新加坡城房产，新加坡投资什么赚钱，新加坡购置房产和国内房产区别？

去新加坡投资什么赚钱呢？毫无疑问一定是购置新加坡房产！最近不少投资人钟意新加坡房产，那么新加坡购置房产和国内房产区别体现在哪？今天，飞际移民为大家整理下新加坡投资资讯，感兴趣的投资人不要错过！

一：新加坡购置房产和国内房产区别关于交房标准

国内期房大多数是毛坯房，而现代社会生活节奏快，加上对于装修各方面知识的不了解、装修队质量的良莠不求，都是横在装修面前的一大难题。

在新加坡这个问题不需担忧，外国人可以购买的公寓楼盘通常都是精装修好的，只需要添置一些家私即可，可谓是“拎包入住”。同时一般公寓都配有保安、保洁人员，公寓小区内都有游泳池、健身房、烧烤台、桑拿房、按摩泳池等设施。

二：新加坡购置房产和国内房产区别关于房贷利率和投资回报率

银行贷款利率较低，固定年利率1.75%左右，外国人根据银行贷款条件可以贷到高达购价60%-70%的款项。

如果以200 万的房产来说，如能贷款70% 即140 万，如果按照30年贷款，1.75%年利率来算，每个月需要支付本金加利息一共$5000 元新加坡城房产，按照平均3%的租金回报率来计算，200万的房产每个月的租金收入是$5000元新加坡城房产，所以基本可以以租养房，这还不算以后的升值空间。

投资回报率：通常情况下公寓的租金回报率大约3%，在当今银行维持低利率的情况下，购买房产确实可以提供一个稳定的正现金流。

三：新加坡购置房产和国内房产区别关于面积和公摊

国内新出台的广告法对于房地产行业的广告进行了诸多约束，新广告法其中一条规定“应当表明为建筑面积或者套内建筑面积”。我们都知道之前开发商计算面积都是加公摊，加上公摊要多付多少钱?——以北京三到四环的房价为例进行分析，现在的高层建筑，一般公摊在15%-25%之间，一套100㎡的房子，至少有60万是付给了电梯、走廊、过道等这些地方。

而在新加坡，完全不会有这种“被圈钱”的感觉。新加坡的住房，都是按照实际面积计算，没有公摊，而且通常每个单位都有一个免费停车位，不需要另外买。》》推荐阅读：新加坡买房投资如何规避风险？

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