买加拿大的房子，加拿大买房如何才能少交钱？哪些房子买的比较划算？

立遗嘱

没有立下遗嘱，政府的遗嘱认证部门将会启动法律程序，认定合法执行人、委托财务部门清点资产等全部都是要收费的，而且价格很高。

为了避免交冤枉钱和浪费时间，立一份遗嘱是非常必要的。

找律师

如果资产组成比较复杂，涉及公司、股权等等，找一个律师负责比较稳妥。

“死亡税单”减免情况：

配偶之间的资产交接。如果两夫妻的房子是联名购买的，其中一个人去世，另外一个人会自动接收房产。这个过程不需要遗产认证，也不需要交税。

但是买加拿大的房子，另一个人也死了，资产由子女接手，就要计算增值税了。

自住房免税。如果只有一栋房子，增值是免税的，未来作为遗产传给儿女也不用交税。

任何家庭在任何一年仅能将一套房产指定为自住房，不是说只要没出租的房子都算自住。

和子女共同持有房屋，也能避免高额遗产税。孩子也能加入“共同拥有业权（Joint ）”，前提是孩子也住在这栋房子里。

父母提前写下遗嘱，届时转移给孩子就能省下一大笔钱。

但是，孩子共同拥有房屋代表名下已拥有物业，他以后成家想买房就不能享有“首次购屋优惠”。

而且在把孩子的名字加进房子里的时候，也要缴纳资本增值税。

举例说明：

如果目前的房产是在你一个人名下，现在想把儿子的名字也加上去，和他联名拥有这个物业。

在税务局看来，你是把物业的50%以市场价值处置掉了，这一部分要计算增值。

增值部分的一半买加拿大的房子，要计入你过户那年的收入上税。

当然，如果这个物业是你的主要住宅，就不会存在这个问题。