总第746期
郑州商业观察根据多个发布渠道获悉，瑞威资本于近日联合河南商业界的明星企业［新田集团］正式完成了位于上海市浦江镇的“O’mall华侨城商业中心”资产并购项目签约。根据瑞威资本的披露，该项目的收购总额约15亿元。本次并购签约，不仅可以看作是瑞威资本深耕“地产+”发展战略并不断支持实体经济发展的又一次重大布局，也是做为河南本土商业翘楚新田集团在商业运营管理方面的又一次被认可。
在商业这条跑道上奔袭了七年的新田，双轮驱动深耕河南、布局上海走向全国
郑州，作为一个清朝末年只有2万人口、面积2.23平方公里的小县城，到如今已经是一座常住人口接近千万、中心城区建成区面积456.6平方公里（截止2016年底）的国家中心城市、新一线城市。可以说自改革开放以来这组城市的发展历程可谓是翻天覆地。
而作为郑州商业在购物中心起步发展阶段的翘楚，河南商业品牌走向全国的代表，从2010年首个商业项目开业至今，新田集团用了七年的时间缔造了出了这个可以被视为是河南［商业风向标］以及河南［快时尚的引领者］的项目。从购物到吃喝玩乐，从儿童业态到运动休闲，从快时尚到流行时尚，该项目一直都把集合区域内最全业态做为第一目标。几年下来，多个“网红店”、区域级甚至是城市级“首店”纷沓而至。停车场的升级改造、商场设施设备的更迭以及持续不断的空间改造，为整个区域的消费客群营造出了一个更加便捷、完善的交互空间。
随着360广场发展的愈发成熟、团队及架构的日益健全，新田从2014年开始启动省域化布局及进入上海的战略部署。
2014年8月18日上海华侨商店，新田集团竞得上海浦东新区周浦中心镇02单元北块A1-11地块，并在该地块规划建设上海新田360广场，计划于2018年开业；
2015年1月9日，与许昌亨源通世纪广场在许都大剧院正式签约，并于当年底正式开业新田360广场许昌亨源通店；
2015年中，签约焦作武陟，并计划于2018年开出新田360广场武陟店；
2015年11月13日，新田集团竞得郑政出[2015]88号地块由此正式布局二七商圈，新田360广场郑州太康路店计划于2019年落城开业；
2017年1月16日，与南阳明伦集团签订战略合作协议，并正式落户由明伦集团开发的位于南阳市人民北路的摩根购物中心，新田360广场南阳摩根店也将于2018年初正式开业；
2017年5月26日，与绿地集团中原房地产事业部就［郑东新区绿地·新都会］项目正式签署合作协议，新田360广场·绿地新都会店将在2018、2019年分两期陆续完成开业；
此外，新田360广场郑州国贸店2期、新田360广场郑州花园路店、新田360广场郑州象湖店、新田360广场郑州新田城店也均在筹备中。
布局上海
如前文所讲，新田在2014年在上海浦东新区周浦中心镇拿下了02单元北块A1-11地块，由此正式拉开了其商业布局全国一线城市的序幕。
作为浦东新区发展战略趋向“南进”的核心位置，各类产业的集聚将使得该板块内产生大量的商贸服务需求，并带动区域内房地产项目的快速发展。而根据郑州商业观察的了解，作为新田进入上海的首个项目，将把其建设成为浦东以南板块核心区域内的首席家庭体验式消费购物中心。
新田360广场（上海店）效果图
项目主入口位于秀铺路与沪南公路交汇处西南角
秀铺路沿街展示面。值得注意的是，该项目与周浦万达广场的直线距离仅1.3公里
项目地块周边更是云集了绿地集团、百联集团、香港九龙仓集团、上海繁荣置业等知名房企，以及万达广场、百联东郊购物中心、宜家、红星美凯龙等商业项目。做为大浦东地区首席家庭体验式消费购物中心，新田360广场上海康桥店将在2018年12月开业。
基于此前在上海的布局，新田集团与瑞威资本于近日联合完成了位于上海市浦江镇的“O’mall华侨城商业中心”资产并购项目签约。
上海O’MALL华侨城商业中心
根据瑞威资本的披露，华侨城项目签约后，瑞威资本将与合作方新田集团共同结合行之有效的主动管理、升级规划及运营提升，并计划引入多业态丰富商业中心的消费体验，以提升商业人气、带动经营效益，并为商业的价值增长持续造血。
“项目改造后，创造稳定租金收入和现金流只是华侨城项目未来发展目标之一，更大的目标则在于优质物业带来的资产增值。同时，华侨城项目还将产生巨大的社会效益、经济效益与商业效益，即为城市居民打造立体的购物休闲娱乐新格局、产生长期的税收效益、补充国有企业运营短板以及通过商业并购进行业态整合，使商业中心产生更大的价值。”
同时，据瑞威资本商业地产业务合伙人潘韬表示，“还将结合欧美及澳洲房地产基金在投资类似项目中的先进理念与实操经验，为华侨城项目设置了三层管理架构。”
根据郑州商业观察的了解，完成并购签约后的［华侨城O’MALL］在项目底层，有真正的商业运营管理公司新田集团，新田集团在上海、郑州等一线城市运营众多的商业地产项目，在物业管理、商场运营、品牌整合等方面具有丰富经验。在项目中层，有瑞威资本在做资产管理，负责资金计划、运营管控以及退出等事项。而在项目最上层上海华侨商店，还有一家基金公司，专门负责资本运作。这比国内同类项目中只有两层管理架构的设置来得更加领先更加创新。
在完成此次联合并购后，我们看到的是新田360广场的商业品牌已形成深耕郑州、布局中原城市群、进军一线城市的局势！
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请添加站长微信举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：http://techan.xtucq.com/zaizhishuobo/78096.html
