华侨城市桥，昆明五华区西北新城迎来利好消息，葛洲坝集团操盘、增加学校

6月14日，昆明市自然资源和规划局发布了《普吉路以东城市改革项目一期控制条例修改计划》。根据规划，控制条例的修改范围包括东至团山、西至普吉路、云冶生活区、南至华景园社区、北至老云粮河，总面积约1479亩。

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根据规划，区内住宅容积率调整为3.72，其中住宅用地面积约为492亩。

该地区还计划建设9所新学校，其中包括5所60班的幼儿园。2所48班小学，另一所54班初中和一所48班高中。根据服务半径，学校土地布局得到了优化。

另外，公交车场地.户外综合健身场地.多功能运动场地等，配套齐全。

(调整后的规划为右侧图)

从控制规定修订部分的角度来看，除了在区域东侧预留两个交通通道外，还要落实旧运粮河的退出要求；这三个基础比较常规的改革，主要是实施国家安全部门的高度控制要求，主要是统一控制2.7和3.72的前的2.7和3.72统一控制为3.72。如果将来开发房屋，很可能是高层产品。

此外，将西部商业和商业的混合用地（B1/B2）调整为商业和住宅的混合用地（RB），并在住宅地块周围均匀分布中小学用地规划。绿地规划面积也很广，区域周围均匀分布。

((均匀分布)

王家桥民生综合农贸市场、林家院、林家院二组新村、云纺生活区等。在普吉路以东地区城改项目一期内，属于西北新城东区。

2018年4月，《昆武高速公路以东昆明市五华区西北片区控制性详细规划修订》发布，将京昆高速公路（昆武高速公路）定义为西北新城东片区，东至荷叶山脚，北至北三环，南至北二环为西北新城东片区。

(区域总体规划)

目前，受云铜等一批企业土地的影响较大，存在土地布局不合理等问题，西北新城东区发展相对滞后。在规划调整后，该地区的配套规划相对完善，重点是教育。绿地配套设施也可以为城市改革近7000亩奠定良好的发展基础。

此外，五华区还提出将发展重点从中心城区转移到西北新城，作为昆明主城三环内最大的连续规划开发区。随着各种配套设施的实施，西北新城也将实现新五华。

葛洲坝集团选择接管如此大规模的城改项目，的城改项目，或许也正是看到了区域的发展潜力。

据资料显示，2018年，云南华侨城城市运营投资有限公司将成为普吉路以东区城市改革项目的投资合作伙伴，并成为项目投资合作伙伴。

但是在华侨城中标之后华侨城市桥，并没有开始实质性的发展。

直到2020年8月华侨城市桥，中国葛洲坝集团现占股份51%的云南华侨城市运营投资有限公司更名为云南葛洲坝城市运营投资有限公司。

股权变更后，由中央企业葛洲坝集团开发。从公司注册数据来看，葛洲坝也应进一步参与该地区房地产项目的开发和建设。目前，葛洲坝集团在北京发展葛洲坝北京中国政府，在上海发展葛洲坝玉兰花园。

2021年1月，《五华区普吉路以东片区城中村改造项目全流程跟踪审计服务公开招标公告（一期）》在昆明公共资源交易平台发布，已完成招标。