新加坡楼盘房产,新加坡商品房

剑桥大学博士后,剑桥大学博士后含金量,剑桥大学博士后王京刚,剑桥大学博士后申请

近几年来,国内房产限购严重,所以投资者纷纷吧目光投向海外房产,那新加坡的房产行情是怎样的,下面出国移民网就来说说新加坡商品房市场怎么样。不菲的商品房价与组屋市场不同的是,新加坡的商品房市场价格会高出4~随着中国房产买家购买力的上升,武吉芝马路、乌节路、圣淘沙岛等各个豪宅区域的物业竞相来华促销。

近几年来,国内房产限购严重,所以投资者纷纷吧目光投向海外房产,那新加坡的房产行情是怎样的,下面出国移民网就来说说新加坡商品房市场怎么样。

小韦就职于一家新加坡房地产企业,这家名为Far East 的集团公司,中文被译作“远东机构”,是新加坡最大的私营房地产开发商。在这个集团多元且复杂的产业架构中,小韦的职位既简单又特殊:房地产销售中国团队。小韦当年以IT工程师身份赴新加坡,“后来转做房地产销售,只是觉得会更有挑战性”,随着移民新加坡渐成热潮,针对外来移民的门槛始终在不断提升之中。类似于小韦这般由当地公司雇用获得就业准证(简称EP)的居住者,仍然抱着以“技术移民”身份落户的期盼持续等待。“买房子就是为了自住使用,5年内为了避税也不会出售,坚持下去最终总会有结果的。”

不菲的商品房价

在新加坡,带有政府福利性质的公共住房市场与商品房市场“泾渭分明”,前者的常见形式被称之为“组屋”,负责解决本国公民或永久居民们的居住问题。与商品房相比,组屋是一个由新加坡政府严格管控的市场,得以参与开发的房企亦需具备政府背景。“组屋在持有5年或5年以上就可以转售,但接手方同样需要进行审核,必须是符合资格的新加坡公民或永久居民。”

随着近年来新加坡常住人口的增长,组屋申购已开始实行抽签方式决定。类似于小韦这般尚未获取永久居住证的外国人,当然无法享受组屋市场所带来的“优惠”条件,转而投向更为开放的商品房市场。

与组屋市场不同的是,新加坡的商品房市场价格会高出4~5倍或更甚。小韦在一年前购置的公寓房,所处地段仅仅算是普通。折合约为86平方米的物业,总价为80万新元,其25%的首付款已约合人民币100万元。

坦承“房价很贵”的小韦,在诉说买房初衷时表示,主要考虑到“来新加坡那么多年了,希望最终能够成为永久居民”。在去年,他提出的永久居民申请,已经第三次遭拒。

中国买家占四成

不少赶赴新加坡的中国购房者,大多怀揣与小韦相同的梦想。根据新加坡市区重建局(Urban )的公布数据,2012年1~2月间,来自于其他国家的外籍人士中,中国籍买家占比25%,仅次于马来西亚。多家全球房地产服务机构提供的报告亦证实了这一点,仲量联行发布的报告称,新加坡2011年的商业房地产投资交易总额达到91亿美元,从而取代香港成为全球第5位商业房地产交易活动最热城市。

越来越多的新加坡开发商将中国作为销售目标市场新加坡楼盘房产,仅在远东机构,来自于中国的买家人数已占四分之一。随着中国房产买家购买力的上升,武吉芝马路、乌节路、圣淘沙岛等各个豪宅区域的物业竞相来华促销。据第一太平戴维斯上海副董事长、住宅部负责人朱兆荣透露,此前第一太平戴维斯对外推广的乌节路豪宅公寓“嘉峰豪庭”,单套总价便已逾7000万元人民币。

外松内紧的调控

有意思的是新加坡楼盘房产,被公认为擅长炒房的中国温州资金,却在新加坡鲜见。“新加坡楼市并不适合投机心态的买家。”在回忆所接触的客户时,小韦说。究其原因,这是一个熟稔运用税赋实行调控的市场,譬如印花税。

2011年1月,新加坡国家发展部( of D…

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请添加站长微信举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:http://techan.xtucq.com/zaizhishuobo/118734.html

(0)
上一篇 2023年9月23日 下午12:03
下一篇 2023年9月23日 下午12:03

相关推荐

发表回复

登录后才能评论

评论列表(4条)

联系我们

联系我们

18126353713

在线咨询: 资深顾问

邮件:xtucq520@163.com

工作时间:周一至周五,9:00-18:00,节假日休息

关注微信

乡土传情微信

返回顶部
在线客服