新加坡房产公司十强，新加坡房产投资前景如何呢？

如今，中国人购房的足迹可谓遍布全球。虽说美国房近期成为“中国购买”追捧的对象，但讲到“同声同气”且又不算太远，内地投资客仍然青睐亚洲，下面海外房产小编就带大家了解下关于新加坡房产投资前景如何的相关内容。

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新加坡房产投资前景如何

其中香港、新加坡当属热门首选。不过，这两个地区最近再度加码调控楼市，大幅上调物业印花税。分析人士指出，香港、新加坡出台楼市“辣招”的目的非常明确，就是要遏抑外地买家买楼意愿，狙击外地短期炒客。

究竟香港、新加坡“加强版”印花税出台后，增加了多少购房成本?如今在这两地购买房产还有没有投资价值?

新加坡豪宅：税率上调最高可达69%

另一个中国购房客置业的热门地——新加坡，也推出政策组合拳降温房市，大幅增加买家直接投入成本，尤其是限制国际投资者在新加坡购房。1月11日，新加坡政府发布了调高印花税和收紧按揭条件等四大措施打压楼价。

其中针对外籍买家缴纳的额外买方印花税从10%提高至15%;此前外国人也可以贷到70%-80%，现只可以贷款50%。

更为重磅的消息，是2月25日新加坡公布2013-2014年财政预算案，计划上调豪宅税以抑制楼市投机，将主要针对富人的豪宅税，包括空置、出租及自住的豪宅税率均上调。

具体为：物业税率由目前的10%调高到12%至20%，非自住的投资性豪宅税率上调幅度最高可达69%，修订后的税率将从2014年1月起分阶段实施，直至2015年1月起全面实行。

新加坡房产投资技巧

1、不要选靠近停车场的房子

在这个全世界拥车成本最高的国家，还是抵挡不住人们对拥车的热情，凡是朝向停车场的 房子，会有机动车噪声，开门声，关门声，喇叭声………这只是一部分哦，如果你家住低层住宅的话新加坡房产公司十强，恭喜你，早出晚归的车灯会直接射到你的家里，同时朝向停车场的空气质量是比较差的，为了您和您家人的健康，还是尽量避开吧。

2、不选朝向地铁轨道或地铁站台的房子

靠近地铁的房子在享受交通便利的同时，也会带来地铁噪声污染，强烈建议避开朝向地铁轨道或者地铁站台的房子，除非价格极度诱人，否则请尽量避开。

3、不选朝向主干道或者高速的房子

只要是朝向主干道或者高速公路的房子，交通噪音这个问题是在所难免的，24小时不阶段的车流，想想都难受呀!!!明智的做法是选购尽量远离主干道或者高速的楼座，哪怕是出入小区麻烦点，也要将来自路面的噪音降到最低，这样才可以休息好呀。

4、不要选朝向小区内以下区域的房子

新加坡的新公寓楼盘，都会配备有标准的公寓设施，烧烤台，和露天活动中心或者休息可坐区域等，每个楼盘会有朝向不同的房子，有好的同时也有不好的，建议尽量选择避开以下朝向的房子。

低层朝向烧烤台的(原因：低层朝向烧烤台的，一般在周末和公共假日的晚上6点到10点间，烧烤台区域会异常热闹，烧烤的烟雾也可能会飘入你家，影响您的心情。

低层朝向公共休息区域的(原因：新加坡是个不夜城，晚上即便是10点后也可能会有人在楼下可休息有座位的区域喝酒聊天，可能半夜影响你休息)。

低层朝向室外活动中心的(原因：不可避免的晚餐后会有居民在此区域锻炼，可能会有成人谈笑声或者孩子欢呼声传入你家)。

5、不要选有严重西晒的房子

新加坡地处赤道以北137公里处，基本上可以说新加坡处于赤道位置，太阳直晒为南半球和北半球各半年，在新加坡，我们会避开购买直接西晒180度的房子，否则恭喜你，你家将会成为天然“桑拿吧”，购买这样的房子将来转手都会很麻烦，因为新加坡人民最怕的就是西晒啦。(当然少量的西晒是可以接受的)

6、不选小区出入口的房子

新加坡公寓小区哪里的活动最为频繁呢?显然是小区出入口。现在的新加坡小区绝大部分都配有24小时保安——小区居民车辆从主入口进入小区，外来访客驾车进入需要停车登记，而这些是不分白天还是夜间的，24小时不间断的哦，所以在选房时应该尽量规避在小区的出入口附近买房哦!

7、不要选靠近小区垃圾处理区域的房子

潮湿炎热的新加坡特别适合蚊子的“茁壮健康成长”，朝向小区垃圾处理区域的房子是整个小区最有可能发现蚊子地方，同时购买低层朝向垃圾处理场地的房子，每天都会有工人处理小区垃圾，不可避免的会有轻微噪音，同时有时候也可能会有难闻的恶臭味飘入您家客厅。

8、不要选顶层的房子

新加坡的最大特点就是“热“，顶层的房子优点是视野好，但还是建议大家尽量不要选顶层的房子，随着环保科技的发展，现在公寓顶层的隔热层做的已经相当不错啦，但是在炎热的新加坡，顶层还是会相比，中低楼层的房子要热很多哦。

新加坡房产投资哪个城市好

根据租金回报率选择投资区域

受到新加坡房市降温措施的影响，销售市场交易量大幅萎缩。但不端壮大的外来人口却为新加坡租赁市场带来了强劲的需求。如果要短期持续获利,那么寻找租金回报率高的地点与楼盘就极为重要。

根据政府规划选择投资区域

上世纪50年代，裕廊地区在政府支持下由一片荒野湿地发展成为新加坡的第一个工业区，并兴建 廉价住宅。近年来，这一区域已逐渐成为了郊区最大的住宅与商业区。 2014年，新加坡政府宣布要进一步打通裕廊湖区域的交通新加坡房产公司十强，休闲， 住宅与商业发展，将其打造成为 领先全国的，环保智能的综合型区域。 2015年，另一条新闻又让裕廊湖地区走进了投资者的视野：新加坡至马来西亚高速铁路，将由建在裕廊湖区域的新车站开出，一路北上到达吉隆坡。周围的配套设施也将同步建设。政府还表示，要将裕廊东建设成为新加坡第二个CBD。这些对投资购房者来讲，都是十分重要的信息。

以上就是海外房产小编今天带大家了解的关于新加坡房产投资前景如何的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：或者直接咨询我们的在线客服，我们海外房产专业的顾问一定可以满足您的需求。