据 (BI)的一份报告，作为澳大利亚房地产市场风向标的悉尼房价可能已经找到了底部澳大利亚悉尼房市，原因是住房短缺和澳洲联储暂停加息阻止了房价下跌。BI分析师 和Jack 在报告中称，由于人口增长、新屋和公寓完工量下降，以及房屋供应仍然紧张。尽管如此，他们表示，由于家庭负担能力的限制继续存在，澳大利亚的房地产复苏可能在2023年放缓。
房地产咨询公司 Inc.本月早些时候的数据显示，悉尼3月份房价涨幅最大，为1.4%，其次是墨尔本和珀斯，澳大利亚主要城市的房价涨幅为0.8%。
悉尼房价可能已经触底的迹象将受到澳洲的欢迎，该行正试图在控制通胀的同时实现软着陆。本月早些时候，澳洲联储在连续10次加息后暂停紧缩政策，进一步支撑了房地产市场。
金融市场定价暗示澳洲联储加息已基本结束，而经济学家预计5月份至少还会加息一次，至3.85%。
BI称，由于买家需求在低迷的价格水平上恢复，3月份所有主要城市的房价中值都有所上升。报告称，被压抑的需求预计将支撑澳大利亚各地的房价，尤其是在2024年。 经济学家James 指出，悉尼3月份高价值房产价格环比增长1.9%，涨幅最快，其次是中等价值房产1%澳大利亚悉尼房市，低端房产0.6%。
BI还表示，澳大利亚首都城市需要住宅建筑活动保持高位，以缓解极度紧张的租赁市场的压力;BI补充说，由于抵押贷款成本高企和开发商信心减弱，建筑审批规模较低的动态可能会持续到2024年。
报告称:“由于人口增长和供应限制，空置率接近1%，首都的租金将在2023年持续上涨。由于人口不断增长，公寓面临着最严峻的压力，租金增长可能会超过独立住宅。”
与此同时，BI表示，假设澳洲联储维持利率不变，可变抵押贷款利率可能已在3月份达到5.5%的峰值。该机构表示，住房贷款市场竞争加剧，可能会带来持续的利率折扣。
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