在澳大利亚买房产，澳大利亚移民买房需要满足哪些条件

【 #澳洲移民# 导语】经济发达的澳大利亚房产业每年都会迎来无数海外人士，来自任何国家的临时居民、外居民或短期签证持有者都能够向外国投资审查委员会（FIRB）申请在澳大利亚购买房地产。以下是 整理的澳大利亚移民买房需要满足哪些条件，欢迎阅读！

1.澳大利亚移民买房需要满足哪些条件

一、外籍人士向FIRB申请购买澳洲房产

澳大利亚房地产协会（REIA）是澳大利亚对外国投资有一种受管制的方式，可以与美国等国家的开放式做法相比。它适用于购买投资澳洲物业住宅的海外人士，它的目标是增加新住房的供应。另外，非法定机构代表澳大利亚海外投资政策向政府提出建议，并提供了一些相关的购买指导。

二、购买澳大利亚房产的外籍购房人士

FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅，以增加供应。满足条件的外籍人士（主要是临时居民和外籍非居民）可以根据自身投资、居住等方面的需求，在澳洲购买房产！

1、临时居民

临时居民要么是持有临时签证在澳大利亚买房产，允许他们在澳大利亚逗留超过12个月（无论签证上留下多长时间），或申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国，直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：

①、临时居民可以购买不超过一个已建成的住宅，必须将其作为其主要居住地。他们不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。

②、重建真正增加住房存量，他们通常也可以购买已建成的住宅进行重建；该项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。

③、临时居民不能购买既定住房作为投资物业。

④、对于新住宅，临时居民面临的限制很少，只要FIRB批准每次收购，他们就可以购买任意数量的住房。

当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。

2、外籍非澳居民

外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人，这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚，以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府，公司和普通合伙人，以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前，这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：

①、不能购买既定住房，但他们可以在不受任何条件限制的情况下购买新住宅。虽然FIRB通常需要在每次收购之前获得批准，但他们可以购买的新住宅数量没有限制。

②、外籍非澳居民通常被允许购买已建成的住宅进行重建，只要重建真正增加住房存量，项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁前不出租和重建。

③、购买空置土地用于住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完成的证据在收到后30天内提交。

三、外籍人士购房对澳洲房产的意义

1、有助于抑制租金上涨

如果没有外籍人士投资购房，很多新的建筑项目根本就不可行。REIA认为外国投资对澳大利亚房地产发展有利在澳大利亚买房产，因为它增加了新住房的供应，增加了租赁物业的供应，使租金价格不再上涨。

2、促进房产市场经济发展

外国投资者和首次购房者通常购买不同的房产。外国投资者通常购买价值超过100万美元的房产，而首次购房者通常会选择较低的价格。这一利好优势促进房产市场的发展！

2.澳洲移民的问题

1.如果我想在澳大利亚工作怎么办?

为了在澳大利亚工作，您必须获得允许您这样做的签证资格。因此，您必须有资格获得普通技术签证或雇主担保的签证之一。

2.我可以在澳大利亚学习吗?

是的你可以。但是，和以前一样，您必须符合正确的签证条件才能移居澳大利亚学习。

3.如何在澳大利亚开展业务?

您现在可能已经可以猜到您需要签证了。企业家和投资者可获得的签证是：

商业创新流(临时)签证(188类)。

商业创新和投资(永久)签证(888类)。

商务人才(永久)签证(132类)。

4.我如何知道我是否有资格获得签证?

一项全面的移民评估将揭示您是否符合澳大利亚签证的条件。但是，请避免使用免费或在线评估。而是争取注册的迁移代理的服务。

5.我重要的其他人和孩子可以加入我吗?

是的，您的家人被允许加入您的行列。

根据您有资格获得的签证，您的家人将能够：

根据与您的关系申请签证;要么

必须以自己的身份申请签证。

6.我可以带宠物吗?

您可以带宠物去澳大利亚。但是，这非常昂贵，需要在国外进行长时间的隔离。您可能会决定为宠物找到新的家。

在此处阅读有关将宠物带到澳大利亚的更多信息。

7.处理我的申请需要多长时间?

这取决于您申请的签证类别和子类别。一旦确定您符合哪种签证资格，我们的顾问将能够为您提供估计。

3.澳大利亚移民监介绍

澳大利亚永久居民签证持有者可以无限期地进入、离开和居住在澳大利亚。永久居民签证通常有效期为五年，可多次往返。获得五年多次入境永久居民签证时，申请人必须在签证有效期内首次入境。签证将规定首次入境的最后期限。申请人必须小心不要因为过期而导致签证无效。首次进入中国时，居留时间没有限制，你可以很快离开这个国家。之后，你可以随意进出澳大利亚。一般来说，在五年内，你应该在澳洲总共住两年(俗称“移民监”)。

然而，澳大利亚对新移民的居住要求非常宽松。新移民每年在澳大利亚居住没有时间限制。此外，一个家庭只有在一个人完成了居住要求后才能获得签证延期。因此，在获得澳大利亚永久居民签证后，您可以根据自己的个人需求，先首次进入澳大利亚，然后返回中国或去其他国家发展。你可以在五年内的任何时候在澳大利亚定居。

如果申请人在永久居民签证即将到期时无法或不愿申请入籍，他或她需要在离开该国之前申请另一个五年永久居民多次入境签证。一般来说，应满足以下条件：

1.如果你在过去的五年里在澳大利亚居住了两年或更长时间，你将获得延期五年的多次入境签证。

2.如果您与澳大利亚有着牢固而有益的关系，并且有不可抗力的原因解释不在澳大利亚居住超过五年的原因(必须提供证明材料)，您可以获得延长五年的居民多次往返签证；

3.如果您在过去五年中在澳大利亚居住了一天或更长时间，并且有不可抗力的原因来解释不在澳大利亚居住超过五年的原因(必须提供证明)，您可以获得延长三个月的居民的多次往返签证；

4.如果您是现有或即将持有五年或三个月多次入境居留签证的配偶、子女或直系亲属，您也有资格获得多次入境居留签证(无论您是与家人同时申请还是在家人之后申请)，您的签证有效期与您家人的签证有效期相同；

5.当上述已获延期的居民五年多次入境签证在五年后到期时，他们须根据第一、第二或第四项条件申请延期，即每五年须累积最少两年的居留期，才可继续延期。当然，符合第二或第四条件的申请人也可以延期。

6.如果你在没有有效的多次入境签证的情况下轻率离开这个国家，你可能会失去返回澳大利亚的资格。

7.澳大利亚永久居民签证持有者可以在没有签证的情况下进出新西兰，也可以在那里工作或居住。