华侨分校，远离老破小！武汉自带学区新盘汇总，新建重点学校不闹眼子！

上周小祁盘点了一些公办名小学区房 >>>最新！武汉重点小学TOP10对口小区房价出炉！第一名是…… 有不少人在后台询问： 学区房除了“老破小”，有新楼盘的推荐吗？答案是当然有！今天，小祁就带大家看一些目前武汉在售的、自带学位的新盘。

· 武昌区 ·

华侨城欢乐天际——已签约武汉小学

该项目配建了一所30班的小学，据了解华侨城欢乐天际已经签约了武汉小学，该小学很有可能是武汉小学的分校。

最新动态：华侨城·欢乐天际9月即将首开推出建面约110-170㎡高层/洋房，已签约武汉小学，诚意登记可享开盘99折优惠。

· 江岸区 ·

伟鹏万科御玺滨江——育才或长春系小学

御玺滨江自带幼儿园，周边已有黄浦奥星幼儿园、加州幼儿园、长春街小学、七一中学、武汉二中均位于项目附近。

据了解，2018年9月21日，御玺滨江顺利举办了教育资源引入签约仪式，江岸区教育局将于2020年秋季引入江岸“育才”或“长春”等优质品牌资源入驻。协议显示：“江岸区教育局将于2020年秋季引入江岸“育才”、“长春”等优质品牌资源入驻，未来或将为临近该校的御玺滨江社区内的适龄儿童，优先提供入学、转学服务（最终以政府当年公示的招生信息为准）。同时，项目1B地块将建设一所幼儿园。

2019年7月4日，武汉市江岸区教育局申报江岸区二七小学（原）改扩建工程规划方案批前公示，该小学就是伟鹏万科御玺滨江所配建的学校。目前该学校只是公示的方案，但具体引进什么品牌还不确定。

御玺滨江教育资源引入签约仪式现场

· 汉阳区 ·

万科新世纪翡翠滨江——华师附属郭茨口小学等

教育配套上万科新世纪翡翠滨江附近有德才小学、华师附属郭茨口小学、玫瑰园小学、楚才小学、十里铺小学、第四中学、二桥中学、第十七中学、龙阳中学等学校。

目前华师附属郭茨口小学就位于万科新世纪翡翠滨江二期内，今年九月份已经开学，同时未来生源应也以万科新世纪翡翠滨江业主为主，而且项目周边还有多所幼儿园。

最新动态：K3地块1、5、7号楼已于8月27日晚开盘，主推建面约111-142㎡带装修房源，均价约19500元/㎡，开盘有部分优惠，目前尚剩余少量房源在售。

远洋东方境世界观——钟家村小学翠微校区

与远洋东方境世界观8号地块一路之隔就是钟家村第二小学和武汉第三初级中学，从3号楼到两个学校的距离约700米以内，步行即到。钟家村第二小学为原翠微路小学，由远洋负责扩大用地建设，办学近60年的钟家村小学负责统筹办理。武汉三初实力也非常非常不错，为公办性质中学。

最新动态：远洋东方境世界观8B地块8号楼建面约245 ㎡全城公开，另有建面约116-135㎡、170-280㎡房源在售，带装修均价约25760元/㎡，含3500元/㎡装修。

电建地产·洺悦江湾——代建钟家村小学分校区

今年6月，汉阳重点小学之一的钟家村小学已经正式进驻电建地产·洺悦江湾，并由电建地产·洺悦江湾独家代建钟小分校区，全力打造“智慧校园”。

保利庭瑞阅江台——自带小学、初中、高中

保利庭瑞阅江台规划有小学、初中、高中，项目在K3、K8、K10 、K12 、K13地块中带有幼儿园，周边有德才小学、德才中学、永安堂小学分校及武汉市财政学校。 目前小学已开工（工地案名为永安堂小学），后期是否会引入其他名校暂时未知。

项目效果图

最新动态：主推K8地块建面约120-140㎡新品，目前均价约19467元/㎡，含3000元/㎡装修。

· 洪山区 ·

万科保利理想城市——华师附属理想城市中小学

为孩子构建家门口的12年优质教育配套，项目规划建设6所优质的社区幼儿园，同步引入华中师大洪山理想附中（规划）、华中师大洪山理想附小（规划），涵盖幼、小、初三大黄金成长阶段。

据了解，这两块教育用地是万科保利理想城市将规划引进的华师系的中小学，目前已经签约。

学校效果图（仅作示意，可能与实际存在差异）

爱家名校华城——武珞路小学爱家分校

洪山区爱家名校华城中学目前正在办理规划建设手续，暂未建成投入使用，项目建成后开设24个教学班。

因此该小区在《洪山区教育局关于划分义务教育阶段学校2019年服务范围的通知》中仅明确了对口小学为武珞路小学爱家分校。目前该小学暂未产生毕业生，因此暂未明确对口中学，现阶段该区域内如有学生需转学就读初中，将安排至片区内的卓刀泉中学建和分校。

爱家名校华城中学效果图

最新动态：均价约12600元/㎡，项目即将清盘，目前仅剩少量建面约136-155㎡毛坯花园洋房在售。

· 硚口区 ·

兴华尚都国际——崇仁路小学兴华校区

兴华尚都国际二期地块北侧建设崇仁路小学兴华校区，由兴华地产全资承建，于2020年8月在奠基新建，总建面约17280平方米，规划24班教学、1080个学位。预计2020年底建成，2021年5-8月启动招生，2021年9月开学，兴华尚都国际直接对口崇仁路小学兴华校区。

二期从规划方案平面图上看共计6栋住宅，其中1号楼33层、3号楼27层、5号楼46层、6号楼33层、7号楼44层、8号楼45层。

最新动态：9月推出二期1号楼建面约100-133平米房源，均价具体价格约27000元/㎡，前期房源毛坯部分价格约23800元/㎡。

时代新世界——崇仁路小学新时代校区

时代新世界小区配建了一所学校，引入了崇仁路小学新时代校区，目前该学校已启动运营。据了解，2019年时代新世界小区所有报名该学校业主子女已全部录取。

时代新世界效果图

最新动态：目前主推1#楼建面约58㎡小户型房源，整体均价约26500元/㎡（含3500元/㎡装修），现有少量房源在售。

千禧城——华师附小千禧城校区

千禧城配建华师附小千禧城校区，是由辛家地小学与华师附小合作办学，力争2020年底投入使用。

有家长在《荆楚问政》发帖称：想咨询一下华师附小千禧城校区2020年9月可以顺利招生吗？如果不能顺利招生家长也好提前计划华侨分校，马上就要秋季报名了，家长很着急。

硚口区就该问题回复：辛家地小学（华师附小千禧城校区）系华师附中与辛家地小学合作办学。目前，该校主体结构及室外工程年前已基本完工，但并不具备开学条件。学校需进行室内精装修和设施设备安装后，并通过相关环评检测，方能投入使用。今年受新冠肺炎疫情的影响，室内装修不能按预计时间进场，导致后期工作的滞后。后期，区教育局将加大该小学建设力度，力争在2020年年底投入使用。

· 青山区 ·

招商一江璟城——红钢城小学

招商一江璟城13地块隔壁就是红钢城小学，市重点，新校址位于建设七路与红钢三街交汇处，该学校共有30个班，划片结果已经确定招商一江璟城对口红钢城小学。

最新动态：招商一江璟城目前建筑面积约127㎡-188㎡毛坯房源，在售楼栋：2、3、7号楼，均价约20200元/㎡。

· 东湖高新区 ·

中建大公馆——对口武汉小学光谷分校

2015年12月9日，中建三局与武汉小学、武汉东湖新技术开发区举行武汉小学光谷分校签约仪式（签约武汉小学光谷分校），这个学校在光谷板块是数一数二的。36班全日制公办小学，总建筑面积2.6万方，采用英伦学院风建筑，预计可招收1700余名小学生。

最新动态：中建大公馆预计2021年初加推，前期均价约24000元/㎡，目前前期车位在售。

美联奥林匹克花园五期——自带华师附中美联实验学校

美联奥林匹克花园自带华师附中美联实验学校，该学校是华师一附中汉口唯一分校，依据招生范围分为敏行学院与博雅学院，均为九年一贯制教学。敏行学院是满足辖区内公办体制义务教育对口入学，博雅学院则面向全省招生。

该学校可免费提供1600个学位给辖区内对口适龄儿童，可容纳45个班级，对口范围是美联奥园小区，并规定每户房产5年只享受一次入学机会；另外约有1600个学位是面向全市招生。

项目效果图

最新动态：五期在售建面约110、117、140㎡非毛坯房源，均价约16236元/㎡，其中含2500元/㎡装修。

绿城凤起乐鸣——华师附属光谷乐鸣中小学

2019年4月30日，华中科技大学光谷乐鸣中小学正式签约绿城凤起乐鸣，位于绿城凤起乐鸣西侧，目前还在建中。

最新动态：绿城凤起乐鸣7号楼高层于9月6日推出，主推建面约140㎡装修房源，均价约19236元/㎡，目前已基本售完，现主推建面约220㎡叠拼，总价400万元/套起

· 东西湖区 ·

地铁时代云上城——自建幼儿园、小学、中学

地铁时代云上城位于东西湖区金潭路地铁C出口，是名副其实的一线地铁盘。

作为一个三环边百万方大体量项目，推出了十二年陪伴式教育的TOD学区房概念，是完全区别于地铁房和学区房，业主可享受的是和地铁无缝对接及从幼儿园到中学的十二年的陪伴式教育。

项目自身规划有一所幼儿园以及一所九年制学校，项目周边还有武汉市常青第一小学、将军路小学、金银潭小学等学校，但是距离小区有一定距离。

· 江夏区 ·

金融街·金悦府——武汉小学文化大道分校

2019年12月，金融街·金悦府积极参与江夏区与武汉小学文化大道分校的合作办学，在多方努力撮合下，终于成功签约。

共办学校位于江夏区“金融街·金悦府”西北侧的汤逊湖小学，校名暂定为“武汉小学文化大道分校”，办学规模为36个教学班。该校为公立学校，执行划片招生、就近入学政策。

最新动态：1号楼上月底开盘，推出建面约96、110、127、139㎡房源，前期2号楼少量建面约121㎡带装修房源在售，带装修备案均价约14900元/㎡，其中含2500元/㎡装修。

美的君兰半岛——自带幼儿园、小学、初中

美的君兰半岛项目在拿地之时规划有九年制中小学，分布在项目的A-4地块，规划有24班小学+12班中学，此外还有带有一所12班幼儿园。

最新动态：8、9号楼建面约127 ㎡墅区洋房在售，带装修均价约17000元/ ㎡，A4地块16号楼已启动定存，定存2万元可享购房总价99折，主推建面约102-115 ㎡房源，前期17号楼少量建面约102-135 ㎡带装修高层在售，均价约15182元/ ㎡。

关于挑学区房，目前武汉在售的新盘只能在交房后才能划片，所以大家不要相信楼盘宣传的“一定对口XXX小学”这种非常确定的说辞，但有些购房者不想买二手房，如何辨别新盘是否带学区呢？

在选房的时候可以根据以下三条原则：

1、项目是否自带学校。按照惯例华侨分校，自带学校的一般会优先小区业主就读；

2、 项目周边是否紧邻明确规划教育用地。依据就近划片就读原则，是大概率可以上的；

3、 参考每年的教育局最新划片，很多社区对口学校几乎是变动不大的。

这三条其中最稳的就是项目是否自带学校。一般情况下，楼盘自己配建的或是与周边小学合建的学校，都是优先业主的。但小祁还是要提醒大家，如果买房时间距离上学时间十分临近，建议仔细研究各个片区的入学要求，选择确定对口且符合要求的二手房较为稳妥。

关于“老破小”和新楼盘，你会怎么选？