上周，香港推出楼市大招，宣布征收相当于楼价5%的一手房空置税后澳大利亚商业地产，新加坡也迅速加入了楼市调控的队伍。
2016年11月，香港已全面提高买卖住宅物业印花税率，海外人士在港置业缴的税率将达房价30%。
香港连续8年成为全球最难负担楼价的地区，楼价与收入比率由2016年的18.1倍进一步恶化至19.4倍，数字为历来最高，香港人不吃不喝近20年才能买得起一个住宅单位。
而就在刚刚，新加坡房市遭受暴击
今天晚上12点之后，房价暴涨消息一出，引发房市“地震”~~全城出动“抢房”……太疯狂了！
从明天起，除了购买第一套房产的新加坡公民和永久居民，其余买家要缴交的额外买方印花税（ABSD）都上调五个百分点！
这一重磅消息，带来的变化如下：
上面只是“额外”的，我们来看一下新加坡购房交税“基数”。
从今年2月起，新加坡政府已经开始对100万新元以上的房地产交易的买方收取4%的房产交易印花税（BSD），按100万元以上部分征税。
之前的印花税为3%（100万元以下的房产印花税不变，仍为1%-3%）。
如果外国人如果要在新加坡买一套超过一百万的房，总共要交的税款，就是20%+3%+超过100万部分x4%，即要交24%的税给政府！
另外，贷款额度也下降了，以后最多只能贷75%。
这样一比较，投资澳洲的房合算太多了！海外人士目前投资澳洲房地产只需要12.5%的税！仅仅是新加坡的一半！一
不仅如此，根据仲量联行（JLL）编制的行业指数，澳大利亚房地产市场是亚太地区透明度的No.1，也是全世界第二透明的。
仲量联行全球房地产透明度指数每两年发布一次，以一系列子指标来衡量每个国家房地产市场的透明度，包括对上市机构的治理，监管和法律环境，交易流程以及市场数据的可用性。
根据数据，自2012年以来，海外投资者已在澳完成价值563亿元的收购。海外投资者占办公室、零售和工业部门交易量的33.2％。
这一比例持续到2018年，今年前六个月，外国买家占澳大利亚商业地产市场投资的33％。
仲量联行在澳大利亚的研究负责人表示澳大利亚商业地产，“对该行业的更高拨款和越来越多的跨境投资活动增加了对资产类别的审查，投资者对市场透明度给予了高度重视。”
他说，市场数据的可用性是该国房地产透明度的“基石”。
“我们在澳大利亚的时间序列数据可以追溯到1970年，投资者可以通过不同市场周期来洞察澳大利亚房地产行业的表现。”
“信息的可用性和质量——从价格到所有权——在做出投资决策时至关重要，特别是在新市场。”他说。
根据最新公布的《2018年全球房地产市场透明度指数报告》( Real Index 2018)，澳洲被评为亚太地区房地产市场透明度最高的国家，在全球则排名第二，仅次于英国。报告中全球排名前五的国家依次为英国、澳大利亚、美国、法国和加拿大，第六至十名分别为荷兰、新西兰、德国、爱尔兰和瑞典。下方图表为本次报告中房地产市场透明度指数排名前二十名的国家及其各项指标得分：
简而言之，
就是澳大利亚的房子，
靠谱！
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