据透露，当局正在向那些藐视住宅房地产投资法的外国人施压，要求他们以每周两处房产的速度出售房产。
自澳大利亚税务局（ATO）于2015负责合规性监管以来，价值超过6.39亿澳元的630多套房屋因被视为“非法持有”而被强制出售。
一些业主在调查期间自愿处置其投资的房产，而另一些业主则根据澳大利亚法律收到了正式处置令。
外国买家被迫出售房产的主要原因包括：
– 购买前未获得政府所需的预先批准；
– 临时居民签证到期后保留已建财产；
– 在持有临时居民签证期间购买了多于一处已建立的房产；
– 违反批准条件房产澳大利亚投资，例如未将该房产用作主要居住地。
根据最近可用的数据，最近一个财年（2021-22），共有125起房产出售房产澳大利亚投资，即大约每两周5起。
这是自ATO接管合规工作以来的第二高数字。2017-18年最高为131。
据了解，2021-22 年目标业主中的许多人购买了不止一处已建成的房产，这违反了外国投资法。
根据总体外国投资违规趋势，大约四分之一的房产出售可能发生在新州。
ATO的大部分调查都是由数据匹配触发的。
ATO副局长 表示，它将各州和领地的房地产交易信息与内政部的签证记录进行比较，“以帮助识别未经外国投资批准而购买的房产。”
表示，自2015年以来出售的所有房屋的购买价格超过6.39亿澳元。
据澳大利亚国家审计署 (ANAO) 称，在ATO接管执法工作的前一年，财政部只报告了一起强制出售，并且开展了“有限的合规性活动”。
ANAO在2018年的一份报告中表示，“ATO 未来面临的主要挑战将是解决更严重的不遵守外国投资框架的情况；即证明有意违反义务，并施加刑事和民事处罚。”
然而，ATO 只成功处理了一起此类案件。去年，联邦法院对一名持临时签证来到澳大利亚后未经批准在维州购买了三处已建房产和一块土地的外国人处以25万澳元的罚款。
2021-22年，外国投资者在澳大利亚购买了至少4600处房产。其中来自中国的买家超过2300 人。此后投资水平大幅上升。
编译：Levy
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