澳大利亚投资移民新政，澳洲投资移民新政相关内容介绍

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澳洲投资移民新政看点有三。今年7月1日，澳大利亚联邦政府将实施一些列全新的澳洲投资移民政策澳大利亚投资移民新政，各类别的签证新政陆续出台，那么，新政开启后，澳洲投资移民将有哪些变化呢?

【澳洲投资移民新政看点有三–188a签证主副申请人将实现主副申请人互换】

今年5月中旬，澳大利亚政府召开了澳洲创业188a签证和188b投资移民听证会，听取了各方意见。根据移民专家预测，未来188类别签证将允许主副申请人互换，以满足居住要求。

对于计划申请188a签证的投资人来说，这是个重大的利好消息。现行政策规定，188a签证获批后澳大利亚投资移民新政，澳洲投资移民新政相关内容介绍，主申请人要亲自前往澳洲做2年生意，才能够全家获得永居身份。7月1日后，配偶可以代替主申请人到澳洲做生意和居住，主申请人将可以留在国内管理生意。

【澳洲投资移民新政看点有三–188c签证不能投资债券，基金成主要投资方向】

7月1日重开后将实施新政，申请人不能投资保本保息的政府债券，投资被导向更为活跃的投资领域。

【澳洲投资移民新政看点有三–piv签证正式出台，富豪移民有新径】

备受关注的piv签证将于7月1日正式出台，piv签证的移民投资金额为1500万澳元。作为更高端的投资移民项目，piv签证没有移民监，申请人最快1年即可获得澳洲绿卡，对于资产雄厚的人士来说，piv签证是更快捷的澳洲移民签证。

澳洲技术移民有哪几种，澳洲技术移民政策汇总！（澳洲移民新政策2023）

一、澳洲技术移民有哪几类？

技术移民目的是为了填补技能空缺，通过引进相应的技术人才来澳洲，促进澳洲发展而设立的。根据职业要求与打分要求分为澳洲189独立技术移民、澳洲190州担保技术移民、澳洲491偏远地区技术移民这三类。

二、澳洲189独立技术移民要求

1、年龄要求：申请人的年龄必须在45周岁以下。

2、打分要求：申请人需要通过EOI（ of ）系统澳洲技术移民有哪几种，澳洲技术移民政策汇总！（澳洲移民新政策2023），并获得超过65分的打分。

3、职业要求：申请人的提名职业必须位于澳洲技术移民职业清单上，并通过职业技术评估。

4、语言要求：申请人需要符合要求的语言成绩，以证明自己具备足够的语言能力。

5、无犯罪记录：申请人需要没有犯罪记录，以证明自己的良好品行。

6、身体健康：申请人需要满足身体健康的要求，通过体检来证明自己没有严重的健康问题。

7、无拒签记录：在提交申请之前，申请人不能有任何澳洲签证被拒签的记录。

8、无债务记录：申请人不能有任何澳洲政府相关的债务。

三、澳洲190州担保技术移民要求

1、申请人的年龄、职业等方面的要求与189签证相似，包括职业需要在澳洲技术移民职业清单上，无犯罪记录，身体健康，在提交申请之前无澳洲签证被拒记录等。

2、申请人需要达到雅思4个6的英语要求，以证明自己具备足够的语言能力。

3、申请人需要通过EOI打分系统，并获得至少65分的打分（包括州担保加分），以满足通过分数要求。

4、申请人需要获得州政府的担保邀请澳洲技术移民有哪几种，以证明自己符合州政府的要求。

四、澳洲491偏远地区技术移民

适用于不满足澳洲189和州担保技术移民签证要求，但仍希望通过技术移民方式获得澳洲身份的申请人。

申请491技术移民签证的要求比较复杂，申请人需要满足以下条件：

1、年龄要求：申请人的年龄必须符合澳洲移民局的要求。

2、语言要求：申请人需要满足澳洲移民局对语言能力的要求。

3、职业评估：申请人需要通过职业评估，证明自己的职业符合澳洲移民局的要求。申请人的提名职业必须位于491签证职业列表上，并且不能是申请485留学毕业生工作签证时做的职业评估。

4、担保要求：申请人需要获得担保，担保人的身份和相关问题也会涉及到。

五、澳洲技术移民优势与难点

技术移民的优势在于门槛较低，不需要满足资产数额的限制，年龄条件也相对宽松。

然而，技术移民的难点在于对语言能力有要求，对于不擅长英语的申请人来说，很难达到雅思的高分要求。

此外，州担保的要求近年来不断提高，大约70%的职业不在任何州的担保列表上。剩下的职业对工作经验和英语水平有更高的要求，这大大增加了移民的难度。

结语

葡萄牙移民投资，【干货系列】葡萄牙移民基金投资策略解析

在投资领域，新的机会常常伴随着无限的可能性。JWP基金团队新收购标的 116酒店，位于里斯本市中心核心老城区葡萄牙移民投资，【干货系列】葡萄牙移民基金投资策略解析，紧邻奥古斯塔步行街。本文将从不同的角度，逐一探究这个引人注目的投资标的，包括其定位策略、Value Add优势、市场大环境以及JWP基金的独特优势。

01.标的定位： 116酒店的诱惑

116酒店的定位是四星级千万欧元级别酒店。坐落于里斯本市中心，毗邻备受瞩目的奥古斯塔步行街，为顾客带来了身临其境的里斯本文化体验。仅需短短15分钟步行，即可抵达主流地标景区、大型购物中心和CBD街区，尽享航海帝国古韵与现代繁荣。葡萄牙的“北京–三里屯”级别核心区位商圈，轻松实现一站式游玩购物服务。

周围公交地铁全面贯穿，涵盖多条公共交通网络，包括地铁、多条公交线路以火车站，便捷出行方式以及核心的区位，一步一景，感受航海帝国的古韵与悠闲。

02.策略选择：Value-add策略的睿智抉择

投资的关键在于策略的选择。JWP基金站在“巨人的肩膀上”以黑石基金的经典策略，借鉴了Value-add的精髓。通过重定位、改善和翻新“错配低估值标的”，提升标的内部价值和未来现金流质量。投研团队坚持不采用杠杆，所以没有额外的杠杆风险，以确保投资本金的安全性。

03.优势剖析：在 116酒店的实践

Value-add策略在 116酒店的实践中彰显出强大的优势。将 116酒店收购，进行改善和翻新，但是这有一个大前提是所收购的标的是在JWP团队收购前就已经完成了各项施工审批等费用，可以直接进行操作。

地产基金有两部分收益：

1、完工后运营产生的稳定现金流；

2、在value-add策略下进行改造升级，实现短期内标的资产内部价值爆炸性增长的资本利得。经过JWP团队严格精密的测算，标的的内部价值预计提升约15%。

Value-add策略的成功案例在各地广泛存在，正如著名的铁狮门改造洛克菲勒中心的成功案例，铁狮门把旧式的14栋楼和附属资产一起购买回来通过改善和升级建筑物，吸引了新的租户，提高了租金及出租率，并成为旅游景点，常年游人如织，实现了资产价值的飞跃增长。

04.市场环境：旺盛活力的投资机遇

投资环境的支持是成功的关键因素。 116酒店的投资正处于一个充满活力的市场环境中。市场披露的酒店交易表现流动性较强。

同时，葡萄牙宏观经济持续增长，2022年全球GDP增长3.4%，葡萄牙经济增速强于大多数地区。疫情后，葡萄牙旅游业逐渐复苏，2022年全年旅游行业收入增长140%，市场活力愈发显著。

住宿行业市场活跃情况：2022年葡萄牙游客总量增长迅猛，预计会超过疫情前总客量。市场潜力大。

基础设施供给&市场需求&运营：酒店数量稳步增长，市场需求也在快速恢复，酒店入住率接近疫情前水平。和ADR均有明显增长，酒店市场明显回暖。

酒店运营表现：整体酒店市场表现良好，尤其在首都里斯本地区，酒店的收益增幅更大，价格高于疫情前水平。

05.JWP基金优势：安全可靠的投资伙伴

投资的伙伴选择至关重要。JWP基金以其独特的优势，成为高净值人群的理想之选。我们致力于稳健安全投资策略。通过投资稳定生息的核心标的，不采用杠杆葡萄牙移民投资，为投资者提供了安全的投资环境。多元化的标的配置有效分散风险、专业的投研团队、强大的监管支持，以及透明的投资费用，进一步增强了投资者的信心。

JWP葡萄牙基金火热认购中，与JWP基金携手同行，进入欧盟的“基”智之选。