购房移民土耳其，土耳其购房投资移民易陷误区及常见问题详细解答

近期，土耳其移民资讯工作人员收到许多咨询在土耳其进行投资移民相关的法律问题，其中购房投资为大热。此番热潮的掀起归根于2018年9月18日政府提出的移民政策修正案中对投资额度的大幅下降以及土耳其币在近一年来的走势疲软。一边是投资项目宣传铺天盖地、如火如荼，另一边是申请入籍的成功案例截止目前国内数量也不是很多。针对这一现象，我们提出三大注意点并总结了一些常见问题，给有意向投资者或是从事相关房产、移民中介项目的公司作参考。

注意点一：所购房产交易价格达标不一定能入籍

由于房市低迷，某些业主或开发商急于获取周转资金，误导投资者购买了价格高于政府评估价值的房产。此种情况下，买家未达到入籍申请的标准，无法申请入籍。在确定房产价格时，卖家需要提供符合资质的评估机构出具的房产价值评估报告，该报告才是入籍申请的证据之一。

注意点二：交易款项转账是否有误

在移民政策修正案出台后土地注册处及地籍总局颁布的决定中明确规定，房产交易的全款的转帐以及房产过户需在同一日期进行，且款项需由买方直接转账给卖方。如交易房产涉及抵押购买，则在确定其价值时不包含抵押金额部分。

注意点三：从外籍人士手中购买房产不能入籍

在土耳其是可以购买二手房作为办理入籍的，前提是只能购房土耳其本地人的房产，移民修正案及后续决定中明确指出，如需申请加入国籍，欲交易房产不能为登记于外籍“自然人”名下的房产。但由于在土耳其很多外籍投资者从事房屋购买和转售，许多买家因不了解情况从外籍人士中购买了房产，虽然房产价值满足入籍规定，但申请被拒。

土耳其购房移民常见问题解答：

1.外国人可以在土耳其买房吗？

答：可以，除了叙利亚，朝鲜，亚美尼亚购房移民土耳其，土耳其购房投资移民易陷误区及常见问题详细解答，古巴，以色列，塞浦路斯籍外，皆可在土耳其境内购买房产。具体要看土耳其部长内阁的决定，不过这些国家的人，依旧可以通过在银行存款50万美金，申请入籍。

2.外国人所购买的房产可以继承吗？

答：可以继承，继承人不是以上国籍的人就可以在土耳其,外国人的继承权受到法律保护。如果外国人死亡,其拥有的房地产将转移给继承人。如果继承人有资格继承房地产(如果他们的国籍符合条件,并且个人和全国范围内的全部限制条件都允许),该继承人可以保留继承的房产。否则,此人需立即将房地产转让。或者,土耳其财政部应出售该房地产并把售款退还给该继承人。

3.购买房产之前是否需要深入了解？

答：购买房产之前需要对以下几个方面的问题做以了解。

房产可能存在的问题 b. 房屋产权信息 c. 土地信息 d. 所在区域规划信息 e. 建筑许可

4.购买房屋会涉及到哪些费用？

答：购买过程中，会有增值税，房契税，印花税购房移民土耳其，认证费。房屋持有过程中，会产生房产税,个人所得税也会在租房过程中产生。

5.房契税是什么，如何计算？

答：根据土耳其的相关法律（Fee Law),房屋的买卖都需要缴纳相应的费用，房屋产权过户过程中，要

70万移民西班牙，西班牙移民常见问题Q&A合集！移民西班牙必看！

本文最后更新于：2023.02.03-16:17

西班牙历史悠久、气候宜居、自然环境也很不错，拥有“欧洲后花园”之称，可以说西班牙是近几年热门移民国家之一，受到很多境外人士的关注，同时也被称为“度假养老胜地”和“欧洲教育大门”，这篇文章给大家收集了一些移民加拿大常见的问题，下面就一起来看下吧。

一、申请西班牙居留签证需满足什么条件？

年满十八岁、未曾非法滞留西班牙、在西班牙无犯罪记录及过去五年内在所居住国家无犯罪记录、自在西班牙境内营业的保险公司购买医疗保险且保额不低于3万欧元、有足够经济能力维持申请人及其亲属在西班牙的生活，目前参考标准为户主每月2200欧元70万移民西班牙，西班牙移民常见问题Q&A合集！移民西班牙必看！，配偶及未成年子女每人500欧元。

二、去西班牙移民目的是什么？

西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，包括向外国投资者颁发居留签证等。具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留签证提供更多便利和自由。

三、居留签证如何换取居留许可？

在居留签证到期前或到期后90天内，投资者可以申请居留许可。投资居留许可有效期为2年，持有者只要仍然持有国债或不动产70万移民西班牙，并出示相关证明，可继续申请下一次2年期居留，其配偶和十八岁以下的子女也享有同样权利，对于因健康原因无法独立生活的成年子女也可一同申请。

四、居留签证的有效期多久？

居留签证有效期为一年，在此期间允许持有者随时进入西班牙和其它申根国家，最少入境西班牙一次，对停留时间无限制。

五、持有投资居留许可能在西班牙工作吗？

持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。

六、居留能够更换为长期居留卡吗？

持有此类居留许可的投资者如果想得到长期居留或西班牙国籍投资者必须证在西班牙连续居住超过183天。

七、购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？

购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。

持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。（资产超过70万欧元时税率最高为2.5%）；2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税；3、房产税；4、城市垃圾税。

当出售房产时需缴纳非居民所得税（21%的财产转让收益，3%的预扣税）；城市土地增值税（地方税）；转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。

八、西班牙政府有无指定的中介机构办理投资居留手续？

目前西官方未指定任何中介机构推广或办理买房换居留手续。

九、购买不动产有地域限制吗？

该法案中涉及的不动产，可以是任何类型的城市或乡村不动产。

十、购买不动产额度可以累计吗？

可以购买一处或一处以上不动产，总价值达到或超过50万欧元即可。

十一、可以与其他人合伙购买不动产吗？

可以与其他投资者共同购买房产，只要申请者本人投资额达到或超过50万欧元。

十二、50万欧元的最低不动产投资额度包含税费吗？

房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

欧洲国家移民咨询，高性价比移民欧洲的方式！

近年来，欧洲议会一直在要求各国停止黄金绿卡的发放，甚至还提出了2025年前关停所有移民项目的方案！这样的大背景下，欧洲移民留给大家的机会真的不多了。

但是，今天我要给大家介绍一个性价比很高的国家——希腊！

按照希腊移民法，只要主申请人购买至少25万欧元（部分地区50万欧元）的房产，就可以实现一家三代移民。

一套房产+三代欧洲绿卡，父母、配偶和孩子可以一起出国生活，不需要和家人分开，可以享受家庭团聚的快乐，可以和家人一起享受希腊身份带来的各种便利。

相对其他欧洲移民国来讲，希腊的投资额非常低，加上希腊生活费用低，生活品质高，所以对于不想花很多钱就能取得欧盟身份的投资者来说，希腊的购房移民项目是个很合适的选择。

1️⃣ 没有居住要求：在希腊购买25万欧元的房产欧洲国家移民咨询，高性价比移民欧洲的方式！，直接拿到的是希腊的永居（绿卡），中间不涉及非永居转永居的过程，对申请人也没有居住上的要求，不会影响投资人国内的产业与生活。

2️⃣ 申请要求简单：希腊购房移民申请要求很简单，不用资金来源证明，也没有学术商业背景要求和语言的要求。申请人在登陆希腊选定房产后，按照规定支付定金和付房款、再递交移民申请就可以，部分日程繁忙的申请人也可在国内订房。⏰

3️⃣ 福利待遇高：拿希腊永居身份可以畅享教育资源、医疗养老、社会福利等方面的高待遇。一张希腊绿卡，能自由通行申根29国，对于在欧洲有商业发展需求的人群，不仅省去了繁琐的签证办理手续，节约了时间，也可以更精准地把握商机。

教育方面，希腊身份有着不可比拟的优势。作为最早建立教育制度的国家之一，希腊不仅拥有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系提供与英美国家同样的英美教育，如IB国际高中课程等欧洲国家移民咨询，孩子可以由此免试进入世界上大多数大学深造，以低廉的生活成本获得优质的精英教育。更可以回国参加华侨生联考低门槛进入国内名校。

从以上几个方面对比，希腊移民可以说是欧洲买房移民最容易的国家了。申请人获得希腊绿卡后，子女可享受优质欧盟教育，全家人也可以享受希腊完善的社会福利和医疗条件，房产增值还能作为一种投资，何乐而不为呢？‍‍‍

赶快行动起来吧！抓住最后的机会，让家人一起享受欧洲的美好时光！