美国的地产，美国有名的房产中介公司 美国房产业火爆原因分析

美国有名的房产中介公司 美国房产业火爆原因分析

2019/04/15 14:33:48来源：房天下 浏览量（7181）

[摘要]随着美国房产市场的不断发展，现在在美国的房地产市场上拥有许多房产公司，不同的房产公司，可能给大家提供的服务是不一样的，因此对房产市场公司做一些了解，能够给自己的投资过程带来很大的帮助，下面我们就一起来了解下关于美国有名的房产中介公司有哪些。

随着美国房地产市场的不断发展，现在在美国的房地产市场上拥有许多房地产公司，不同的房地产公司，可能给大家提供的服务是不一样的，因此对房地产市场公司做一些了解，能够给自己的投资过程带来很大的帮助，下面我们就一起来了解下关于美国有名的房产中介公司具体有哪些，以及决定美国房产市场火爆的原因是什么。

美国有名的房产中介公司

（桑达克斯公司）是人尊敬的房地产公司，这所房地产公司资金成立已经将近70年，它提供的服务领域特别多，包括住宅建设金融服务，而且目前已经成为了美国主要的建筑和服务的房地产公司，资金总金额达到了一百亿美元，而且在财富杂志上被评定为美国人尊敬的房地产公司。

（霍顿公司）是所有美国房地产公司中成立最晚的一座，也是目前发展速度最快的一个，在短短的20年时间当中，他就成为了美国房产销售量的公司，这手工丝主要从事二次置业的居民租房业务，同时还兼顾房地产金融业务。

公司美国专业郊区商业房地产、经营及管理的营运商，1950年由私营企业家创建，该公司被认为是美国零售业的发展商、所有者和管理者之一，公司的财产也是全美国最有生产价值的资产之一。总部在密尼苏达州，至今经过了50多年的发展，1992年在纽约证券交易所挂牌上市。

公司在美国郊区购物领域内的统治地位使得公司在吸引购物租户、百货公司和专卖店方面有很强的竞争力和优势。为了支持发展，兼并和资产管理等活动，使公司保持了租借、结构、设计、财政、市场、顾客调查、公共事务、市场营销、零售分析和经营等方面的综合能力。目前该公司在美国正参与、经营及管理的郊区商业房地产总计31家。

Long＆，Inc．荣富地产公司是美国的独立经营的商业和居住物业服务公司，是荣富地产集团旗下子公司，该集团的子公司还包括：“富荣贷款公司”、“荣富保险公司”、“荣富企业地产服务公司”以及“荣富房屋产权过户服务公司”、“荣富物业管理公司”。我们可以为您提供住宅，商业，土地，出租，管理等全方位的服务。

Engel＆V lkers就一直在德国汉堡专门从事高端房地产服务，已经成为的高端住宅、商业物业、游艇和私人航空销售和租赁公司之一。Engel＆V lkers目前拥有遍布33个国家的超过9，000个房地产顾问的全球网络，为私人和机构客户提供专业定制的豪华服务。

（温德米尔房地产公司）的总部位于西雅图市（），是美国西部一家的独立房地产公司，在阿拉斯加、亚利桑那、加利福尼亚、科罗拉多、夏威夷、爱达荷、蒙大拿、内华达、俄勒冈、犹他、华盛顿等州和墨西哥境内设有300多家门店，有7000多名代理人。自1989年以来，温德米尔基金会已为我们所工作和生活的社区捐献了2800多万美元，改善了社区居民的生活。

美国房产业火爆原因分析

01、美国房屋库存将持续紧张

根据在18年8月1日发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在16年6月到17年6月期间，全美房屋的房价全年平均同比提升6.7％；而17年6月份环比17年5月则上升了1.1％。

同时房屋价格指数预测，在17年6月至2018年6月的一年时间内，全美房屋价格还将持续向上变动约5.2％。而17年7月相比17年6月房价则将环比向上变动0.6％。

房屋库存紧张是影响美国房地产市场的一个重要的潜在因素。它不仅让房屋价格快速上升，也使刚上市不久的房源以前所未有的速度被出售。

02、需求旺盛将继续推高房价

根据的房屋价格指数，由于库存不足和需求旺盛，6月份房价上升了6.7％。旺盛的需求估计不会很快消失，这是受两个因素的影响：政策和千禧一代。

的首席经济师认为说道，“推高需求的政策只会让美国房产的价格增长的趋势变得更糟。”表示，新政府提议的一系列政策都在过分地刺激需求，包括将标准税收减免额增加一倍，

03、可负担的住房将更加难找

在美国有许多学者呼吁新政府实施更多新举措，为低收入群体保留一部分住房，他们认为：应该为下一代保留经济多元化的社区和可负担的住房。可负担住房指美国政府为低收入家庭提供住房补贴，使其房租开销不超出家庭月收入水平30％的一项政策。

根据数据显示，美国房屋价格中位数为29.8万美元。鉴于目前就业机会和收入水平的改善，大多数美国家庭都能负担得起这个价格。不过数据也显示，首次购房者在购房上的支付费用占家庭收入的比例正在不断提高。

美国与中国一样，沿海地区比内陆地区房价贵美国的地产，一线城市比二三线城市房价高得多。研究发现，目前80％以上可负担得起的待售房屋分布在中西部内陆地区，而在东西海岸的纽约和洛杉矶这一比例为四分之一，旧金山更低，为七分之一。而旧金山、圣迭戈、洛杉矶所在的加州是可负担住房最紧缺的州。

04、房屋贷款利率将可能走低

根据的数据，目前30年期固定抵押贷款的平均利率约为3.85％，低于2017年初的水平（4％），这也是年初经济学家预计在年底会出现的水平。

对于国内高净值人群来说，抓住房贷利率走低的利好，借助海外资产配置来保证个人化。房贷利率的降低，紧接着美联储的加息，再加上银行连同很多银行头等贷款利率的上升，这使消息综合起来，使利率降低成为一个令人愉快的惊喜。

具体说来，美联储基准利率的增长、银行头等贷款利率的提高增加了贷款成本美国的地产，而房贷利率此时如果下降则缓和了购房者的贷款压力。

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