欧洲移民价格，【报纸】25万欧元！移民欧洲 希腊抛出抄底价

没有最低，只有更低！“财困国”为争夺投资客，买房移民门槛一降再降

希腊政府于2012年年底推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划，今年4月9日，希腊批准了投资移民促进法，并将该计划的“门槛”从方案中预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，5年后如若不出售该房产，居留许可便可获得延续。据了解，希腊政府预期将在近日正式公布投资移民促进法的具体操作细节。

从葡萄牙的50万欧元买房移民，到塞浦路斯的30万欧元买房移民，再到现在希腊的25万欧元买房移民，欧洲国家为争抢移民市场暗中较劲，买房移民的“门槛”一降再降。对于这种“竞相打折”现象，该如何理性看待？中国投资者是否该现时抄底投资移民欧洲？

专题文/表：记者 邓仲谋

希腊新政策的出台，源于2009年债务危机爆发后，其经济进入颓势，当地房地产市场下滑。据希腊计量协会今年2月年度报告，除首都雅典以外的城市住房价格仍持续显著下降。该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到2013年的第三季度。

面对希腊国内房地产业持续低迷的情况，希腊政府去年起计划效法其他欧洲财困国，以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者。当时希腊政府为“购房产赠居留计划”预设的最低起点为30万欧元，由于周边一些同样急需筹资还债的国家以“超低价”来抢攻市场，希腊政府再次将“门槛”降至25万欧元，希望由此带来大批来自俄罗斯、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资，为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。

景鸿移民董事长关景鸿认为，欧债危机严重，希腊也深陷债务泥潭，他们很希望寻找方法来解决债务上的危机。房地产在当地是主流经济命脉，通过刺激房地产让当地的经济复苏，这是很重要的方式与工具。

25万欧元低价前所未有

希腊25万欧元的买房移民计划，确实让不少投资者为之心动。移民专家表示，希腊最明显的优势在于25万欧元的较低门槛，且是欧盟和申根成员国，获得永居后将可自由进出26个申根国家，入籍后享受欧盟成员国福利。但投资者需要仔细考虑的是，需要保持居留权则房产不能出售，而且希腊的经济情况尚不乐观。

专家认为，随着热门移民国政策的收紧，欧洲国家的优势也随之显现。在欧洲国家纷纷出台的购房、商业投资、创造就业或购买债券等方式中，对于大部分中国投资者来说，购买债券或者房产是最省心、最直接并且风险较低的方式欧洲移民价格，【报纸】25万欧元！移民欧洲 希腊抛出抄底价，但债券毕竟还是有一定无法偿还的风险，中短期回报率也很低；而购买房产除了拥有永久房产的同时，目前抄底买房升值空间可以期待。

是否划算要看细则才知

移民专家则认为，希腊最近提出的“超低价”25万欧元买房移民政策，相信是为了与塞浦路斯、葡萄牙等国家竞争外国投资者，至于是否划算，还有待政策细则出台。专家提醒投资者，欧洲买房移民政策跟美加传统移民国政策有不同之处，投资者需要了解清楚买房移民后获得的是居留权还是绿卡，应根据自身需要选择适合的移民项目。

希腊25万欧元“超低价”，确实刷新了纪录，但俗话说，一分钱一分货，希腊的“超低价”是否真的物超所值？

关景鸿认为，单从价钱的角度来看，希腊25万欧元购房移民相比于葡萄牙与塞浦路斯是有竞争性的，简单地理解，希腊可以用葡萄牙一半的价钱实现购房移民。但不能忽略的是，希腊的债务危机比葡萄牙严重很多，因此须特别留意购房的保值能力以及地区的发展能力，申请人须把这些因素考虑在内。

“来者不拒”后将走向规范

专家表示，希腊“超低价”买房移民格外抢眼球，它与市场中热卖的塞浦路斯项目和葡萄牙项目一样，代表了欧洲移民的一种类型。这类国家设定计划的初衷就是为了救助目前该国低迷的经济。为了达到这个目的，在项目的设置上，政府采用了简单明快的方式：买房即可办移民。而在流程上也尽量简化了，一般在1~2个月内就能获批。因为以上的设置特别对中国人喜欢买房子投资的胃口，所以这两个项目目前在国内广受欢迎，特别是在北方和江浙一带。

以英国、保加利亚、德国、马耳他、西班牙为代表是欧洲移民的另一种类型。英国投资移民在2005年左右开始进入中国市场，当初设立是为了招募商业精英；德国和西班牙是为了便利在该国经商的外国人士；马耳他和保加利亚当时确实出于促进经济的考虑设置了移民项目，但是最后这个项目其实也没有给他们带来太大的利益。马耳他后来关闭了项目，保加利亚因为政府本身不积极、国内市场也不是太认可，目前是“温吞水”的状态。

欧洲买房移民从葡萄牙的50万欧元，到塞浦路斯的30万欧元，再到希腊最新颁布的25万欧元，说白了，这是涉及竞争性的问题。关景鸿表示，这种竞争性对于有意办理移民的客户是好事，但对于欧洲移民国来说，这是不规范的体现，对于整个欧洲来说，更是不平衡、不公平的表现。

日后欧洲共同体对于欧洲国家的这种不良竞争，应该会给予一定的指导或意见，估计未来可能会制定一定的标准与规范。因为类似欧洲塞浦路斯购房买楼的政策，是去年才实施的欧洲移民价格，所以规范举措的出台也许还须等待一段时间。

从整个移民市场来看，在现时美国投资移民EB-5项目的审批时间比过往慢了，加拿大投资移民的重开尚未看到曙光的情况下，对于一些有急切投资移民需求的人，欧洲这类移民国家，可以通过买楼拿到移民身份，不失为一种好的渠道。对于投资者来说，也多了一种选择。

澳大利亚移民条件价格，澳大利亚移民最新政策2022多少钱 2022年澳大利亚各州最新移民政策

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澳大利亚移民要多少钱

1、澳洲移民基础申请费2105澳元(含反担保申请费共约13000人民币，其中反担保手续费0.3万人民币)。体检费用1250元左右。专业评估的费用大概是1600到2200人民币。投资移民前科300人民币左右。

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3、投资至少500万澳元到合规项目上。合规的投资项目，包括：至少将50万澳币投资在符合条件的澳大利亚风投或者增长型私有股票基金，股票基金需要投资在小型的私人新建公司。

2022澳大利亚移民新政策

1、语言要求需要在PR签证下签之前满足，大部分配偶移民是拿到TR后2年可转PR，也就是语言是转PR下签的新增要求 澳洲是按财年指定计划的，就是每年的7月1日到第二年的6月30日，每个新的财年会有更加多的新政会公布。

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5、澳洲技术移民的所有签证申请都需要申请人提名一个适合自己技能和资格的职业，通常来讲， 提名的职业只有是60分才有可能满足176类技术移民签证通过分数的要求，而且绝大多数职业都是紧缺职业。

6、澳洲入境政策谁可以直接进入澳洲？居住在澳大利亚的澳大利亚公民和新西兰公民及其配偶和子女澳大利亚永久居民及其配偶和子女持有澳大利亚商业移民188签证。持有有效的澳洲临时居留签证，打两针符合澳洲规定的疫苗。

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1、澳洲配偶移民 一些签证的申请要求申请人在下签的时候需要在澳洲境外。但是目前的旅行禁令可能会影响到一些申请人的申请，尤其是申请人已经在澳洲的情况下。

2、青年津贴正式发放 1月1日起，只要是24岁以下正在学习或者接受学徒训练的澳洲公民，都将可以享受到青年津贴。澳洲政府为此投入了5000多万澳元资金，为了支助学生求学和学徒期间的生活支持。

3、他们需要在政策规定的领域投资至少500万澳元才能获得澳洲居留权。据报道，澳大利亚投资移民可能会提高申请人的语言要求，但根据目前的政策，申请人不需要满足语言、年龄和商业经验的要求。

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6、该签证在所有澳洲商业投资移民签证中资产要求极低，通常仅需投资20万澳元起。

2022年澳大利亚各州最新移民政策

1、独立技术签证是永久居民签证。这是最理想的签证，因为它使持有人可以自由和灵活地在澳大利亚的任何地方生活和工作。

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安省移民价格，加拿大安省移民提名计划今年发放超8000份移民邀请

中新网12月24日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大安省移民提名计划(OINP)今年向8050人发出移民邀请函，超过联邦此前分配的7600个名额安省移民价格，加拿大安省移民提名计划今年发放超8000份移民邀请，2021年将推出更有效的“表达移民意愿”( of ，简称EOI)系统。

据《加拿大移民通讯》(CIC News)报道，全国今年计划通过各省提名计划(PNP)引进61000名移民，集中分配给安省移民提名计划的是7600个名额。不过，安省今年共成功提名8050人，包括通过年度重新分配获得的400项额外提名，以及50名针对中级技术职业或国家职业分类(NOC)C级的提名。

所有新申请以及正在处理的申请，都划入2021年的提名配额。安省明年的移民配额目前尚未公布，不过，根据新的移民计划，PNP预计将在未来3年内吸引80800名移民。

2021年启动“表达移民意愿”系统

安省计划在明年启动一套“表达移民意愿”系统，以便更好地管理大量的申请者。

OINP下的安省雇主担保计划，目前是以先到先得的方式运作，由于对语言没有硬性要求，多年来备受申请人追捧。OINP下的安省硕士研究生移民计划，也遇到同样的情况，自推出以来受欢迎程度逐年飙升。

由于目前的模式已不适用安省移民价格，因此安省宣布，将于2021年初启动EOI系统，准申请人将根据其EOI数据获得分数，然后，安省将向得分最高的申请人发出邀请。