今天上午，南京双限后的第二场土拍拉开帷幕，8幅被出让地块中，包含3幅住宅用地南京华侨欢乐谷，5幅商住、商办用地。截止发稿时间，已有7块土地出让成交。其中，有6块地以底价成交，强力调控之下，南京土拍市场降温明显。
值得注意的是，G76、G77地块被华侨城收入囊中，将打造华侨城大型文化旅游综合项目。
今天8块地全部成功出让：
1、栖霞G76地块（商住），被华侨城夺下，总价24亿成交，楼面地价4180元/㎡。
2、栖霞G77地块（商住），被华侨城拿下，总价11亿成交，楼面地价6104元/㎡。
3、六合G78地块（住宅），被栖霞房地产拿下，成交楼面地价3901元/㎡。
4、六合G79地块（住宅），被栖霞房地产拿下南京华侨欢乐谷，成交楼面地价4109元/㎡。
5、鼓楼G80地块（住宅），被江苏南大置业拿下，成交楼面地价4747元/㎡。
6、栖霞G82地块（商办混合），被南京安居保障房建设发展有限公司拿下，总价4.5亿。
7、鼓楼G83地块（商办混合），被龙湖地产拿下，总价4.3亿。
土拍前，就有消息称， G76、G77这两幅地块的位置与去年南京经济技术开发区在“创洽会”上签下的华侨城大型文化旅游综合项目选址相近。并且地块的出让规定都指向这一块地将被华侨城收入囊中。果不其然，华侨城今天分别以24亿、11亿的总价拿下G78、G79这两幅地。
据了解，华侨城项目总投资约200亿元，相较于其他城市的华侨城欢乐谷，在设计上会加入南京的本土特色，将是南京唯一一个真正的全国品牌主题乐园。根据市政府部署，预计将于年内启动，一旦启动，将有望在两年内建成使用。
△栖霞山文旅综合用地低价出让！华侨城来了！
G76与G77两幅地块相邻，定位全域文化旅游综合项目，将与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。
本站在实地探访时，遇到摄山村委会工作人员，据他介绍，这一带工农路以东的地块都划给了华侨城。因此今年拍卖的两幅地块很有可能就是华侨城欢乐谷地块。
G76地块地上出让面积25.6万方，挂牌出让起始价24亿，起拍楼面价4180元/平方米。G77地块地上出让面积16.3万方，挂牌出让起始价11亿，起拍楼面价6104元/平方米。
今天9:30准时开拍，很快这两幅地块就宣布底价成交，竞得者为深圳华侨城股份有限公司！华侨城欢乐谷真的来了！
（G76地块成交截图）
■“华侨城欢乐谷来栖霞”历史回顾：
2015年4月份“创洽会”期间，有报道，南京经济技术开发区签下21个项目，其中包括总投资约200亿元的华侨城大型文化旅游综合项目，选址在栖霞山东侧。相比较上海、成都等地的欢乐谷，该项目会更加精心设计并融入南京本土特色。
（华侨城欢乐谷示意图 图片来自网络）
2015年7月16日晚，华侨城A()公告称，公司与南京经济技术开发区管理委员会签署了《南京华侨城大型文化旅游综合项目合作协议》，公司股票自2015年7月17日开市起复牌交易。
今年10月，南京经济开发区网络发言人表示：目前，华侨城项目落地的有关规划、土地手续正在办理中，相关工作按计划进一步推进。
这一次，栖霞区两幅超大综合性成功被华侨城拿下，看来华侨城欢乐谷真的要启动了~
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