中山华侨公园，官网最新新闻！中山【时代美宸】楼盘详情非常不可思议！到底值不值得买？

中山【时代美宸】官方售楼中心

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时代美宸位于中山市西区港隆南路16号，是200亩名盘社区，拥有花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。更设置地下双层车库与三重车位保障设计：W+车位，无障碍车位以及预留了充电桩位。从品质到品味，时代中国打造中山西区首席品质标杆。

时代在金沙新城布局200亩综合体，是区域最大的综合社区，项目总建面超50万㎡，包括6大项目，集住宅、商业、酒店、公寓、百货、公园与一体，分别为：

1.时代美宸：110亩高端艺术社区；

2.时代美宸2期：73亩高端奢享社区；

3.时代小满：10亩精奢双层公馆；

4.华景酒店（时代）：商旅酒店配套；

5.佳信百货（时代）：商业购物配套；

6.时代艺术公园：市政公园配套；

项目概况

项目地址：中山西区·彩虹片区北·金港路6号

注册名：时代金沙雅苑

推广名：时代美宸二期

项目开发商：中山市金沙实业股份有限公司

总占地面积：48446.7㎡

总建筑面积：.73㎡

总居住套数：1164套

总商业套数：96套

容积率：3.0

在售户型：约99-141㎡精装住宅

总楼栋：9栋

总楼层：31-33层（两梯四户，两梯五户）

使用年限：住宅70年产权

开发商是物业

【时代中国——港交所上市】

中国房地产五十强企业，是华南地区知名房地产开发企业，目前共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供优质的生活居所和服务。

【时代品牌物业 港交所上市】

时代邻里物业，荣获国家一级资质物业，于2019年香港联交所上市，拥有国家前沿资质的物业届”尖子生”，360°护航住户。

项目区位介绍

复制深圳南山传奇中山华侨公园，三大巨无霸环绕

项目5公里内三大百亿级城市名片（石岐总部经济区+华侨城欢乐海岸+华润万象城）环绕，中山未来价值制高点！

【全国第三座欢乐海岸，美宸举步即达】

项目直线距离约1.8公里抵达中山城市名片华侨城欢乐海岸，现已动工，预计2023年前后开放。中山华侨城项目（即“中山欢乐海岸项目”）是华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，总占地面积近30万㎡。

项目建设内容计划包括：探险乐园、湿地公园、科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元，加上同步推进的乐活社区等配套项目，中山华侨城项目总投资额将达80亿元。

【全国第28座高端商业万象城 咫尺美宸】

项目直线距离约3公里达西区瑰宝华润万象城（中山最大三旧项目，总投资95亿），现已动工。片区规划定位为一线江景——TOD枢纽，打造万象城综合体，规划五大主题：休闲商圈、城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区、时尚生活社区。未来无疑是西区最大的时尚生活综合中心。

项目交通情况

①轨道2号线隆平路站：项目距离规划中的轨道2号线隆平路站步行可达，轨道2号线西至小榄城轨站，东至广珠城际中山站。无缝接轨广州深圳，通过轨道中山华侨公园，可到达深圳前海自贸区以及广州城区。

②金港路：通过金港路，可直达港口镇镇府。北接岐港路，南通西区核心主干道彩虹大道。

③105国道：贯通全国南北主干道，可抵达老城区中心地段、东升镇政府，南行可接驳珠三角环线高速，连接广州，深圳，珠海等珠三角城市。

④广珠西线高速：从项目出发可抵达广珠西线高速出入口，便捷抵达广州珠江新城CBD，珠海城芯富华里等地。

⑤中江高速延长线：可到达深中通道出入口。深中通道规划2024年通车，届时可快速到达深圳。

周边一公里内有金叶市场、翠朗华苑、沙朗市场、金叶豪苑、金叶批发市场（1号门）、西区医院、六冲、西区医院西、美林假日、沙港路口、等公交站点，共有003路、050路、055路、072路、210路、228路、25路、K12路、206路、K21路条公交线路，可前往东区、石岐区、南区、火炬开发区、港口镇、东升镇、小榄镇、东凤镇、黄圃镇等镇区。

【深茂铁路已动工，美宸出发三站到深圳】

时代美宸二期坐享中山1400亿交通枢纽，高铁1站到广州，2站到东莞，3站到深圳。位居世界湾区交通枢纽，坐享一小时湾区生活圈！

周边配套

教育配套：600米省一级小学，5公里优质学府环境，

5km内18所学府环绕，600m直达省一级昌平小学，区域内铁城一中，西区一学，12年教育保驾护航。

商业配套：位处西区商业旺点商圈，沙朗壹加壹、大信新都汇超市、金叶批发市场等纯熟生活配套触手可得；周边四大银行遍布。

自带一层建面约40-185㎡臻藏底商，未来彩虹片区临街旺铺，便利生活和投资分红两者可得，品质生活，轻松致富。

医疗配套：距综合性三级甲等医院“中山市中医院”仅4公里。

休闲配套：多所公园，饭后休闲胜地，距项目2公里内有西区休闲文化公园、西区广丰公园、彩虹绿洲湿地公园。

项目品质

【时代专利，领先建筑工艺】

时代首创水电明装工艺，便于业主改造水电线管；拉片式铝模工艺，时代专利，拼缝少，精度高；薄抹灰技术，增加室内可用空间；视频质量巡检，施工可视化，建筑施工严格把控。

【全屋精装高端品牌 】

时代美宸二期采用知名品质精装品牌，装修采用大自然地板、欧美瓷砖、TOTO等行业知名品牌，统一精装修，质量有保障。

更高标园林设计：3.2万方公园式园林

300米公园跑道，千方儿童天地

羽毛球场+更专业泳池

户型鉴赏

中山【时代美宸】官方售楼中心

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