买房算是人生中的头等大事，也是刚需，很多人都会在买房前多方查阅资料，提前做功课进行比较看如何能用最优惠的方式拿下自己心仪的房子。
如果你目前有打算在新加坡购置房产，或者在纠结究竟是在国内买房，还是在新加坡买房的小伙伴的话，娜娜已经给你整理好了新加坡买房和国内买房的一些区别，不用你再到处查阅资料，也方便你作出购房决定哦。一起来看看吧。
一、公摊面积vs没有公摊面积
在国内我们买房都会看公摊面积是多大新加坡房子好不好，因为这关系到我们买房子时真正的使用面积。
如：在国内的公摊面积里面有电梯井、公共用房、管道井、管理用房、楼梯间、设备间、变电室、垃圾槽、共用墙体、公共门厅与过道、值班警卫室等。
但在新加坡没有公摊面积这一说法，户型图上标志的面积等同于真正的使用面积，但是一样也包括空调槽与阳台。
楼盘的户型设计也更加合理，没有飘窗，没有植被区，没有防空壕，户型方正有效不浪费空间。所以购买同等规模的房屋，新加坡的买房面积就是使用面积，新加坡的实用面积要比中国大20%-30%。
房屋面积的使用单位也不一样，在新加坡，一般不使用“平方米”，这里通常采用“平方英尺”（1076平方英尺=100平方米）。
二、地契时效不同
这一点相信对新加坡房产有一点了解的小伙伴都知道，那就是新加坡的公寓主要分为99年地契和永久地契，比中国的地契70年要多29年，光这点都是非常吸引人的。
不过永久地契比99年地契房价高出15-20%左右。99年地契回报率更高，而由于政府不再新批永久地契的地皮，永久地契的房子也将变得更保值。外国人可以购买99年或者永久地契产权的公寓甚至部分别墅。
三、不炒学区房
在中国每一个“鸡娃”的父母，心中都有对“学区房”的执念。
在新加坡，你完全可以放下这种执念。
因为你的房子买在名校旁边，并不意味着100%就一定可以入读名校。
它是先按个人身份资格来进行筛选的。
新加坡公民＞PR＞外国人
其次再按住家距离学校的远近来筛选。
首先是住家离学校1公里内者优先，其次是住家离学校2公里内者。若此时名额还有剩余，2公里外的申请者通过抽签的方式获取名额。所以住在学校旁边会增加就读成功机率，而不是直接购买了学额。
四、停车位无需单独购买
我见过我在中国的一个朋友，东拼西凑终于在一线城市付了一个首付，花了十几万进行了一个简装，终于有个落脚的地方了，却最终败在了实在拿不出10万块钱买一个车位，然后每天早上就要6点多钟转2趟地铁再转公交车去挤地铁的悲惨故事，可以说高额的车位费是压扁他钱包的最后一根稻草了。
好在新加坡私人公寓发展商一般会为每个新单位配套一个车位，普通私人住宅单位与车位的配比一般是1：1，买家不需要另外购买停车位，车位也不可单独购买。虽然会上交一定比例的车位费到每月的项目管理费之中新加坡房子好不好，但整体费用要比中国划算很多。
不过如果你买的房子，因为离地铁非常靠近，出行便利，政府也会根据交通便利性来调整配比，所以有些物业费中不包含停车费的。
好啦，这期关于新加坡买房和国内买房的一些区别就给大家介绍到这里，想了解更多新加坡房地产新鲜资讯，欢迎大家关注娜娜哦~
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