刷到一个新闻，房地产经纪人的“专属黑名单”来了。
近日，上海市房地产经纪行业协会发布通告称，首批“行业违规信息”的机构/人员名单公布，共计72人。
名单内注明禁业时间的人员均将依据协会相关办法和规定，在行业内部被予以禁业限制，时间均为5年。
这是全国首次实行大规模、长时间禁止从业的黑名单，也是上海首批违规机构/人员的名单。
从名单来看，上述72人不良行为包括：
飞单、甩单、跑单。
私自承接业务并从中牟利。
泄露平台资源、保密数据和商业机密。
私下向客户索要好处费。
防控期间伪造小区出入证带客看房，受到相关行政处罚等。
01 中介的形象
我看了下面的评论，大部分人都是拍手称快。
前段时间，蓝白发过一篇各地整顿中介的文章，评论区简直成了诉苦大本营。每个人提起跟中介打交道的日子，都恨得咬牙切齿。
应该承认，前些年，中介的形象不太好。
虚构房源、上架已出售房源、用假的低价格吸引顾客、图片精美但并非房源实景。
一手托两家，经纪人为了佣金，一切只是为了房子能成交，没有服务意识，接私活、收好处费。
经纪人从业门槛极低，表面上西装革履，事实上素质参差不齐，天天打鸡血，一味的灌输成功学。
嘴里叫着“哥、姐”，满口跑火车，烂房源夸上天，背地里指不定还骂客户是韭菜。
这是根植于心底的不信任。
长此以往，中介就成了为市场乱象“背锅”最多的人。
02 深圳炒房风波
最近几天，深圳楼市发生了一件事。
据每经新闻6月1日报道，深圳“炒房”已经延伸出了扒皮链，由大V洗脑房价即将大涨，交钱入会后再层层盘剥，最终购房者“钱房两空”。
一位被大V“感化”的炒房客，为了获取资格买到房，落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资，每一个环节都需要在中间商身上花钱，越往后，“抽成”的中间商越多。
抵押——中介垫资——付全款借壳办理经营贷——还垫资——拿到房本还贷款——再拿新房本抵押。
说实话，高杠杆买房的人蓝白一点都不同情，无非是“种因得果”罢了。
这个事件经过公开报道后，很多人又习惯性的把矛头指向了中介。
深圳迅速做出了回应。
今天晚上，深圳市房地产中介协会发布《关于严禁参与、协助部分“炒房”团伙违法违规行为的郑重提示 》：
1，近期，市场上存在部分“炒房”团伙通过营造楼市追涨氛围吸纳“会员”的行为，该行为涉嫌扰乱我市房地产市场秩序，严重触及法律法规。
2，房地产中介机构、中介人员严禁参与或协助类似“炒房”团伙的违法违规行为，包括为此类团伙提供揽房揽客的便利等。
注意深房中协的用词：炒房“团伙”。
这个用词，对正处于风口浪尖的深圳楼市、深圳中介行业来说，有点“求生欲”的意思。
毕竟住建局还没有发声，更高层级的部门还没有行动，先表个态再说。
但是，这顶“炒房”的帽子，相当于给整个事件定性了。
在投机氛围盛行的行业里，一部分人的擦边球行为，需要整个行业为之买单。
更有从业者感叹：这些垫资、假结婚、落户、转介绍的机构，可能连牌照都没有。
事实上，近些年随着大型中介机构开始“自省”，从打游击式的兼职经纪人，到规范化的职业经纪人，中介行业已经发生了不小的蜕变，很多从业者也渴望撕掉被社会固化的标签。
但是，“成交至上”的逻辑下，改变一个行业的整体形象，谈何容易。
03 名单的“信号”意义
查违规经纪人，当然是好事，只有形成威慑，才能让无良经纪人有所忌惮，让真正具备职业道德的经纪人脱颖而出。
不过，我看了一下名单上列出的不良行为，都有一个前缀：“经企业查证”。
这就有意思了，不管是飞单、甩单、跑单，还是接私活，触碰的都是房地产经纪机构的“红线”。
对公司来说，领了我给你开的底薪，费尽心力培养你，还敢自己吃独食，是可忍孰不可忍，叔可忍婶不可忍，必须在整个行业曝光，才能出了这口恶气，让你以后在这个行业里混不下去。
对经纪人来说，感觉自己翅膀硬了，想多赚点提成，想利用手里的资源挣点外快，为了赚钱，哪顾得了那么多，行业风气就是如此，凭什么要求人人都是白莲花？
说白了，这个名单跟购房者无关南昌出国中介，可以看做是维护行业秩序的警告。
或者说，这是公司和员工间的纠纷解决之道。
如果指望这个名单能根除买房过程中的乱象，那我们未免有点自作多情了。
既然跟购房者关系不大，为什么还要重视这个消息？
关键在于：名单所透露出的“信号意义”，过于强烈。
各个城市实行房地产经纪行业黑名单制度，由来已久，多针对的是中介机构，惩罚措施大都不痛不痒，行业整顿时刮一阵风，过段时间重新冒出来，该干嘛干嘛。
比如，去年南昌发布《南昌市房地产经纪行业自律公约》，同一机构违约2次，记录不诚信档案，门店长不接受处罚的，列入黑名单，5年内不得从事房地产经纪业务。
南昌这么大的城市，近万名经纪人，也只有5名经纪人被列入黑名单。
比如，因为未实名从业、发布未经核验的房源，杭州住建局去年曾对5家经纪机构做出暂停网签的处罚。
既然是“暂停”，整改过后，那就接着干。
比如，在2016年房价大涨之际，住建部在内的七大部门共同发文，整顿房地产中介，其中提到：设立黑名单制度，联合实施市场和行业禁入措施。
像上海这次，直接把近百个经纪人列入黑名单，称得上“罕见”。
有第一批，就会有第二批、第三批、第四批。。。
上海行动后，其他城市也会照本念经，照猫画虎。
接下来南昌出国中介，中介要面临的监管环境之严厉，将是史无前例的。
04 中介“开刀”
更重要的是：最近一个月，全国都在拿中介“开刀”。
5月21日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布消息称，北京严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，21家房地产经纪机构被查处。
5月23日，深圳市住建局对二手房挂牌价格虚高的楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。
安徽阜阳，从五一开启为期长达6个月的整治，重点要查中介隐瞒真实房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出赚取差价等。
看得出来，各个城市都把房产中介当成了眼中钉、肉中刺。
手段更离谱的，是一个河南5线小城：永城，直接把中介全关了。
当地住房保障局成立了永城房产信息中心，称可以实现免费发布信息、免费房源核验、免费资金监管。
据红星新闻记者实地探访，全城几乎无门店打“房产中介”招牌，原来的门店转行卖起了水果、五金，或打起家政、装饰、物业等招牌，有的成了茶馆甚至婚介所。
当地的回复是，并没有取缔中介行业，而是为了整顿黑中介。
如何回应并不重要，关键看“上面”的态度。
中新社的评论文章里说：官方搭建房产中介销售平台无可厚非，若能如当地所称“稳房价，平台免费”，那便是“天下寒士俱欢颜”皆大欢喜之事。
意思很明显：不打击，不鼓励，不提倡，不干预。
这样“听之任之”的态度，联系到北京、深圳同时对中介出手，上海发布首批中介黑名单，深圳又对炒房团伙给出警告。。。
不到一个月的时间里，所有的枪口都瞄准了房产中介，这绝非巧合！
可以预见的是：2020年接下来的时间里，天气虽然越来越炎热，房产中介的寒冬，可能才刚刚开始。
05 行业鄙视链
左晖今年3月份发文说：
每年毕业800万大学生，除了考研、出国和211、985的几十万人以外，越来越多的学生不好找到工作，同时，又觉得去干快递、外卖这种纯蓝领工作有点“那个”。
什么叫“那个”？
大概是“不体面”、不是长久之计，羞于启齿的意思。
有意无意的，这位中介大佬似乎揭开了各行业之间的“鄙视链”。
做生意办厂>互联网996加班>公务员>教师>银行>证券>保险>房产中介>快递外卖
不管这条“鄙视链”的中上游如何变动，长期以来，似乎中介们只能在下游挣扎求生。
也许，这才是各个城市总把中介拿出来“祭旗”的原因。
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