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深圳华侨城新玺

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► | 新玺

西太子湾/前海 湾区门户

东后海/深超总 总部引擎

300-600²高区新品 全球发售

新玺｜THE ONE

320m²/400m²海幕藏品

270°三面环海视野

稀缺板楼｜南北通透｜大师定制

仅48席湾区珍藏

开发商：华侨城新玺发展有限公司

物业：华侨城

总栋数：3栋

占地面积：25147.13平方米

建筑面积：.36平方米

容积率：9.13

绿化率：30%

总房源：226户

在售户型：

商办：320–400平

公寓：230–280–350–468–500–700平

商办梯户比：

3梯1户/3梯2户

商办层高：3.6米

车位：660个

物业费：14.8元/㎡/月

产品类型：（商务公寓/办公/酒店）

深圳华侨城新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。

华侨城新玺位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。

作为雄踞蛇口之滨的超一线滨海标杆综合体，华侨城新玺项目携手德国gmp建筑师事务所、英国MSP景观设计、中国台湾真工（程绍正韬）室内设计等国际顶尖设计师团队打造而成，从望向未来、望向海洋的超越与突破中浴海而出，拥有270°一线无遮挡海景，户户赏海，尽揽湾区风光，抢占璀璨的蛇口天际线，重序湾区豪宅的传奇名片。

【粤港澳之核，大湾区之芯】

环抱联动前海、蛇口、深圳湾，形成三大千亿经济中心叠加发展格局，成为深圳未来30年发展的最直接的受益者。

【集萃生活理想，领驭万象风华】

海陆空轨交通枢纽深圳华侨北，世界版图从容跨越

太子湾邮轮母港 | 深圳湾口岸 | 大南山隧道 | 妈湾跨海隧道 | 微波山隧道 | 望海路 | 深港澳国际机场群 | 地铁2/12号线

【新玺的由来】

这里曾是蛇囗渔港—深圳最大的国家一级渔港，珠三角地区最大的海鲜进出口港口。蛇口渔港以灯塔、渔船、海鲜闻名，是这座城市发展的见证和缩影。

2018年蛇口渔人码头正式拆除，综合体项目的位置即为“华侨城新玺”。

深圳市区最后一片留存渔民记忆的地方——蛇口渔港，迎来了脱胎换骨的升级改造。

蛇口渔港整体规划将被打造成集市民休闲、海洋主题教育、文化艺术交流、高端住宅、旅游娱乐、商业办公等功能于一体，也将成为深圳一张靓丽的城市名片。

【景观—三面环海，收放世界想象】

国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野。

【品质—镶嵌在海中的豪宅，湾区仅此一处】

①世界大师与传奇建筑的对话

邀请世界顶级设计团队

德国gmp建筑设计

英国MSP景观

法国RFR幕墙等世界大师

汇聚成至诚用心的高品质综合体。

②灵动立面，地标级滨海综合体

立面熠熠生辉，点亮一湾璀璨，项目最高建筑约250米，筑就片区新地标。

【奢享配套——私密半岛，环海花园】

①首层城市花园，无缝连接15公里滨海长廊

②自带约2.5万㎡峡谷中庭式商业，滨海购物新体验

③高端私密会所、深圳首个悬空无边际海景泳池

【产品—深圳湾罕有海幕纯大户】

①稀缺纯板楼设计，户户朝南深圳华侨北，户户赏海。双面采光，南向均为永久无遮挡海景，东西端户更享受三面采光与270°环幕海景。

②3.6米奢阔层高，约230-700㎡纯大户，户户面海，带大景观阳台。

③内部空间灵动百变。

准现楼｜稀缺板楼｜南北通透｜户户看海

【实力央企—品牌实力】

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