澳大利亚房产如何，澳大利亚房产为什么那么贵

澳洲房产已有200多年的历史，市场成熟、法律规范，投资人能够有很好的法律保障。澳洲房价在近45年内保持稳定增长，平均每7年翻一翻，没有大起大落的现象，非常稳健。而近2年由于华人特别是大陆人对澳洲房产投资的热衷，房价有加速上涨之势。下面小编就带大家了解下关于澳大利亚房产为什么那么贵的相关内容。

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一、空房率

澳洲的住房空置率极低，部分地区不到1%，每年的租金回报在7%左右，在澳洲投资房产可谓长短结合。

二、调查报告

因为过去一年市场低迷且经济表现良莠不齐，悉尼独立房房价下滑1.3%，公寓房房价在过去一年中表现可圈可点，但房价仍微落0.9% 一份针对悉尼公寓房市场2011年表现的分析讲演指出，南区、西南区以及至地区的房价均值都泛起中等程度的增幅，分别为4.7%、3.5%和3.2%。

北部沙滩地区无疑沦为公寓房市场的败笔，房价重跌8.5%。总体而言，12月季度表明悉尼还是澳洲房产价格最坚挺的城市。

比拟之下澳大利亚房产如何，悉尼市中央和东区是全市房价第二金贵的地区，独立房均价为120万元。北悉尼一跃成为全市房价最高的地区，独立房均匀价高达133万9500元。

这一结果表明悉尼某些城区的住房负担性更高。西南区的房价是全悉尼最平价的，均匀房价才为40.5万元，四周的蓝山地区(Blue )和中心海岸地区的房价甚至更低。

三、预约签订

在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后两周之后订金升到10%，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。如果规定时间之后您不能付清贷款，如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退押金将该房卖给别人。贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。

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