到加拿大买房，学在加拿大先买房还是先移民？听听他们怎么说

学在加拿大先买房还是先移民？听听他们怎么说

曾经有一个励志的留学移民打拼的故事疯传朋友圈，一名18岁只身到加拿大留学的印度小哥，从此人生开挂，32岁已经拥有10套房子，过千万身家。

这是一篇刊登在博客类型网站的自述文章，作者叫加吉，文章第一话就是：“我今年32岁，目前我在多伦多拥有10套住房，而且我没有得到父母的直接帮助。”

以如今多伦多的楼价，如果没有父母的帮助，年薪10万也难买到一套房子，更何况10套？于是第一句就吸引无数人的眼球，很好奇的想知道这名印度小哥是如何做到的？

作者加吉称自己来自印度德里，18岁只身到加拿大留学，到多伦多西面100多公里滑铁卢小镇 读金融和经济学。学在加拿大

加吉称，自己留学生涯非常艰苦，父亲只是提供两个学期的学费，剩余就他自己了。加吉申请学生贷款并在学校打一份为校友筹款的工作以维持生计。加吉说：“我欠了一屁股债，我还不是一个成绩优秀的A+学生。”毕业后，多伦多CIBC分行没有聘用他，但却转介给纽约分行。

加吉说：“我飞去（纽约）见工，并在资本市场找到了一份分析师工作。在曼哈顿一家投资银行上班。我实现了我的梦想。”一年后，加吉决定离开CIBC银行。当时家人和朋友都认为他这个抉择是疯了。因为加吉的所有朋友都在多伦多，所以他决定搬回多伦多，并且到雀巢公司当销售。

加吉称，在纽约干一年活后，存了大约$8万元的资金，虽然不多，但也需要找个地方投资增值。加吉的人生开始因为下面这个举动而开挂了。

加吉称：“房地产似乎是一个不错的选择。当时，在2010年，多伦多北约克一居室公寓的价格约为40万加元，我几乎买了一间，但后来我意识到，只需要加那么额外一点钱，我就可以买到一个两睡房的独立屋。”

加吉购买人生第一套房子的时候是24岁，是多伦多北约克Yonge&Finch附近的单层独立屋（），价格是51.5万加元。

加吉并不是像大多数人那样，买完房子就住进去享受人生，而是和他叔叔共同分享房子所有权，他和叔叔分别出一半的首付，加吉每月支付大约2700元加元的按揭贷款。

收楼后，加吉以月租1900元出租楼上，自己宁愿挤在地库居住，加吉称，这是一个艰难的生活环境，地库只有一半完成装修，还是漏水，还有蟑螂….，收了1900房租后，自己还要挤出800块才能供得起房屋按揭…

2011年，加吉以纯粹作为投资为目的，在Yonge&Finch附近买了第二栋单层独立屋，价格66万加元，贷款做首期。加吉称，租金几乎足以支付房子的每月费用。

第二年，加吉在 West车站附近购买一套两居室公寓楼花。加吉称，购买的所有房产价格都是大约50万左右。留学加拿大

到2013年底，加吉购买的第一套房子的价格已经涨到80万了，赚了30万了，加吉当年才27岁。赚了60%，很多人或者会见好就收，但加吉却不是，他采取加倍投资，用双重按揭（）的方法再贷款15万，去北约克买多一套房子。

这样，27岁的加吉拥有了四套物业，但所有都是出租投资，自己搬出地库，另外租一个单卧室公寓，与一位室友共住。加吉没有买豪车，而且和大多数朋友不同，加吉很少出外高档消费。

也在那个时候，加吉选择从事地产经纪，不但自己买房投资，还帮客户买房。2015年，加吉与合作伙伴在南怡陶碧谷地区又购买一栋单层独立屋。2016年，29岁的加吉才卖出北约克的第一套房子，售价152万，足足赚了100万。

大约在同一时间到加拿大买房，加吉在北约克买旧房推倒重建豪宅，结果又赚了近100万元。加吉称，每次将大部分利润再投资回房地产。那一年，他又在南怡陶碧谷购买了四处房产。加吉现在还购买了一辆梦想轿车，二手奔驰cls 550，成为所谓的人生赢家。

目前加吉已经拥有10个物业，整个房地产投资组合的现值约为1010万元，其中大约一半属于投资伙伴。对于这个励志的故事，很多华人分享，感到满满的正能量。

学在加拿大先买房还是先移民？听听他们怎么说

那么学在加拿大到底是先买房还是先移民

这是每一个初到加拿大的留学生都会考虑的永恒问题之一，很显然这不是一个简单到可以立马就能回答的问题。

华人认为有家既有安全感，所以不论是在中国还是在加拿大，父母拼尽一生都要给子女买套房子。

大多数留学生初到加拿大都是先由租房开始的，然而老一辈认为房租是笔“死钱”，如果没有一套属于自己的房子到加拿大买房，那么每个月需要支付的那笔房租就好似将钱丢进马桶一般。

如果刚来就买房，那么以留学生的身份置办房产就意味着还要支付一笔海外买家税，真的别小看它，15%放在房价里面，说它是巨款都不为过。加拿大留学移民

随着多伦多房价节节飙升、移民大赦，留学生涌动，您到底是应该先移民还是先买房？

2021年12月月17日

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