澳大利亚房产会，透过澳洲房产推介会，了解投资澳洲房产

2011年9月24日下午澳中联合（北京）投资顾问有限公司举办的“澳洲房产翡翠央项目推介会”在北京希尔顿大酒店成功召开。本次会议主要以翡翠央项目为切入点，深度讲解澳洲房产投资知识和常见问题解答。此次会议澳中联合邀请了企业投资、融资理财、海外留学等上百名海外潜在投资者。会场气氛融洽，参会双方积极交流。通过此次会议交流互动，部分客户现场交付购房定金并签订了购房合同，还有大批参会者表示将会进行房产投资。

近些年为何澳洲房产投资如此火爆？

参会人员介绍到：国内股市低位徘徊，国内房产政策调控力度越来越大，使得国内可投资项目风险越来越大，是国内投资者纷纷将投资目光转向海外的主要原因。而澳洲房产投资又具有如下几点优势：

1. 平稳合理的增长率。在澳洲，房产的功用主要是作为投资和自住，而并不是投机，想要通过短期炒房，从而大赚一笔，这是不可能的。根据有关机构的统计和分析，澳洲房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍。房价上升的速度是比较稳定的，每年平均为5%－8%，高峰期可到10%左右。

2. 永久房产权。澳洲的房屋包括房产和土地所有权，不同于中国房产所有权70年的规定。澳洲则是永久属于私人产权，是投资者永久的不动产，可由子孙后代永久保留，且子女继承时无须交遗产税。

3. 完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。澳洲腐败程度低，监督管理机制优于绝大多数国家。ZF强有力的核查与制衡制度，以及健全有效的司法和执法系统。充分保护投资者和消费者的利益，维护买卖双方的双赢利益。

4. 澳洲房产并不像人们通常想象的那么贵，实际上从某种程度上说比国内的价格还要便宜。现房一般要求首付20％，银行最高可以提供80%的贷款，根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70-80％的贷款。而楼花，首付只需10%，比如首付5万就能买下一个价值50万的楼花，而在接下来的过程中，是这50万的价值在保值及增值。

5. 从投资的角度考虑，澳洲的租赁市场发达。澳洲人口数量近十年来增长大约100万。特别是近两年来，从各个国家进来的新移民达到每年10万左右，房屋的需求量自然也是持续攀升的。从目前租房市场的情况看，空置率非常低，由于活跃的留学，移民及旅游市场，根本不愁房子出租的问题。在一些大学，公司的周边区域，空置率为0，甚至出现一房多人求租的局面，因此也使得出租回报率很高。

6. 澳洲的银行金融体系健全，金融贷款服务品种完善，为投资者充分利用金融杠杆来创富提供有利条件。

而这次首推的翡翠央项目优势何在呢？

据澳中联合工作人员介绍：翡翠央坐落在墨尔本西南面距离墨尔本CBD中心20分钟车程，五星级的社区将休闲度假的生活方式提升到另外一个层次。翡翠央是Point cook富人区的一部分，属于环回封闭式社区，用户独享五星设施。翡翠央的具体优势可归纳出一下几点：

1. 地段优越、名校林立

20分钟车程直达市中心，3分钟即可到达火车站，处于墨尔本国际、国内机场中间，出行交通无比方便。周围2公里以内有5所学校。10分钟车程内有13所中学澳大利亚房产会，2所大学（ 墨尔本大学， 维多利亚大学）。 是一个很有名的皇家大学，查尔斯王子就毕业于此校。小区门口即有 Lakes购物中心，距离项目不到2公里即有Point Cook购物中心，

2. 现代设计、舒适专享

项目的房屋建造商都是澳大利亚屡获建筑大奖的著名公司，提供25年的建房质量保证。

3. 舒华尊贵、身份象征

翡翠央别墅群内即有著名球手大白鲨专业设计的18洞湖心高尔夫球场，家门口即可尊尚此贵族式运动，愉悦身心。独享私人海滩，感受洋洋日光之暖，碧波戏水之畅快。小区内即有齐备休闲康乐设施，健身房、游泳池、桑拿应有尽有。一级安保严密，每天24小时保安紧密巡逻，全天闭路电视监控系统，即使长时间外出，也无须忧心。

4. 贵族地段王者价值

投资增值，自住投资最佳选择。澳洲物业永久产权、世代传承，投资手续简便规范。而值得一提的，近邻 Lakes 湖畔湾别墅群的将建筑维省最大的游艇港口，将来海湾将是一个世界级的并靠近都市的水上休闲运动胜地和水上交通要塞。

5. 水岸计划规模发展

ZF投放的4.4亿元的水岸开发计划，现在陆续完成，从这里到墨尔本的市中心仅需25分钟，加上大规模的水岸物业，并有天然的湿地澳大利亚房产会，和过千游艇泊位，约300岸上游艇摆放位置等等。ZF的大力规划，翡翠央所在的及Point Cook区便成为是维省最大的游艇港口，并且是最靠近都市的世界级水上休闲运动胜地和水上交通要道。

澳中联合的工作人员所介绍到的湖畔湾别墅群优势，无论那一点，足以令人倾心，更何况其面面俱有，舍其求谁。最难得的是给予如此顶级享受的翡翠央别墅群，价格仅53.5万澳币起。