经验，所积累的国外院校和申请的数据、信息要比小型留学中介丰富和全面。

但相应来说，传统留学中介在留学申请中，大量的导师都是流水化服务，多（导师）对多（学生）服务，比如班主任、顾问老师、文书老师等等，申请过程中，流程繁杂赴英留学中介，想去英国留学，有什么中介可以推荐?，遇到问题解决效率低下。

而且在传统留学中介中，一位导师不可能只服务一名同学，在一（导师）对多（学生）的情况下，有可能导师对于学生的情况没有非常清晰准确的认识，并且，由于学生量大，这类中介为了控制成本，在文书写作中，大多数套模板，不会在一个学生身上花费太多时间，专门去定制化文书。

在导师这一块，传统留学中介也存在一个问题：无法保障导师的专业性。大量的导师都是培训上岗，不一定是名校毕业或有留学经验。

如果遇到流水化培训上岗的导师负责你的申请，可能会遇到很多问题，比如你申请的专业是导师没接触过的，那么导师对于该专业不会有太深刻的认识，会非常影响文书的质量；如果签约后服务的老师是新手，那么留学申请结果可能就靠运气而不是老师的实力了。

2、新式留学中介-导师制？定制化文书？搞明白了吗？

式留学中介成长于互联网发展时期，主要依托于互联网，部分留学中介是线上+线下发展，也有一些留学中介是纯线上运营。

在宣传上面，新式留学中介各有各的宣传点，比如：导师制；文书定制化、个性化；有针对性的私人定制留学产品及咨询服务；清晰透明的申请模式；线上咨询和辅导等等。

那么这些宣传点究竟是什么意思呢？和传统留学中介有什么区别？清晰透明的申请模式以及线上咨询辅导都很好理解，我们来重点说一说下面三点：

1）导师制

导师制的宣传点在于，服务学生的导师都是国外名校毕业的导师，且拥有着丰富的留学申请经验。这些导师依附互联网的便利，提供线上咨询、辅导以及申请服务，留学中介也会根据学生的专业、想要申请的院校和专业匹配同背景的导师。

导师制的好处在于，首先，自身留过学的导师，可以为学生提供留学申请上的帮助以及后续留学生活方面的建议；其次同专业的导师，拥有专业化的知识体系和视角，在留学申请中，可以从专业的角度来分析学生的背景，筛选素材进行定制化文书的写作。

定制化文书服务，这一点是大多数传统中介的老师无法做到的。

当然，这一类型的留学中介规模相对传统留学中介较小，大多数的导师都是“编外人员”——兼职，缺点就是如果没有一个完善的监管机制，可能会出现导师不负责的情况。

同时，由于申请过程中服务的老师水平高、提供个性化定制服务等，有的新式留学中介的收费会稍微贵一些。

因此，同学们如果遇到一家导师制的留学机构，最需要做的事情就是多聊几个导师，确定他们的专业性和留学申请经验，以及看看机构是否有完善的监管机制，比如全程是否有机构的全职人员帮你监督导师，是否有反馈评价，如何保障申请过程中出现导师不负责的现象等，再决定要不要和这家机构签约。

留学中介宣传的导师是真实的吗？他们的服务水平如何？专业度如何？千言万语不如你们亲自和导师聊一聊~点击下方卡片，添加客服，找我们的导师先聊一聊！

2）文书定制化、个性化

文书定制化、个性化是相对于文书套模板而言，主要是根据学生的背景打造适合学生且独一无二的文书。

这里，可能同学有问题：萍水相逢，就聊了几句，导师就能根据学生的背景写出独一无二的文书？

当然不可能。所以，在这个过程中，学生一定要参与进来，多和导师沟通打磨文书的框架、主线以及需要填充进去的素材，之后写作、修改、润色就交给导师吧，同学们只需要提出自己看完之后的建议，再和导师多打磨文书，直到写出文书最终版。

3）私人定制留学产品

新式留学中介在这一点上，可供学生挑选的产品套餐很多，会根据学生的背景，为其定制合适的留学产品。同时，每一位学生的背景都不一样，其选校、申请文书等留学服务内容也不一样。

就拿选校来说，同学们需要正确认知自己的背景，查看留学中介提供的选校清单是否真的适合自己——既不会过高也不会过低。

3、免费申请留学中介-一般不收取学生中介费用

这一类型的留学中介真的不收取学生一分钱吗？理论上来说，是这样的。

他们的收入主要来源于合作院校的返佣，但也存在一些留学中介会收取学生一些中介费（一般比市面上的留学产品费用便宜），有的留学中介会收取学生押金（部分机构无论成败押金都退，部分是申请成功退押金）。

澳洲留学方面，这一类型的机构会比较多，英美加方向也有，但合作的院校一般，顶级学校会比较少。

他们的运营模式一般分为两种：第一种是在留学中介提供的网站上，按照专业导师的指导，自己DIY申请，第二种则和其他类型的留学中介申请一样，有专业导师负责留学申请，区别只在于不需要交钱就能申请。

这也是免费申请留学中介的最大的优势，确实能省钱，甚至不花钱就能申请到国外学校。

但劣势也很明显：国外顶尖院校和留学中介合作的少之又少，如果你本身的条件可以申请到更好的学校，找免费申请留学中介可能只能帮你申请到一般的学校。这种情况下吃亏的只能是自己，所以免费的更要谨慎选择。

4、独立留学工作室或个人-需要同学们慧眼识珠

一般由归国留学生创办留学工作室，或正在国外学校就读的个人接一些留学申请case，他们对于所在留学的国家学校、专业、申请都比较熟悉，借助互联网优势，提供精品线上咨询和辅导服务。

但质量参差不齐赴英留学中介，好的留学工作室或个人可遇而不可求。并且，因为规模较小，可能在申请经验上没有新式中介那么丰富，很多比较复杂的案例没有真正接手过。

另外，在反馈机制、监管机制方面可能也没有那么成熟。

二、如何找一家靠谱的中介

看到这里，同学们应该可以分辨自己聊过的留学中介属于哪种类型了吧？那么，如何挑选一家靠谱的留学机构呢？下面提到了几点建议供同学们参考。当然，最重要的就是和留学中介的导师聊一聊，感受他的服务专业度、能力以及服务态度，你可以点击下方卡片，添加客服，找导师聊一聊！多年申请经验，名校毕业，同专业匹配，助力同学的申请路~

1、看导师的质量-看导师专业背景和学校背景

无论是哪种类型的留学中介，和同学们的申请最密切相关的就是导师，有多大几率申请上合适的学校，除了自身背景外，很大程度上依靠导师的专业水平。

那么，挑选导师一定要注意下面几点：

1）导师的专业背景

导师的专业背景跟你的专业背景或者说跟你想要申请的专业背景是不是匹配，之前做过多少该专业的申请案例，有没有丰富的留学申请经验等等，从一定程度上能直接影响到最终的申请结果。

2）导师的学校背景

导师的学校背景也决定了你在申请中是否能提升自己的优势，导师会清楚知道你所申请的项目偏好哪些学生，有哪些特色，将来就读后学校能给你提供哪些资源，有哪些厉害的教授等等。

如果两者无法同时满足，那么找到的导师一定要满足第一点，导师的专业背景和自己所申方向一致，或是导师有多年该专业的申请经验。

3）选校是否精准

这一点直接关系到后边的留学申请进程哦。选择的学校和专业一定要契合自己的背景，不要过高也不要过低。

2、货比三家-多方面考察留学中介

这就是我们一直强调的，一定要多聊几家留学中介，从多方面对比每一家的服务及其质量，选择最适合自己的留学中介。

3、看服务质量-是否有反馈和监督机制？

很多留学机构打的招牌是一对一，但实际上导师并不能做到一对一，有时候是一对二，甚至是一对多，在这个过程中，同学们一定要保证出了问题，有申请上的任何疑惑都要能马上找到导师解决，同时，这个过程中一定要有监督和反馈机制。

比如在服务过程中，有老师实施监督导师和学生的沟通；在每一项服务完成之后，也会给学生发送导师评价的链接，对导师的服务做一个评价以及提出相应需要改善的建议等。

4、申请流程是否透明-避免切断学生和学校沟通的桥梁

包括是否可以看到所有的申请流程及其所填写的材料、邮箱密码是否透明等。

申请流程透明，可以让同学们及时知晓申请进程及留学机构那边递交的材料是否合适，避免出现信息延误、交错材料等情况出现（这种情况在申请旺季出现频率很高）。

5、对比价格-价格是否合适，服务是否价有所值

市面上的留学中介给出的套餐很多，从几千到几十万的收费都有，同学们需要做的就是对比各家的价格和服务，找到性价比颇高的那一家。

6、收费模式是怎样的？-全部缴完费，还是分阶段付费？

收费模式如果是分阶段付费，完成一个步骤付一阶段费用，这样可以避免很多中介在收钱前和收钱后两副嘴脸，可以保障大家在申请过程中可以享受到比较稳定也比较好的服务质量。

如果同学们想要找一家靠谱的留学中介，可以对照以上几点，多对比几家再做决定。如果你们还有其他关于留学中介或留学申请的疑问，可以点击下方卡片，添加客服，在线为你答疑解惑~

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