新加坡楼盘,买了新加坡30%的高端公寓后,中国人打算对新项目下手~

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上个月新加坡《海峡时报》报道,今年在新加坡核心区域买公寓的,超过30%是中国人!再加上不管世界局势如何,新币基本都保持坚挺,新加坡房价也比较稳定,在这里买公寓投资或自住都很合适。新加坡的公寓新盘,也就是国内通常说的‘期房’,从发展商开盘销售,到最后建成,通常需要四年的时间。而二手公寓的一大优势,就是交易成功后,可以短期内搬入。中高档公寓项目中高端公寓项目

万事通说

新的好公寓又出来了~看看有没有你心仪的吧!

上个月新加坡《海峡时报》报道,今年在新加坡核心区域买公寓的,超过30%是中国人!同时,中国人也成了新加坡公寓最大的海外买家群体!

新加坡楼盘

因为中国人买房的兴趣高涨,新加坡的公寓市场也变得火爆。不过,万事通对这个数据结果倒是不感到奇怪啦~

毕竟新加坡一直以来都专注于埋头发展,无论是教育、科技,还是金融、旅游等,都比肩国际水平。

新加坡楼盘

随着来新加坡留学、工作、置业的中国人越来越多,“小红点”当然会受到国人青睐。再加上不管世界局势如何,新币基本都保持坚挺,新加坡房价也比较稳定,在这里买公寓投资或自住都很合适。

新加坡的奇迹楼盘

今天要重点介绍的,是一个奇迹楼盘

华人都喜欢住一手新房,屋龄新,设施好,设计贴近时代审美。但是有很多家庭,基于现实考虑的因素,综合评价之后,最后还是买了二手房。

其中有个很重要的因素,就是等候年限问题。新加坡的公寓新盘,也就是国内通常说的‘期房’,从发展商开盘销售,到最后建成,通常需要四年的时间。

本身有房的家庭没问题,可以等。但是还在租房的家庭,就很尴尬了。需要一边支付贷款,一边支付房租。而二手公寓的一大优势,就是交易成功后,可以短期内搬入。因此,许多等不了的家庭,选择的直接购买二手房。

其实,还有个办法,可以鱼与熊掌同时兼得。这个办法就是——购买即将建成的期房。

新加坡楼盘

本期萝卜点评,将重点推荐几个即将于明年建成完工的新公寓楼盘。

不必等候太久,即可入住新房。

Ville

楼盘简介

地契

99年

预计完工

2020年第三季度或更早

楼盘总面积

4千800平米

总单位数

独栋40层摩天高楼,307套公寓单位

周边环境

第3邮区,红山区。

楼盘关键词

中高档公寓项目

红山区(Red Hill )属于新加坡南部次中心地带,交通便利,靠近乌节路、市区CBD,滨海湾金融新区等核心区域,十分钟车程都可以到达。

ville公寓位于红山区玛格烈通道,距离最近的女皇镇地铁站约600米,步行可到达。

新加坡楼盘

Ville采用独栋超高楼设计,城市天际线尽收眼底。

公寓提供酒店式礼宾服务,屋主生活后顾无忧。

新加坡楼盘

新加坡楼盘

下图的经典三室一厅单位,面积85平米。30层以上的超高楼单位销售价在170万新币上下。此外还有部分两卧和四卧单位待售。

新加坡楼盘

Artra

楼盘简介

地契

99年

预计完工

2020年第三季度或更早

楼盘总面积

8千400平米

总单位数

独栋44层摩天高楼,400套公寓单位

周边环境

第3邮区,红山区。

楼盘关键词

中高端公寓项目

同样位于南部次中心地带的Artra公寓,距离红山地铁站仅仅54米,真正的近在咫尺。

新加坡楼盘

从红山出发的10分钟交通圈,覆盖了乌节路,金融CBD等重点区域,出行效率非常的高。

新加坡楼盘

公寓一楼店面属于商业用途,将开设一个幼儿园,一个超市和16个零售店面。极大的方便业主们的日常生活。

3楼,24楼,以及顶楼等楼层,设计了超过30种精彩公寓设施,包括了网球场,各式花园,泳池,儿童游乐场地,天际水力按摩池,天际健身房等等。

新加坡楼盘

新加坡楼盘

下图的优质两卧+书房单位,面积829平方尺。

35层以上超高楼单位的最新销售价在170万-176万之间。此外还有少量三卧和五卧单位待售。

新加坡楼盘

(玛庭豪苑)

楼盘简介

地契

99年

预计完工

2020年第四季度或更早

楼盘总面积

1万6千平米

总单位数

2栋30层摩天高楼,450套高级公寓

周边环境

第9邮区,乌节路。

楼盘关键词

大型豪华公寓项目

(玛庭豪苑),位于新加坡黄金第9邮区内的River 高级住宅区,位置优越,闹中取静。

新加坡楼盘

大名鼎鼎的乌节路商业区,距离公寓比较近的是313@商场这一边,步行15分钟到达。开车过去,只需要3分钟车程。

修建中的世界城地铁站距离楼盘位置约470米,世界城购物中心(Great World City) 距离约500米。

新加坡楼盘

从玛庭豪苑去市区CBD地带,莱佛士(),政府大厦(City Hall),丹戎巴葛 ( Pagar),都在2-3公里距离,开车五分钟车程内。

楼盘200米范围内,有众多的餐饮精品店可供选择。傍晚沿着新加坡河散步过去,10分钟可以到达著名的罗拔申码头,拥有众多的餐厅,酒吧,游船,还有迷人的夜景。

新加坡楼盘

1.6公顷的广阔占地面积,八成会转化成植物庭院,设计多达15个各有特色的园林,处处鸟语花香。

此外,小区还设计了50米泳池,网球场,宠物角落,私人会所等众多精彩娱乐休闲设施。

新加坡楼盘

所有公寓单位都拥有宽敞的大客厅,以及3.2米的挑高空间。大户型单位特有的客厅双阳台设计,一个设计在客厅外,一个设置在饭厅旁,极大的增加了空间采光。

新加坡楼盘

下图的优质四卧大户型单位,面积161平米(1733平方尺),私人电梯入户,入门补妆间,主卧次卧双套间设计,干湿厨房分区,配备工人房。最新成交价在450万-470万新币之间。此外还有部分两卧和三卧单位待售。

新加坡楼盘

楼盘简介

地契

永久地契

预计完工

2020年第三季度或更早

楼盘总面积

6千300平米

总单位数

独栋19层高楼

一二层楼是商场,6-8楼是医疗中心,9-19层是143间办公楼

周边环境

市区近地铁

楼盘关键词

商业房产

,是位于繁华市区的一处商业写字楼混合项目。

新加坡楼盘

具体地点在第8邮区,花拉公园地铁站 ( Park) 对面,仅仅200米距离。附近有大片区域属于商业和酒店用途。

从花拉公园地铁站出发,只需两站地铁到多美歌市区,三站地铁直达政府大厦(City Hall)。5分钟车程到乌节路和CBD,10分钟车程到滨海湾金融新区。

新加坡楼盘

拥有少见的永久地契,占地约6300平米,发展商Tong Eng 集团,预计于2020年第三季度完工。整体设计如下图。

新加坡楼盘

建好以后是下图这个样子。办公楼内部挑高4.9米,宽敞大气,提供足够的空间个性化设计。

新加坡楼盘

办公楼分布在9楼-19楼,总共143个单位,面积从53平米到94平米不等。

每层13间,基本格局可以参考下图。每层设置8部电梯,其中2部货运电梯。

新加坡楼盘

最小的办公楼单位(570平方尺),最新成交价位在148万新币上下。最大的办公楼单位(1012平方尺),最新成交价位在248-255万新币之间。

重点提醒注意购买商业单位和住宅单位的区别。

1. 办公楼买卖无需交纳额外买家印花税(ABSD) !

2. 银行提供最高80%的贷款。贷款年限通常在15-20年之间。

3. 个人买家需要交纳消费税(GST)。如果买家是GST注册公司,可以申请退回这笔费用。消费税额度目前是7%,未来会调高。

文末总结一下,本期萝卜点评文章,介绍了四个即将建成完工的新公寓/商业项目。

• Ville (红山区,中高端公寓)

• Artra(红山区,中高端公寓)

• (乌节路新加坡楼盘,高端公寓)

• (花拉公园,商业写字楼)

有疑问的读者可以微信进一步咨询。

我们下期文章见!

新加坡楼盘

新加坡万事通房产专栏作者

彭威 – 您的新加坡房产小管家

我来自美丽的江苏。1996年来坡后先就读于南洋理工,后加入美光担任制程工程师,从事芯片工序研发生产多年(早知道贸易战,当初就加入华为了!)。2009年转行房产中介的行业,一是因为兴趣使然;二是时间灵活;三是有骨气不给美国科技公司打工(啪啪瞎说打脸)。

现任新加坡最大房产中介公司之一的的市场部董事近十载(CEA 注册号:)。

在新加坡做中介新加坡楼盘,因为行业的关系,奖状奖杯头衔一定是一堆的。这不是我的兴趣所在。我最开心的时刻是客户找到合意的房子。这也是为什么我常常会缺席各种颁奖典礼,但绝不会和客户喝茶迟到。

国内客户常见问题如 1)买房从哪里着手;2)国内的资金如何来新加坡;3)选择标准的设立和流程;等等,我都会为您一一解答。初到新加坡,生活上的各种小问题,我也会尽力协助。

希望我的客户越来越少,朋友越来越多!

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