原禁令这样规定
《禁止非加拿大人购买住宅物业法》于2022年6月获得议会通过，并于2023年第一天生效。
根据该法律，非公民、非永久居民和外国商业企业被禁止购买加拿大房屋——国际学生和临时居民除外。违反禁令的人将面临 10,000 美元的罚款，并可能不得不出售违规财产。
新规定做出三点改变
禁令考虑不周影响地产开发。加拿大抵押贷款和住房公司周一公布：“划为住宅和混合用途的空置土地现在可以由非加拿大人购买，购买者可用于任何目的，包括住宅开发。”
为了抑制楼价，加拿大政府原来颁发了禁令：外国人在 2025 年之前不得购买住宅房地产。但他们考虑欠周到，此禁令破坏了数百个商业房地产交易和开发，主要是因为该法律对住宅物业的定义包括划分为住宅用途或混合用途的土地，这涵盖了加拿大的大片商业用地。
原禁令对住宅物业的定义包括：
住宅用途
混合用途
现在联邦政府已废除该法案中的措辞，因此该禁令不适用于划为住宅和混合用途的土地。
经济不景气，还限制资金涌入，政府不知是怎么想的！
还好知错就改。
2，提高了外企占股的门槛
新规还提高了企业外资控制的门槛。现在如果非加拿大人拥有该实体至少 10% 的股份，则该公司被视为外资控制，之前的门槛是 3%。此外，修订后的规则允许外国人购买住宅物业进行开发。
据星岛网报道，住宅建筑商 Corp. 表示，它现在可以恢复投资和开发房地产。该公司总部位于加拿大，由一位欧洲投资者所有。25 年来，它一直在多伦多地区建造公寓单元和联排别墅。
的高级住宅副总裁 Leona 表示，公司过去一年放弃了数十项潜在收购，如今终于松了一口气。“我可以重新开始投资”。
去年的联邦预算公布了购房禁令，当时房价接近顶峰加拿大 买房，购房者仍有资格获得大额抵押贷款。那以后，由于抵押贷款利率上升加拿大 买房，全国房价下跌了约 16%，但许多加拿大居民都无法承受购房成本。
3，放松在加工作的外国人买房
目前尚不清楚外国买家禁令是否会让加拿大人更容易负担得起房子，根据加拿大统计局加拿大住房统计项目的最新数据，非居民拥有卑诗省所有公寓的比率为 7%，安省为 5.6%。
非加拿大买家禁令也影响了移居该国工作的外国人，因为他们还没有永久居留身份，无法购买住宅物业。这次的变化将允许这类人购买房产，前提是他们在购买时的工作许可证至少还剩 183 天。
对外国人解除部分禁令，
对房地产市场有什么影响？
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