华侨滨江壹号，刚需福音!塔子山公园旁的红盘又来了!上批次套均总价约166万

“成都东二环，只看塔子山”

这是许多成都人都会说的顺口溜。那么塔子山公园板块究竟有何魅力，能够吸引购房者纷至沓来。

塔子山公园地处东二环，与“春熙路”、“太古里”等核心商圈在同一轴线上。他所在之处“闹市不闹、喧而不嚣”，就是在这样的板块，又一个“红盘”即将预售，他就是华侨城滨江壹号。

△华侨城滨江壹号与塔子山公园

可能许多购房者对华侨城滨江壹号比较陌生，但是对于一些老成都人来说，信和御龙山这个项目可能是深入人心。

没错，华侨城滨江壹号就是原信和御龙山的第三期，是华侨城在2017年收购信和置业所获取的项目，目前该项目已经开盘两期（有兴趣的读者可在购房通小程序搜索：华侨城九熙，了解往期详情），第三期的一批次即将预售。

华侨城滨江壹号

占地：约112亩

平均容积率：约5.0

即将预售楼栋号：20、21、22号楼

即将预售套数：1021套

即将预售户型建面：73-131㎡

层数：20号楼39F、21号楼46F、22号楼1单元46F、22号楼2单元40F

梯户比：20、21号楼为三梯七户，22号楼为三梯六户

单层层高：3米

预计装修：清水（最终以开发商信息为准）

据我们了解，华侨城滨江壹号预售在即，上一期的【华侨城九熙】精装套均总价约166万！这样项目在东二环可谓凤毛麟角（具体以开发商书面告知或房屋买卖合同为准）。

△华侨城滨江壹号效果图

正东二环网红盘

“太古里”约15分钟生活圈

华侨城滨江壹号位于正东二环，占地约112亩，平均容积率5.0。项目西望太古里，南观塔子山公园。这样的地理位置，不管是对于老成都人还是成都新贵来说，或许都是一个相当不错的选择。

华侨城滨江壹号也凭借着他相对独特的区位优势，在购房圈中吸粉无数，上一期华侨城九熙的房源已经售罄，这批次的购房情况我们拭目以待~

城东双射线，交通便捷

项目位于东二环沙河旁，南北分别临近城东主干道蜀都大道和成洛大道。板块内在售新盘屈指可数，板块价值的日益凸显也带动了在售项目的快速去化。

△项目区位图

项目被4条在营地铁线环绕（2/4/7/8号线），距离最近的地铁站是4号线的万年场站（约700米）。

△地铁线路及关键站点分布

太古春熙，攘攘熙熙

不论是开车出行还是地铁出行，都能够享受不同程度的交通便利性，能享受到万象城、太古里、春熙路等核心商圈的约15分钟生活圈。

△项目周边商圈配套图

城在林中，林在城中

项目毗邻百亩塔子山公园，享受成都主城内为数不多的优质景观资源。用“等闲识得东风面华侨滨江壹号，万紫千红总是春”来描述它，可能是最贴切的形容了。

△阳光下的塔子山公园

学校林立，资源丰富

项目周边分布的学校数量也是比较可观的，区域内还能够享受一定的教育资源，距离最近的是双林小学御风分校（具体的入学情况以官方通知的学校划片为准）。

3公里范围内涵盖了：金苹果幼儿园（私立）、双庆中学万年校区（公立）、成师附小城东分校（公立）、成都双庆小学（公立）、渥太华国际学校等众多学校。

△项目周边学校分布图

华侨城滨江壹号将会容纳约3500户住户。但是在区位和价格面前，仍然有许多刚需购房者翘首以盼。

户型面积种类多

刚需客户选择广

从现场了解到的信息来看，本批次共计户型26种华侨滨江壹号，涵盖了建面约73-131㎡的套二、套三和套四，共计1021套。

△项目营销中心实地拍摄图

套二：最小建面73.15㎡（两室一卫，实得面积81.99㎡），最大建面86.36㎡（两室两卫，实得面积96.35㎡）

套三：最小建面84.42㎡（三室一卫，实得面积94.06㎡），最大建面126.04㎡（三室两卫，实得面积140.45㎡）

套四：只有2个户型。建面130.68㎡（四室两卫，实得面积144.35㎡），建面131.11㎡（四室两卫，实得面积145.38㎡）

本次即将推售的主力面积段之一为建面约73-98㎡的套二和套三产品。由于是按照老规范进行报规，因此每个户型的实得面积都会较建筑面积有一定程度的上探。

建面78.9㎡的户型按阳台（计半产权）报规的部分较多，主卧约3.5m的面宽和3.4m的进深对于这样一个产品来说，也能满足刚需客户的需求。景观阳台和生活阳台也进行了独立分区，景观阳台的进深做到了约1.9m。由于是竖厅的设计，在采光性和通透性方面可能会显得稍逊一筹。

建面98.10㎡的户型由于也是按阳台报规的部分较多，实得面积做到了108.71㎡。较好的主客分区、双卫和双阳台设计赋予了这个户型一定的居住氛围。但是约1.6m进深的景观阳台可能略显局促。从整体户型来看，也能给到刚需、刚改客户足够的功能空间。