澳大利亚房产购房，澳大如何房产投资？首套房购买有优惠政策，专家不建议购买郊区房

据澳大利亚媒体报道，随着澳大利亚出台一项购房优惠政策，首次购房的年轻人若再考虑教区廉价的房产，就不划算了。

根据新一轮首笔住房贷款存款计划，购房者只需支付5%的首付，其余20%的首付由公共财政承担。澳政府在2021年6月之前将向购买了新房或新建房屋的人提供1万个优惠名额，这作为澳大利亚经济复苏计划的一部分澳大利亚房产购房，将推动澳大利亚建筑业发展并促进就业。大都会房地产策略师主管米歇尔表示，希望购买投资性房产的潜在首次购房者需要警惕较贫穷的郊区，即使它们的租金收益率更高。他说，“租金相对较高的廉价房产可能听起来很诱人，但这些房产往往位于资本增长较差的郊区或社会经济水平较低的地区澳大利亚房产购房，你应该警惕潜在的陷阱，这些地区犯罪率和反社会行为通常都更高。”

不过，一名金融分析师马丁·诺斯表示，此举更多是为了刺激建筑业的就业，而不是帮助首次置业者。在经济不确定时期，租赁提供了更好的灵活性。他说，在目前的市场上，在租金下降的情况下支付租金并保持灵活性可能更有意义，尤其是在房价即将下滑的情况下。

对于那些担心房价下跌的人来说，租房可能是解决办法。新冠流行导致的经济衰退对悉尼和墨尔本的打击最为严重，导致租金和房价双双下跌。SQM 的数据显示，2020年9月，悉尼住宅和公寓租金中值同比下降8.9%，悉尼目前不再是房租最贵的城市。

#澳大利亚#, #房产#, #政策#