在地产的江湖，始终有人演绎着不老的传说。
而华侨城，就是这样的一位理想主义者。37年来，一直践行着它的长期主义，缔造了一个又一个让人津津乐道的传奇故事。
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坚持品质不松懈
华侨城造就一个个市场热销传奇
回望华侨城在莞的历程，都是一个个以产品力取胜的故事。
从2020年云麓台、纯水岸热销，到2022年云瑞府和天鹅堡双子的横空出世，华侨城基因极其鲜明，都是延续相似的产品逻辑。
无一不是：城市中心低密+稀缺资源+成熟配套+优质学区等的叠加。
让好的产品能够更多地被够得上，华侨城一个又一个项目的一朝爆红，不无道理。
作为水乡首个摇号项目，从五一期间近千批客户来访，到首度开盘即先声夺人，云瑞府的热度已经过了一轮市场的验证，华侨城也迎来了它上半年的高光时刻！
△华侨城云瑞府现场火爆场面
下半年，华侨城也顺势迎来了它的高端产品系——华侨城天鹅堡，以豪居的基因，为主城区改善群体带来舒适性更高的生活。
这一次，还是熟悉的配方。
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主城区4万+时代
2字头限价盘弥足珍贵
4大主城区，下半年新盘供应明显不足。
南城供应紧缺，进入大平层时代。千万级起步的鹏瑞天玥、CBD五字头高单价的华润润府，让改善客户望而却步。
东城、莞城断供已久，目前仅星河传说威斯顿项目有新动态。而莞城片区目前二手房基本楼龄都在15~20年间，对改善客户而言，居住舒适度大打折扣。
万江的新房选择也不多，均价都在3.2万以上。一套100㎡小三房，首付超百万，城区刚需想上车万江，一样难。
△制图东莞房视
要拥抱东莞主城的成本越来越高，幸好“傲娇”的主城，在价值高地上还有一处“天使盘”。它就是华侨城天鹅堡。
占据主城区核芯板块的华侨城天鹅堡，是东莞第二宗限售价宗地，毛坯限售价26755元/㎡。
在东莞第二批集中供地取消“限房价”的背景下，华侨城天鹅堡极有可能成为东莞最后一个限房价的项目。
在新房供应短缺的主城区，天鹅堡推出（建面约）96-121㎡3~4房，（建面约）143-193㎡4~5房，极大地填补了主城改善购房需求，4万+的主城盘时代，2字头的限价盘，显得弥足珍贵。
据了解，目前客户咨询量已经超3000批，无论是购房者还是同行都在打听这个盘，其关注度居高不下，甚至还未开盘就已掀起一轮看房潮。
在主城收割人气流量的楼盘，如万象府、保利首铸天际等，均能在开盘时一举创下热销成绩。
天鹅堡的超高人气，不仅是其备受好评的品质和亲民价格的最好佐证，也将成为主城置业的重要衡量标准。
△图源华侨城天鹅堡
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天鹅堡为什么值得大家期待？
第一，
还是天鹅堡所占据的不可复制的主城地段。
天鹅堡位居“三江六岸历史休闲区”核芯，快捷直达东莞CBD，无缝融入主城核心区。
项目占据梨川大桥起点莞潢路华侨纯水岸，北接环城北路，东接东城中路延长线，南连梨川大桥接驳东江大道、莞太路，并且占位R6线高埗站，全线贯穿主城区至水濂山站，无缝对接四大城区。
△图源华侨城天鹅堡
项目直线距离600米即达高埗振兴城，汇聚星巴克、麦当劳、大地影院等众多品牌商家。通过上文提及的几大主干道和大桥，可以便捷通达东城万达、国贸、鸿福、华南mall、西城楼商圈5大核心商圈。
5干道4桥1轨加持，直线距离市府6公里，未来高埗将实现和四大主城区无缝衔接。区位发展后劲十足，红利兑现将进入到快车道。
△图源华侨城天鹅堡
第二，
是华侨城天鹅堡系列，所带来的高端改善。
每一座天鹅堡，都占据着城市鼎尖资源与景观，品质口碑享誉全国，从深圳、顺德到南京、西安、太原……前10座天鹅堡所到之处都是当地人居标杆。
△天鹅堡为华侨城高端生活序列之作
作为华侨城高端的生活序列之作，天鹅堡还是延续华侨城一贯的造城逻辑，选址城市中心低密度宜居板块，以中国第11座天鹅堡，改善城区改善型紧缺的局面。
△华侨城天鹅堡鸟瞰图
对于改善客而言，楼盘的区位以及周边的软环境非常重要，天鹅堡占据主城区三江六岸核芯，作为主城规划的“重头戏”，三江六岸规划将比肩CBD，打造为东莞的休闲居住高地。
△图源华侨城天鹅堡
在深圳，一提起华侨城，既是身份标签的写照，又是峯层人士的聚集地，但更重的是，他所带来的高端品质改善。
天鹅堡约30万㎡恢弘体量，却享有难得2.0的低密舒境。在平均容积率3.0的标准里，2.0的容积率是主城近5年来最低的容积率，也就意味着人均享有的绿化面积更多，居住的舒适度将大大提升。
再加上，建筑覆盖率仅10%，园林面积高达90%，真正让位土地于自然，华侨城实实在在把低密度宜居做到了极致。
△华侨城天鹅堡园林示意图
在后疫情时代，舒适的居住户型无疑更贴合购房人群的需求。而在户型打磨上，天鹅堡更是别出心裁。
为了最大限度地呈现出改善品质，天鹅堡(建面约）143-193㎡4-5房，做到了稀缺一梯一户、双豪华套间设计，居住的私密性以及归家的仪式感得到了最大化的保障。更匠心打造超7~8.5米奢阔景观阳台，主城区 Max版低密美景呈现眼前。
“三孩时代”到来，购房者更倾向于可塑性强的户型设计。
143㎡4房 C1、C2户型
△华侨城天鹅堡户型图
(建面约）143㎡4房，客厅和次卧可以打通连成一个超大客厅，和超7米宽景阳台同宽，改造后的整体空间感更强。
无论是你是刘畊宏女孩还是王心凌男孩，抑或是调皮捣蛋的人类幼崽，超大客厅和阳台，统统满足居家玩乐运动的各种需求。
△华侨城天鹅堡户型图
(建面约）193㎡4+1房，打造罕见的入户子母门，美观大气；约8.5米豪居级阳台，奢享MAX景观；主卧自带男女双独立衣帽间+双洗手盆的星级配套，匹配峯层人士的尊贵地位。
96-121㎡3-4房
△华侨城天鹅堡户型图
(建面约）96-121㎡高性价比3-4房，南北双阳台设计，同样保证了观景的最大化和居住舒适性。(建面约）96㎡三房，拥有约5.5米大阳台，(建面约）121㎡4房拥有约6.6米阳台华侨纯水岸，在市场上相当稀缺。
U型厨房、四开间朝南、星级主卧、超强收纳等，同样不落下，坚持品质不松懈。
第三，
是华侨城强大的物业升值保值能力。
在“信心比黄金重要”的市场，二手物业的保值升值给与购房者更大的信心保障。
直到如今，深圳最贵的单价记录，依然由华侨城纯水岸保持着，早在2019年已有二手房源报价超过70万/㎡。
在其他城市，华侨城二手物业也同样保持着涨幅第一的趋势。
像顺德华侨城天鹅湖，从2021年到2022年，一年时间就涨了5200元/㎡；同样，武汉华侨城纯水岸东湖天屿一期，成交均价年涨3176元/㎡，涨幅高达11.8%。
综合而言，同样是在主城区范围内，华侨城天鹅堡无论是品牌的影响力、项目的体量、抑或是多元化的产品面积段、配套的打造，加上2字头的价格优势，无疑是想上车主城区的购房者首选的项目！
接下来该怎么选，相信大家都了然于胸！
华侨城天鹅堡，营销中心将于6月11日开放，11-12日还有网红集市嘉年华活动，尽情体验吃喝玩乐、抽奖、露营装备等。
2022年，华侨城献礼东莞，双盘联动惊喜满满，城区纯新盘华侨城天鹅堡即将亮相，对于想在城区上车的购房者，无疑是一个不容错过的好机会。
华侨城云瑞府，位于麻涌新中心区东环路旁，主推（建面约）100㎡3房和（建面约）123-143㎡4+1房，已盛大开盘！（建面约）100-143㎡新品火爆加推！
想了解项目更多情况，欢迎前往营销中心或致电：0769-。
△华侨城·云瑞府鸟瞰图
华侨城天鹅堡，位于高埗莞潢南路东侧，紧靠梨川大桥，过桥畅达东城和莞城。现主推（建面约）96-193㎡3-5房，营销中心将于6月11日开放，敬请期待！
想了解项目更多情况，欢迎致电：0769-。
△华侨城·天鹅堡鸟瞰图
华侨城云瑞府&华侨城天鹅堡
可提前预约接待
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