澳大利亚房子，2022年澳洲最贵豪宅TOP10出炉！华人购下最贵房产（多图）

据Daily Mail 报道，2022澳洲最贵房价6275万澳元，有7个卧室、3个厨房、13个浴室、1个电影院，可享受 全景。

在2022年售出的10套最昂贵的房子中，悉尼占了7套，墨尔本凭借的豪宅占了一个位置，昆州凭借 Coast Noosa的房子占据两席。精英榜单上，悉尼东区的豪宅占了一半。

排名第一的是位于 Road的一栋豪宅，今年2月份以6275万澳元的价格售出。

的住房中位价为794.4万澳元，是全澳最昂贵的郊区，而这栋豪宅的售价是中位价的7.9倍。

的记录显示，中国汽车经销商Helen Huang今年2月买下了这栋豪宅用来自住，并在10月以私下交易的方式结算。

这栋豪宅建于2007年，有室内和室外游泳池、两台私人电梯、一个可停20台车的车库、健身房、电影院、内部私人功能区以及修剪过的花园。值得一提的是，该花园由澳洲庭园美化师Paul 设计。

2019年该房屋曾在市场上挂了276天，在2002年10月以400万澳元的价格售出。该街区之前还有一栋房子，在1987年1月以89.5万澳元售出。

墨尔本的一栋豪宅位列精英榜第四名，排在悉尼东区的三栋豪宅后面。这栋新建的豪宅价值3850万澳元澳大利亚房子澳大利亚房子，位于墨尔本市内东部的 Road。

昆州 Coast的一栋豪宅排在第八位，该豪宅位于Noosa的 Beach ，今年4月份以2850万澳元的价格售出。

2022年售出最贵的10套房产中，有8套是在加息之前售出的。当时的利率仅有0.1%，是自2010年11月以来的历史最低水平，随后澳联储在5月份首次加息。

其余2套房产均位于Noosa，分别在6月和7月售出，当时澳联储在本轮紧缩周期中加息两次。2022年已连续8个月加息，预计2023年还会加息。

当前现金利率是3.1%，位于10年以来的高点。假设一个富豪购买6275万澳元的豪宅，首付20%，贷款5020万澳元。截至12月16日，澳洲联邦银行的可变利率从2.29%已飙升至4.97%，那么他每月要还款268,656澳元，比5月份的192,914澳元增加75,742澳元。

在澳洲10个最昂贵的郊区中，悉尼就有9个。悉尼东区有6个，包括、 Hill（中位价688.2万澳元）、Rose Bay（中位价566.1万澳元）、Dover （508.7万澳元）、 Bay（49.44万澳元）和（中位价466.8万澳元）。悉尼东区以外的郊区有 Point（中位价49.44万澳元）、（中位价48.71万澳元）和（中位价44.60万澳元）。墨尔本在榜单上排名第五，的中位价为495.6万澳元。

澳洲最昂贵的房屋都不在自由党控制的联邦选区内，但Noosa居民在堪培拉有一位国会议员代表。

2022年售出的澳洲最昂贵房屋

1. , , 悉尼东区: $62,750,000, sold in 2022

2. , Point, 悉尼东区: $60,000,000, sold in March 2022

3. Road, Point Piper, 悉尼东区: $45,000,000, sold in April 2022

4. Road, , 墨尔本东区: $38,500,000, sold in 2022

5. Road, , 悉尼东区: $35,000,000, sold in 2022

6. , , 悉尼下北岸: $33,000,000, sold in March 2022

7. , Rose Bay, 悉尼东区: $29,000,000, sold in 2022

8. , Beach, 昆州 Coast: $28,500,000, sold in April 2022

9. Road, Palm Beach, 悉尼北部沙滩: $27,500,000, sold in June 2022

10.Noosa , Noosa Heads, 昆州 Coast: $27,000,000, sold in July 2022