在澳大利亚购买房子，澳洲房产市场：冬季销售量逆势增长，供不应求，房价持续上涨

澳大利亚房地产市场正在迎来意外的繁忙季节，尽管通常冬季是淡季，但一些城市和地区的房地产交易量出现增加，买家需求持续高涨，显示卖家正处于主导地位。

今年6月，悉尼和堪培拉的房地产交易量同比分别增长了13.5%和8.5%。珀斯和霍巴特的交易量也有增长。虽然2023年全国月度销售量较2022年偏低在澳大利亚购买房子，但近几周销售量有所回升，若这一趋势持续，7月份的销售量有望超过去年同期。

高度参与的购买者数量也在增加，.au平台上高度参与的购买者同比增加了0.6%，过去四个月的高度参与购买者数量创下五年来的新高。布里斯班、珀斯、堪培拉、悉尼以及新南威尔士州、昆士兰和南澳大利亚等地区推动了购买者数量的增长。虽然并非所有地区都表现出增长，但由于挂牌物业的数量较少，大部分地区的每个挂牌物业的高度参与购买者数量都有所增加。

另外在澳大利亚购买房子，房屋价格连续六个月上涨，2023年6月再次增长了0.3%，目前价格仅比一年前低了0.1%。悉尼的房屋中位价比去年的低点高出4.5%。拍卖成交率也保持稳健，比去年同期高出23%。

尽管7月和8月通常是相对安静的月份，许多买家和卖家选择等待春季再行动，但今年迄今为止，澳大利亚房地产市场出现了一些不合时令的趋势，显示购买者不打算等待更温暖的天气。

然而，当前房地产市场面临的大问题是供应不足，需求仍然很高，想要购房的人选择有限。卖家在高度的购房需求和竞争较少的情况下受益，这在很大程度上导致了房价上涨。市场未来的走势仍受供需关系的影响，澳大利亚政府和房地产业需要密切关注市场变化，寻找合适的解决方案，确保市场的稳定和健康发展。