新加坡房产2020，有钱人的思维看不懂？细数新加坡房产历史上最贵成交

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摘要

自进入2017年以来，新加坡楼市就屡现复苏迹象，随着3月政府管制的放松，无论是土地市场还是交易市场，不断增长的成交量和上升的开发商市场情绪都在释放出积极的信号。随着2017年10月底新加坡建屋局（URA）发布了房地产市场三季报，新加坡房地产市场终于在2017年的第三季度收涨0.7%，为新加坡房地产市场连续15季度下跌以来的首次季度性上涨。

细数以上种种令新加坡楼市向好的信息，更加坚实了吴洲对2018年新加坡楼市的看好，熟悉这一轮楼市见底上涨读者可能知道，高端房产市场是本次触底上涨的领头羊，包括有地别墅和中心区域豪宅公寓在内，销售量的增长，成交价格的上升均为市场带来了积极的因素，今天狮城吴洲就带领大家细数新加坡房产历史上的最贵成交。

项目位置：黄金第10邮区的 Park

地契类型：永久地契

竣工时间：2014年

最高成交价：2017年8月以超过$6,000万新币（$5,825每平方英尺）的价格成交；

点评：

由SC 打造的 顶层双层豪宅以创新加坡历史记录6000万新币成交，34个单元组成的 因其悬空式的游泳池而备受瞩目，此次成交的顶层超级豪宅面积共10,300平方英尺，据说购买者是合伙人 。 传承设计理念完美的平衡了建筑外部的艺术感和内部用户的居住舒适度。36层高的建筑，包括了面积在2,800平方英尺到4,000平方英尺的四房式奢华单元，而4个拥有私人泳池的单元的总面积则高达4,200平方英尺至10,300平方英尺。

当然完善的配套设施物业服务自然必不可少，30米长的健身泳池，冲浪按摩池，儿童嬉戏泳池和两个空中花园，室内外娱乐区域，健身房等等，应有尽有。

Le

项目位置：黄金第10邮区紧邻乌节路

地契类型：永久地契

竣工时间：2014年

最高成交价：2015年以超过$5,100万新币（$3,757新币每平方英尺）的价格成交；

点评：

Le 是与知名建筑设计师Jean 合作的优质项目，项目共计33层，坐落在 Road，是Jean 在亚洲的第一个商品住宅设计项目。灵感启发于耳熟能详的魔方，用以激发出建筑本身在朝向、材质、采光和工艺上的潜能，最大程度上让住户享受优美的景观和生活的质量。

项目共包含43个住宅单元，每一个均超过3,800平方英尺，在2015年4月新加坡房产2020，位于顶层占地面积达13,573平方英尺的双层豪宅被阿里巴巴合伙人孙彤宇购入囊下。

Park

项目位置：位于第9区的 Park

地契类型：永久地契

竣工时间：2014年

最高成交价：2013年6月年以超过$4,290万新币（$5,560新币每平方英尺）的价格成交；

点评：

由54户住宅单元组成的 Park依乌节路而建，项目2013年6月售出了位于顶层占地面积共7,718平方英尺，高达$4,290万新币的豪宅。同时紧邻顶层的一个三房室公寓也以单位平方英尺$5,099，合计$1,150万新币的总价成交。两个单元的买家是马来西亚籍富商Low Taek Jho所购。今年来， Park的平均每平方英尺售价在$3,500新币左右。

The

项目位置：位于第10区的 Hill

地契类型：永久地契

竣工时间：2015年

最高成交价：2017年5月年以超过$2,557万新币（$5,560新币每平方英尺）的价格成交；

点评：

同样发生在2017年的大交易在位于新加坡第10邮区的 Hill，成交额达$2,557万新币（平均每平方英尺$2,750新币），买家身份据称是外国人。 Hill共包含55个住宅单元，由著名设计师Mok Wei Wei精心打造。在这起成交之前，新加坡最富有的银行家之一的Wee Cho Yaw以总价$41,160万新币买下来还未出售的45个住宅单元，成为了轰动一时的行业新闻。据统计， Hill最近成交记录在每平方英尺$3,300新币左右。

Park

项目位置：位于第10邮区的 Road

地契类型：永久地契

竣工时间：2011年

最高成交价：2015年4月年以超过$2,250万新币（$3,271新币每平方英尺）的价格成交；

点评：

第五个巨额成交记录同样发生在 Road附近，项目供包含100个住宅单元，依乌节路购物中心而建。项目包括使用面积在3175平方英尺到7901平方英尺的四房室豪宅公寓以及使用面积在6803平方英尺至8008平方英尺的顶层双层单元。 Park 由知名房产开发商UOL Group, Kheng Leong和Orix 联合打造，由来自SCDA 的Chan Soo Kian，日本景观设计师 和法国内饰设计师 共同打造。

Park

项目位置：位于第10邮区的 Road

地契类型：永久地契

竣工时间：2016年

最高成交价：2017年8月年以超过$2,186万新币（$3,000新币每平方英尺）的价格成交；

点评：

最后一个昂贵成交同样发生在2017年，一个使用面积达7287平方英尺住宅单元以每平方英尺3000新币的价格成交，也就此成为了榜上有名昂贵成交。 Park由两幢24层高楼共174个居住单元组成， 由新加坡房地产领域先驱City Ltd (CDL)（城市发展公司）精心打造，由世界顶尖建筑设计商NBBJ着手设计，在黄金邮区占地170,000平方英尺，完美融合了奢华享受和现代社区生活。NBBJ设计的如同精准几何学般的画布，项目中央葱绿浓郁的大草坪，50米硕大的游泳池，全套的公寓设施让您体验到设计者对品质生活的追求，夜幕低垂时，草坪与灯光的交相呼应，再加上草坪旁微波荡漾的泳池，是您放松身心、摆脱忙碌工作的完美家园。目前174个单元里，已成功售出148个，销售率达85%，因其独特的建设位置、设计特色备受买家的垂青。

总结完，不由得感叹贫穷限制了小编我的想象，豪宅的世界里，每一次成交都是王健林一个亿的小目标：）不过，话说回来，2017年短期发生在新加坡房产的三个巨额成交是豪宅市场重新转暖一大重要指标，甚至间接的映射了整个房产市场的转暖，所以有对房产有投资需求的，欢迎联系狮城吴洲！

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关于吴洲：

任职于新交所上市企业，新加坡最大的国际性产业集团ERA担任高级营销总监，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），他从业8年，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以数亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资新加坡产业，并获得客户满意好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人新加坡房产2020，教授学者和房地产开发商等，常年专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何新加坡产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，常年买卖各类产业，我办事，您绝对放心。

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