马来西亚移民政策影响房价走势

不可否认的是，移民向来都是推动海外地产投资的重要因素之一，以马来西亚等实际现状看，留学对于马来西亚置业的影响力也不容小觑。马来西亚拥有专业良好的教学资源，来自世界各地的留学生一直都是居住在当地各大城市的主要人群之一马来西亚移民政策影响房价走势，随着“以房养学”的理念逐渐成为一种趋势，再加上在马来西亚相当可观的租金回报率，越来越多的当地留学生在求学期间更愿意选择购置不动产，这样不仅有着保值、升值的空间，还能出租多余的房间来收取租金。据调查显示，目前马来西亚购房的群体趋于年轻化，并且年轻留学生购置大户型、豪宅的例子亦不在少数。值得一提的是，其它国家受到移民缩紧政策的影响，一些留学热门城市的房价有一定的回落，但是马来西亚吉隆坡房价依旧保持稳定且上升的态势。

值得注意的是，日前由马来西亚政府发起、组织及推广的马来西亚第二家园计划马来西亚移民政策，旨在安排外国公民和他们的配偶及孩子到马来西亚定居或享受异国退休生活。申请人将获得10年期限的签证，到期后马来西亚政府保证永久续期。未满18岁未婚子女可在马来西亚国际学校接受与世界同步的国际教育。受批准的申请人享有收入或退休金免税，配偶和子女拥有医疗保险等优惠待遇。马来西亚政府的最新数据显示，自2002年以来，中国公民是“马来西亚第二家园”计划推出以来的受惠群体。马来西亚开发商BRDB（大城市发展有限公司）打造的吉隆坡房产项目近期受到广泛关注。

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马来西亚移民政策

为吸引外国资金、促进经济和旅游业的发展，马来西亚新出台了一项移民政策，即马来西亚第二家园项目。该计划自实施以来，因门槛低、申请程序简易和待遇优惠等特点吸引了大批国外人士赴马定居，同时为马来西亚吸引外来投资开辟了一条大道，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。下面就由出国留学网为您详细介绍该政策。

在马来西亚第二家园移民计划中，马来西亚政府欢迎持有居留证( Visit Pass)的外国市民无限次出入马来西亚并在马来西亚长期居留。世界各地人士不论国籍、年龄、宗教、性别均可参加此计划，他们可跟父母、配偶携同受抚养人(就学或非就学)和一个家庭雇佣前往马来西亚。

马来西亚第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。

中国一直排在马来西亚第二家园项目10大来源地之首，累计达到了4111家，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。

马来西亚第二家园项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。

申请马来西亚第二家园项目的好处多多，申请者可享受以下福利：

1、出入境的自由，居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限;可随意居住在马来西亚。

2、教育马来西亚移民政策马来西亚移民政策，若申请者子女小于21岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受到马来西亚优质的教学体系。

3、税务，居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。

4、购置汽车，每位居留证持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或可以购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免入口税、地方消费税以及销售税等优惠。

5、购置房地产，申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。而且第二家园申请者可以获得银行高达8成的房产按揭贷款，时间长达15年!

买房移民政策

在看了关于新西兰投资移民政策之后认为只要在新西兰买房就可以拥有新西兰户口,那新西兰买房移民政策是怎样的呢,以下我们一起来出国移民网了解吧.看看新西兰买房移民政策。

新西兰买房移民政策,在新西兰，新西兰投资移民政策外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。新西兰买房移民政策,外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子买房移民，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。

在新西兰移民政策里面中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。关注价格评估，选择信誉良好的中介商前面说过，新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

近年在中国大陆、新加坡、马来西亚等亚洲国家，一些移民中介灵感忽来，纷纷举办投资移民新西兰讲座，声称在新西兰房地产业投资150万新西兰元，就可以进行新西兰移民申请。

在中国大陆，号称在新西兰房地产业投资150万就可以移民的广告和营销文章比比皆是。

事实如何呢?记者抱着疑问，采访到新西兰境内的专业人士。

移民局：投资住房建设是可以接受的投资方式，不过申请人需要先满足移民标准

新西兰移民局表示，如果投资目的是市场商业回报，投资住房建设是可以接受的投资方式。不过，移民签证服务总经理说，投资移民申请人必须符合新西兰的移民标准，包括达到对健康、品格和英语水平的要求。

新西兰移民政策对投资移民的规定，主申请人年龄不能超过65岁，必须至少有3年的经商经验。说：“投资建设民居必须经过相关当局的批准，必须得到建设许可证。”她强调投资新建的房子不能用于申请人自住。

移民部长的发言人发言人称，我们清楚房屋市场的需求，这就是为何允许投资者有资格通过进行新房开发建设获得居留权。他还说，新的投资政策非常成功，刺激了经济发展买房移民政策，给新西兰带来数以亿计海外投资。

专业移民顾问：这些广告因果颠倒，大多数属于忽悠

专家指出，投资移民在新西兰建房屋并不是什么新政策，一些移民中介服务公司拿这个说事，不过是吸引客户的一个卖点。他说，目前广告上说，买一两套新西兰的公寓就可以投资移民绝对是99%的冒险或者是100%的骗局。

专家分析说，从逻辑上说，新西兰并不是投资150万买房就可以投资移民，而是如果你已经获得了投资移民的批准，你的资金可以有条件的投资到房地产。

新西兰现有的商业移民政策是国家党政府2009年7月实施的。为了避免投资移民带来的移民潮，政府对150万类别投资移民还有一个批准上限，每年最多批300人。2011年5月，新西兰移民部长对商业移民政策做部分修改，住宅物业投资被纳入可被接受的投资范围。不过，地产…