武汉特产是，顶流解放大道“特产”地王,房价将破6万捅破天花板?

武汉土拍最受关注的要属“地王”，尤其是光谷和硚口，硚口地王底价成交，晋升新地王，楼面价2.4万/平。这个新地王又在汉口解放大道周边，这并不让人意外，毕竟地王是解放大道的“特产”。

“地王”的代名词

拉开时间轴，我们来看一下这些年解放大道上的新老地王。

2005年4月，瑞安以约33.9亿元拿下汉口永清片旧改地块，楼面地价约为2339元/平米，轰动一时。作为武汉内环江边较大的综合性项目，武汉天地雄踞长江二桥北岸，扼守桥头堡。十年来，武汉天地先后推出了武汉天地御江苑一二三期、武汉天地B9、武汉天地B11、武汉天地B13以及武汉天地云廷等高端豪宅，几乎成为武汉豪宅的代名词。

2013年9月越秀地产拿下的精武路地块总价90.1亿元，楼面地价12617元/平，一举打破武汉出让地块总价以及单价较高纪录。

2015年6月，华发旗下珠海华浩置业有限公司以15.8亿元竞得青岛路旧改地块P(2015)049号青岛路ABCD地块，楼面价1.30万元/平方米，一举超过2013年越秀精武地王的1.26万元/平方米纪录；

随后，其再次以40.05亿元竞得二七滨江地块P(2015)050二七沿江商务区C地块中拆分出的住宅地块，楼面价1.34万元/平方米再次刷新单价地王纪录，溢价率高达105.38%。

2019年，融创以总价70亿，楼面地价14478元/平拍下硚口P（2019）039号宗关地块。

2020年4月，P(2020)022号硚口区解放大道与建一路交叉口地块，被招商局地产(武汉)有限公司万元竞得，楼面价15632.77元/平，成为硚口新地王。

2020年11月13日，江岸滨江住宅地块P（2020）122号地块导致网站崩溃后，于15：30分恢复竞价武汉特产是，顶流解放大道“特产”地王,房价将破6万捅破天花板?，经过321轮竞价，最终由华润以65.7亿元竞得。该地块位于江岸区解放大道与头道街交汇处，楼面地价30558.14元/平方米，溢价率52.79%，成为武汉新单价地王。

2020年12月，硚口区P（2020）150号地块，经过287轮竞价，由华发置业以总价94.3亿元竞得。该地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处，溢价率17.88%；楼面价21002.23元/平方米，刷新区域新高。

2021年硚口区055号地块被中建、鄂旅投拿下，楼面价24163元/㎡，成为硚口新地王。

轰动武汉的地王频频出现在解放大道上。

解放大道，汉口“顶流”

25公里的解放大道横贯武汉东西，串起硚口、江汉、江岸三个中心城区，覆盖宝丰路、航空路两大商圈的解放大道，是汉口名副其实的发展主动脉。1951年，解放大道开始扩建，被当时的武汉人称为“武汉的长安街”。

后来，武汉这条宽阔的解放大道，诞生了汉口的排名前列度电、排名前列滴自来水，后来又有了武汉商场、解放公园，解放大道彻底成为了武汉的“地标聚集地”。

进入21世纪后，解放大道迎来它的第二次“蝶变”。解放大道两端的工业企业，有的关停重组，有的转型升级，有的搬迁转移。替而代之的是武汉国际广场等新的地标，再后来K11、恒隆广场入驻，被成为了“解放大道三把刀”，保持着武汉重要商圈的核心地位。

除了商圈，解放大道周边还有地铁1号、2号、21号线，武汉三镇可达；

医疗资源雄厚，同济、协和、161医院，想去哪家看病都方便；

学校众多，武汉四中、十七中、二中、解放中学，孩子上学不发愁。

交通、商业、医疗、教育，在解放大道这条路上，只有你想不到的配套武汉特产是，没有它不存在的配套。

东富西贵，热度在线

在绝大多数购房者眼中，解放大道的配套简直优质契合了他们心中所想。解放大道的高端资源优势，在土地市场上一直有体现，二七滨江的华润地王，华发在地大汉口分校的地王，以及招商在宗关的地王，加上此前融创在水厂的地王，可以说，一条解放大道，就是一条新老地王交织的大道。

解放大道二七滨江房价4W+，青岛路华发外滩荟均价57750元/平，硚口宗关房价30000元左右，堤角片房价20000元左右，呈现中间高、两边低的房价水平。二七滨江的新项目宸嘉100，有人猜测房价也许会到6万。

硚口区

硚口区解放大道周边目前在售楼盘有中国铁建·招商蛇口·国著上宸、融创一江源、中建·御景星城、武地万科万维天地等，均价约30000元/平，建面多在90-150平，但由于已销售一段时间，小户型所剩不多，首改人群可以赶快上车；110-150平户型较多，更适合改善型人群。

融创一江源

即将加推E1-E3#楼，建面约105-171㎡，一线临江优质著品。前期项目折后均价约30500元/㎡。

中建御景星城

5、6号楼主推建面约87-127平米毛坯，均价约26500元/平，前期少量152平米科技住宅现房在售，均价29000元/平，其中含4000元/平装修，可直接认购。

江汉区

江汉区解放大道周边由于开发时间较早，周边在售项目较少，目前还有越秀国际金融汇、南国中心二期，建面161-197平，均价约35000元/平，户型面积为四居室，适合改善型人群，预算充足可考虑。

越秀国际金融汇

目前还有少量均价38000元/㎡，建面约280㎡现房住宅房源在售。

南国中心二期

毛坯交房，均价约32000元/平方米，166平左右四居室。不过现在已经基本清盘，没有什么房源了。

江岸区

江岸区解放大道周边新房主要在于二七滨江一带，部分可一线看江。这里可以说是武汉房价塔尖区域。

中信泰富滨江金融城

26号地块1号楼已于6月10日推出，主推建面约190、218平米房源，带装修均价43430元/平；前期26号地块5号楼建面约225-246㎡带装修房源在售，均价为43430元/㎡。

中海长江十里

均价约42600元/平，在售建面约93-143㎡带装修房源即将清盘。

宸嘉100

位于汉口滨江商务区核心位置，区域发展潜力大，圈层高端，周边出行便利，未来产品偏向高端，品质值得期待。周边新房价格4.4万-5万元/平，相信它的均价不会低，有可能对标武汉天地云廷。预计2021年下半年营销中心开放。

国际化的武汉，还是要看汉口。汉口的国际化，则看解放大道。在这条主干道上，汇集了包括以武广为代表的商业、同济协和为代表的医疗、武汉剧院为代表的文化以及武汉二中等名校为代表的教育，解放大道的影响力在日益提升，而沿线的楼盘也将随着时间的推移逐渐傲娇！