投资澳大利亚地产，澳洲置业攻略：澳洲房产投资六大问答

基于对国内房产市场的观察，再结合多年在澳洲房产市场的实战经验，通过与购房者的频繁交流，我们发现，有很多选择在海外购房的同胞们，有时由于缺乏一定的购房知识、对购房的流程不够了解，在买房时，容易遇到这样或那样的问题，甚至有时候踩坑。

澳洲置业攻略：澳洲房产投资六大问答

我们总结了置业者们经常遇到的一些问题，对这些问题进行分析并附上我们的专业解答。希望下面的这些回答能帮助到大家，在置业的路上给到大家一些启发。

Q1为什么选择布里斯班置业?

“2019年的5月份过去了，这周去了(南岸公园)，公园里的花开得正美，河滨栈道旁的阳光正正好。”

这几年，作为被伦敦《金融时报》列入亚洲十大未来城市之一的布里斯班，成为众多国内投资者的焦点。布里斯班成为焦点的原因，不仅仅是因为它安逸的居住环境，更多的是因为它吸引人的房产投资收益，以及在未来的增值潜力。

布里斯班是昆士兰州首府，澳大利亚第三大城市，全国海岸线最美的地方。

位于布里斯班河下游两岸，市距河口25千米，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金海岸市，以得天独厚的地理条件、悠久丰富的历史文化、势头强劲的经济增长位列澳大利亚第三大都会。

收益增长

布里斯班和黄金海岸地区享有“高租金收益″和”低政府税收”政策利好;优秀的GDP表现，持续的人口增长，带来地产市场投资回报的稳定上升。

人口增值

澳洲统计局数据显示，至2050年昆士兰州常驻人口将超过600万人投资澳大利亚地产，本土地产市场供不应求投资澳大利亚地产，保证了房产的投资价值。

未来发展

在未来20年内，将有超过1300亿澳元被投资用于昆士兰州的基础设施建设，这是澳洲联邦政府历史上最大规模的基础建设投资项目。

空港交通

布里斯班国际机场和黄金海岸国际机场设有多条从中国不同城市起飞的航线，直达布里斯班和黄金海岸，每年旅客量输送达到3000万人次，真正联通四海辐射两岸。

Q2澳洲房地产的产权是如何规定的?

在澳洲，除堪培拉首都地区外(99年产权)，其它地区几乎都是“永久土地所有权”。

*“永久土地所有权”指的是业主可以永远享有该土地的所有权，传给世世代代。

Q3非澳洲绿卡(PR)持有者或公民可以购买澳洲的房地产吗?

可以。

澳洲政府其实是鼓励海外人士购买本土地产的。但需要注意的是，海外人士只能购买全新的住宅项目(非二手房)。

海外人士购买房产需要通过澳大利亚海外人士投资委员会(FIRB)申请。目前海外人士投资委员会针对海外人士购买100万澳币以下房产征收5,600澳币的申请费。购房者仅需要将此费用汇给自己的代表律师代为申请。

Q4海外人士购买澳洲房产是否有数量上的限制?

没有限制。

根据澳洲政府的规定，不限制海外人士购买澳洲新房房产的数量。

Q5如果是在国内看中了澳洲房子，需要实地去澳洲看房吗?

业主可以根据自己的需要来决定，但不是买房的必要前提。

但需要注意的是，与国内不同，澳洲的房产交割会有买卖双方的律师介入，即使买房全程在海外，也不会影响到购房的正常交易流程。

Q6子女可以继承父母在澳洲的房地产吗?有没有遗产税?

可以继承。

按照澳洲政府规定，直系子女可以继承父母在澳洲购买的房产，没有遗产税。

有关澳洲房产投资的问答就为众多投资者暂时梳理到这里。澳洲不仅是很多人留学、移民的首选目的地，更是广大投资者的天堂。更多关于澳洲房产的内容，您可以继续关注熊猫出国网站。