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买房是人生最大的事之一，但是买房如果不谨慎，很可能带来大麻烦！
买房，本来是一件让人高兴又期待的事情，可最近，墨尔本一位华人买了房后非但开心不起来，反而闹心不已。
这位用户名叫“念念不忘必有回响”的华人po主在帖子中写道：“最近买了一个投资房，却得到这么一个环境，已经交割了，我该找前房东还是中介？闹心死了！”
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根据帖子中晒出的照片，用脏乱差形容最合适不过了——杂物随处堆放在屋内，地毯上全是污渍，墙面上更是肮脏不堪，垃圾随处可见，院子里杂草丛生，废弃的家具、电器、私人物品就堆在地上，打眼一看彷佛一个荒废的垃圾场，任谁看到都不会想到这里有人住过。
f可想而知，这位华人po主是多么闹心了，谁也不想买到这样的房子。
po主去年花了193.5万澳元澳大利亚买房，在70 Dr 买的这个房子，今年4月11日交割的，当时西人房东提出需要再居住3周，并表示愿意支付房租，po想着既然是投资房早晚也要出租的，所以同意了房东这一要求。
没想到，房子5月3日到期之后，中介没有给po主钥匙，第二天po主便去找了中介，中介才给了她钥匙。然而，令po主意想不到的是，她一进到房子里，就被眼前脏乱差的环境惊到了。更没想到的是西人房东的素质这么差，走之前把房子搞成这个样子！
冷静之后，po主给中介打电话，但是打了10多个电话都是不接听的状态。
po主透露，这个区的房子基本都是私卖，去年买的时候看过房子，当时是挺旧但不至于这么脏乱，4月11日交割的时候中介没有带她去看，自己也没有坚持做final ，如今房子成这样了只能任倒霉了。
另外，在询问中澳大利亚买房，我们了解到，po主接触的这家中介是Area – 。
最后，po主希望通过自己惨痛的经历提醒其他人，买房时一定要有 final 。
“交割前要做final ，有垃圾没处理，可以让过户师找对方律师延期交割或者赔偿。提醒大家注意交房手续必要性，否则倒霉的就是自己。”
在澳洲买房，为什么说进行Final 是必要的？
在墨尔本或任何地方购买房屋时，进行最终验收是非常重要的一步。最终验收是指在购房合同交割之前，买方对房屋进行最后一次仔细检查的过程。
以下是进行最终验收的必要性：
确认物业状况。最终验收允许买家确保购买的房屋处于预期的状态。买家可以检查房屋的各个方面，包括内部和外部的结构、设备和设施，以确保一切都符合自己的期望。
发现潜在问题。最终验收是买家发现并解决潜在问题或缺陷的机会。买家可以查看任何可能需要修复或更换的设备、材料或部件，以便在交割之前与卖家协商修复或要求适当的赔偿。
合同要求。根据购房合同的规定，最终验收可能是强制性的步骤。合同可能要求买家在交割前对房屋进行检查，并在一定时间内向卖家提出任何异议或修复要求。最终验收将确保买家按照合同的规定履行义务，并确保其权益得到保护。
保障投资。购买房屋是一项重大投资，最终验收有助于确保买家的投资得到保护。通过进行彻底的检查，买家可以降低购买后可能出现的意外维修或额外成本的风险。
和解交割事宜。最终验收还提供了买家和卖家之间就房屋状况和任何潜在问题进行协商的机会。如果买家发现了问题，可以与卖家商讨解决方案，例如修复、减价或协商其他形式的补偿。
总的来说，最终验收对于购买房屋非常重要。它可以确保买家购买的房屋符合预期，并提供解决潜在问题的机会。
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