新加坡房地产投资基本常识
1.组屋(公屋)
二.新加坡购房基本资格
1.组屋:公民和居民才能购买,购买后半年内必须卖掉国内外私人房产,居民期满三年之后才可购买。
2.位于新加坡本岛带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买,但圣淘沙的别墅及排屋外国人可以购买。
3.外国人或居民可以购买大部分的公寓产业,包括住满十年以上的共管公寓。
三.新加坡买房所需时间
1.现房:从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间
2.期房:从下订金直到交房,根据工程进度3年时间
在新加坡有哪些物业可以投资?
除了上面所提到的住宅房屋以外,在新加坡还有仓库、办公楼、购物中心、公寓群、旅馆、土地可以进行投资。
在各种投资项目中,新加坡房产投资风险如何?
投资风险较低的是住宅房屋,因为住宅房屋是需求性的,只要人口持续增加,就有新的需求产生。商业性建筑通常投资风险比较高,因为它受市场影响比较大,例如办公楼在经济发展好的时候,出租率会高,经济不好的时候,出租率就会下降。仓库也是一样,在经济发展好的时候,货品流通快,仓库的价格也会水涨船高,而经济不好时,贸易量减少,对仓库的需求会降低。投资风险较大的是土地, 较大的也是土地;一块不毛之地,如果被开发的话在新加坡买房怎么样,它的价值会在一夜之间暴涨;但它也可能闲置五十年无人问津,也就毫无任何利润可言了。总之,越高的投资风险可能越大。
够买新房与二手房
新加坡不是所有的新房都能卖给外国人在新加坡买房怎么样,但只要是私人房产的新房就可以卖。新加坡每年新建房屋只占整个房屋买卖的百分之十几,并不是房地产交易市场的主体。新加坡建造的房屋,一般使用寿命都在六十年以上,如果房屋保养妥当,使用上百年也不是什么奇怪的事情。新房的地点可能会在新开发的区域或比较偏远的地方,在同一地区,新房可能在价格上会高于二手房。另外购置新屋可能需要庭院的修建及室内装修。这也是一笔不小的花费,而购置二手房发话相对之下就可以节省很多。
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