葡萄牙移民房产，哪个国家移民条件最低（希腊、马耳他、葡萄牙了解下）

哪个国家移民条件最低？每个移民国家都有不同的优势，这取决于移民申请人更关注哪些方面，无论是教育、福利还是投资回报等。海外移民网络首席移民顾问表示，目前，欧洲移民项目相对较热葡萄牙移民房产，门槛低，限制少葡萄牙移民房产，哪个国家移民条件最低（希腊、马耳他、葡萄牙了解下），只需购买一定价值的房地产即可移民欧洲。下面飞际移民专家为您详细介绍希腊、马耳他、葡萄牙了解下。

一、希腊移民：

1.购买25万欧元的房产；

2.申请人年满18岁；

3.购买医疗保险；

4.无犯罪记录。

二、马耳他移民:

1、年满18岁；总资产超过50万欧元，其中流动资产15万欧元。

2、政府捐款：

(1)购房方式:捐款2.8万欧元；租房5.8万欧元；

(2)非营利捐赠:向马耳他当地非营利组织捐赠2000欧元。

3、持有符合政府要求的房产(买房或租房二选其一)，持有5年；

（1）租赁：在马耳他主岛南部或戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元；在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元；

（2）购房：在马耳他主岛南部或戈佐岛购买不少于30万欧元的房产；在马耳他主岛中部和北部购买不少于35万元的房产；

4、无犯罪证明；

5、通过尽职调查；

6、购买医疗保险(覆盖马耳他医疗保险)；

7、申请人必须是非欧盟公民。

三、葡萄牙移民：

1、申请人18岁以上。

2、无犯罪记录。

3、购买申请人的医疗保险。

4、购买加投资重建总额等于或超过35万欧元或购买葡萄牙房产(50万欧元起)；

5、投资物业为30年以上城区建筑/历史文化建筑；

6、持有审批翻新许可证；

7、在提交居留申请前，完成购房资金总额达到35万或35万欧元；

8、确保最低投资期限为五年。

以上内容就是希腊、马耳他、葡萄牙移民条件，想了解更多欧洲移民问题，可以在线咨询飞际移民专家。

欧洲移民便宜，移民德国，德国各大城市生活费用对比

与西方邻国相比，德国的生活成本相对较低，柏林的生活成本通常低于其他欧洲首都城市。与西欧其他国家相比，德国的生活成本相当合理，尽管德国的生活成本比东欧邻国和世界其他许多地方更昂贵。对于首都来说，柏林的生活成本仍然相对低廉。德国的生活水平，公共交通，医疗保健和教育系统非常出色，购物费用明显低于巴黎，伦敦，罗马，布鲁塞尔和苏黎世等其他主要城市。 在生活质量和福利方面，德国在经合组织更好的生活指数中排名高于平均水平。

在德国生活的成本自然取决于您的生活方式以及您居住的城市或城市区域。但是，德国对于在德国获得适度薪水的学生或专业人员的估计费用为每月800至1,000欧元。

根据联邦统计局的数据，德国家庭支出平均每月859欧元，将其消费预算的36％用于住房，能源和维护。

慕尼黑的生活成本是德国最高的，其次是法兰克福，杜塞尔多夫和其他热门地区，如海德堡。该国首都柏林的生活成本令人惊讶地比该国其他一些主要城市更便宜。

柏林的生活成本

平均而言，在酒吧，咖啡馆或餐厅享用午餐平均7-12欧元，或者在三明治或面包店小吃时支付5欧元的费用。一杯咖啡约3-4欧元。 其他一般费用包括12-15欧元的电影票，每年健身房会员最高700欧元，啤酒平均2.50-3欧元。

德国的生活标准

德国的生活水平在美世的生活质量调查中一直很好。2017年，七个德国城市进入前30名，其中三个进入前十名：慕尼黑（4 ），杜塞尔多夫（6），法兰克福（7 ），柏林（13 ），汉堡（18 ），斯图加特（24 ）和纽伦堡（25 ）。慕尼黑和法兰克福也被评为拥有世界第二的最佳城市基础设施（仅次于新加坡），杜塞尔多夫排名第五（领先于伦敦）和汉堡（与苏黎世并列）排名第九。

柏林的生活费用

柏林的生活成本使其成为欧洲最便宜的首府城市之一，尽管近年来外籍人士和创意人员的涌入影响了上涨的房价。找到价格合理的住房变得越来越困难，特别是在柏林的热门和中心社区，尽管柏林郊区的生活成本通常较低。

估计柏林的生活成本如下：

比纽约低34.28％，租金价格下降72.70％

比伦敦低23.75％，租金价格下降61.67％

比新加坡低23.53％，租金价格下跌 59.47％。

比巴黎低20.30％，租金价格下降 35.13％

比慕尼黑低7.90％，租金价格下降29.56％

比马德里高5.66％，租金价格下降 6.17％

在慕尼黑的生活费用

慕尼黑的生活成本是该国最高的，尽管该市提供了大量设施，作为德国南部省份巴伐利亚州的首府。

慕尼黑的生活成本估计为：

比纽约低40.14％，租金价格下跌 158.06％

比伦敦低20.50％，租金价格下降 83.76％

比新加坡低20.45％，租金价格下降 73.78％

比柏林低7.90％，租金价格下降 29.56％

比巴黎低15.56％，租金价格下降 8.58％

比马德里高12.83％，租金价格高出24.93％。

汉堡的生活费用

比伦敦低12.38％，租金价格下降 60.14％

比纽约低24.66％，租金价格下降 71.62％

比慕尼黑高出5.58％，租金价格下跌 26.76％

比巴黎低8.64％，租金价格下降 32.54％

比马德里高21.12％，租金价格下降 2.43％

比新加坡低14.09％，租金价格下跌 137.26％

海德堡的生活成本

海德堡是一个大学和科学城，除了作为游客喜爱的河滨位置和历史悠久的市中心。住在海德堡的酒店位于法兰克福以南约90公里处，融合了新旧元素。

海德堡的生活费用估计如下：

比纽约低47％，租金价格下降 234％

比伦敦低27％，租金价格下降 138％

比新加坡低27％，租金价格下降 125％

比巴黎低22％，租金价格下降 41％

比汉堡低11％，租金价格下降 5％

比马德里高8％，租金价格下降 3％。

然而，德国的主要城市和乡镇之间的生活成本差异很大：

德国的住房成本

德国的一般住房费用相当高，但根据您选择的房产类型和居住地区而有很大差异; 一些地区提供更好的交易，例如柏林周边的郊区。只有10％的人拥有自己的财产，因此寻找住所可能具有挑战性。但是，外籍人士购买房产没有限制。

在德国购买房产的成本差别很大。例如，柏林市中心的一卧室和两卧室公寓平均价格在300,000-500,000欧元之间，而-的的五卧室半独立式公寓的价格约为50,000欧元。一般来说巴伐利亚州要贵得多。巴伐利亚州的同一栋房子的价格是邻近南部城市的三倍。例如，在慕尼黑，一套新的两居室公寓的价格约为600,000-800,000欧元，豪华两居室公寓的价格为300万欧元，除了获得德国抵押贷款的成本之外。

为了提供比较，德国北部的平均住房成本为195,000-265,000欧元，而南部为315,000-335,000欧元。在西部，价格相似，约为195,000-255,000欧元，而东德则略低，价格范围为175,000欧元至255,000欧元。

一般而言，主要城市的平均房价约为：

法兰克福 – 525,000欧元

汉堡 – 465,000欧元

柏林 – 340,000欧元

杜塞尔多夫 – 490,000欧元

慕尼黑 – 775,000欧元

来自不同房地产来源的一些一般数据显示，普通家庭住宅的面积从140-180平方米不等，包括一个车库。德国的平均房价范围：

100平方米，150,000欧元

100-140平方米，240,000欧元

面积为140-180 平方米，为310,000欧元

180 平方米， 530,000欧元

但是，大多数外籍人士在德国租房。在寻找出租公寓时，了解其中的术语非常重要。如果一个公寓被宣传为四个房间，它将有两间卧室，一间起居室和一间餐厅。厨房，大厅和浴室不属于房间。

在德国租赁的大多数公寓都没有家具。虽然与带家具的公寓相比，这降低了租金，但外籍人士通常需要购买家庭所需的一切，包括厨房用具，卧室家具，桌子和沙发。因此，装修房屋的费用应包含在您在德国的初始生活费用中。

最昂贵的德国城市是慕尼黑，法兰克福，杜塞尔多夫和汉堡。预计每平方米支付约15欧元。由于需求增加，柏林的租金也变得更加昂贵，尽管更合理，每平方米约10-12欧元。德国最低的住房成本是不来梅和莱比锡，租金从每平方米6-8欧元不等。下面提供了德国平均租金生活成本的概念。

柏林：600-1,300欧元

慕尼黑，杜塞尔多夫和法兰克福：675-1,350欧元

科隆：670-1,300欧元

汉堡：500-1,300欧元

海德堡：1,500-2,000欧元

在德国寻找出租公寓的最简单快捷的方法是通过房地产经纪人（）。根据法律规定，房地产经纪人的手续费是房东的责任，因此请在签订合同之前检查这些费用是如何支付的。租金是每月支付的。公用事业费用，电视，宽带和废物处理通常单独收费。

德国的公用事业费用

德国人每千瓦电力支付的费用几乎是美国居民的两倍，但在公用事业费用方面支付的费用却更低。由于节能电器和战术，以减少天然气和电力消耗。

德国的电费账单每季度发送一次。价格根据当前市场确定，最后一次价格上涨发生在2017年初。在柏林45平方米的工作室中，一个人的平均生活能源成本平均为每月95欧元至120欧元。一般而言，您可以按每平方米2.50欧元的比率计算公用事业成本。

德国的生活费用

估计平均每年的公用事业成本 – 包括水，天然气，电力和废物处理 – 在一个90平方米的公寓周围：

慕尼黑，法兰克福和杜塞尔多夫 – 2,900-3,100欧元

柏林 – 2,800-3,000欧元

汉堡 – 3,280-3,330欧元

科隆 – 2,600-2,700欧元。

与世界上许多其他地区一样，由于向可再生能源的过渡，德国的天然气和电力公用事业账单正在发生变化。虽然可再生能源可以减少水电费，但所谓的“绿色税”可能意味着你最终会支付更多费用。

此外，根据您选择的套餐，德国每月的互联网费用约为35-50欧元。服务提供商还包括固定固定电话费。德国的额外生活费用是强制性的电视和无线电许可证。

德国的公共交通成本

与欧洲其他地方的运输系统相比，德国的公共交通具有极高的标准和合理的价格。

价格从每月60-90欧元不等，具体取决于德国的城市。平均单程票价为2.70-4欧元，具体取决于所覆盖的区域。列车有时会有特别优惠。如果您上下班，您可以购买Bahn卡以降低价格。您也可以在巴士上使用Bahn卡。公共汽车的价格稍贵，但票价取决于您的出行距离。像大多数国家一样，您需要在公共汽车上支付公共汽车票价而不是购买预付票，尽管每月的旅行卡也包括公共汽车。公共交通系统管理良好。没有有效门票的乘客将被罚款40-60欧元。

在德国拥有一辆汽车更贵。一般来说，居住在柏林，慕尼黑，汉堡和法兰克福等主要城市的外籍人士除了方便之外不需要拥有汽车。德国最近的燃料价格为无铅汽油1.35欧元，柴油1.22欧元。

出租车关税起价约为3.20欧元至3.60欧元，但各城市之间差异很大。例如，柏林的票价起价为3.90欧元，汉堡的票价为3.20欧元，法兰克福，多特蒙德和科隆的票价为3.50欧元，慕尼黑的票价为3.60欧元。最贵的是欧洲移民便宜，移民德国，德国各大城市生活费用对比，价格为10欧元。每公里的票价介于1.50欧元到2欧元之间。德国禁止低价出租车服务，如Uber和，因为它们被视为违反交通法规。

在德国学习的费用

德国有许多大学排名在顶级大学的全球名单中。一些大学在德国学习是免费的，这提升了该国作为学生热点的声誉。

德国教育也有很好的标准。德国的公立学校不收取费用，对于有年幼子女的外籍人士来说，如果他们能够足够快地学习语言，这是一个很好的选择。

另一种方法是将您的孩子送到德国的国际学校。尽管学校的声望和学校的年级水平各不相同，但学费却要高得多。平均成本约为16,000欧元，综合学校每年增加20,000欧元（初中减少30％至50％）。双语学校的费用为每月500-600欧元。

德国的儿童保育费用

德国拥有一流的儿童保育系统，某些城市提供日托补贴（前东德更是如此，尽管它在西方越来越普遍）。

大多数国有儿童保育中心平均每月花费250至400欧元，而私人中心则在600欧元至900欧元之间。德国的补贴儿童保育费用基于收入，可低至120欧元 – 每月140个，每天7到9个小时。

您还可以找到德国儿童保育中心，为年龄较大的儿童提供低得多的价格。例如，四岁以下的费用平均每月超过200欧元，而五岁以下儿童的费用则低于100欧元，因为这是他们入学前的最后一年。阅读更多关于德国儿童保育的信息。

德国的医疗费用

居住在德国的侨民必须购买基本的德国健康保险。费用取决于您使用的年龄，保险和健康保险公司。学生的基本保险起价为80欧元左右，专业人员为160-400欧元起。

德国的生活费用

公司雇用的外籍人士可以安排通过受资助的公司保险公司支付保险费。自雇人士应组织私人医疗保险。

作为交换，德国居民可以在德国获得补贴或免费医疗服务。

德国的杂货成本

虽然像Rewe和Tegut这样的高档超市价格较贵，但德国的主食并不算贵。如果您在Lidl和Aldi购物，您可以节省10％到15％。

然而，超市往往库存较少的物品，因此您可能需要前往价格较高的专卖店。亚洲蔬菜就是一个很好的例子。对于基本食品欧洲移民便宜，外籍人士每人每周预算约为40-50欧元。

德国的食品费用

在德国外出用餐是经济实惠的，尽管有一个极其国际化的餐厅选择，价格差异很大。经济型午餐费用为5至11欧元，而标准餐厅的晚餐费用为每人8欧元至17欧元。如果你有几杯啤酒或一杯葡萄酒加10欧元。每人30-40欧元的预算可以在一家餐厅享用一顿正餐。提示不包括在账单中，通常约为10-15％。

德国人喝各种尺寸的啤酒，从标准的半品脱到两品脱的原则。小啤酒的典型价格是2.50-4欧元，一品脱是3.50-5.50欧元，原则是9-10欧元。

德国的税费

德国居民对全球收入缴纳个人所得税。在某些情况下，还需要缴纳其他税款。您可以在本指南中找到有关在德国纳税的更多信息。

已婚夫妇按共同收入纳税。应纳税所得额的百分比基于收入如下：

单打赢得8,820欧元 – 0％

情侣收入高达17,640欧元 – 0％

单打赢得EUR 8,820 -54,058 – 14％到42％

情侣收入为17,640 -108,116 欧元–14 至42％

单身人士收入54,058 -256,304 欧元- 42％

夫妻收入为108,116 -512,608 欧元- 42％

单身人士收入超过256,304欧元 –45％

夫妻收入超过512,608欧元 –45％

此外，还有5.5％的税收“团结附加税”，以帮助整合前东德国家的成本。

德国的社会保障和养老金费用

德国的社会保障和养老金制度不是税收制度的一部分，尽管扣除通常直接来自雇员的工资。捐款由您和您的雇主共同承担。

社会保障缴款很高，占您工资的40％。但是，它们会为您提供健康保险，护理，养老金和失业保险。

拥有一本欧盟护照，成为欧盟公民，可自由定居德国，并享受与德国公民同等的福利待遇！

欧盟公民身份的概念由1992年《马斯特里赫特条约》正式提出。

该条约8.1款规定每位持有其中成员国公民身份的个人都是欧盟公民。

截至目前，欧盟成员国共有27个，分别是奥地利、保加利亚、塞浦路斯、丹麦、芬兰、德国、匈牙利、意大利、立陶宛、马耳他、波兰、罗马尼亚、斯洛文尼亚、瑞典、比利时、克罗地亚、捷克、爱沙尼亚、法国、希腊、爱尔兰、拉脱维亚、卢森堡、荷兰、葡萄牙、斯洛伐克、西班牙。

01

欧盟公民享有自由居住的权利

欧盟公民享有在欧盟成员国的领土内自由迁移和居住的权利。与此同时，其家庭成员即使是非欧盟公民，也享有同样的居住权。

任一欧盟公民不论何种国籍都可以在不受边境检查的情况下跨越欧盟内部边界。在欧盟成员国内自由通行，无需任何护照盖章。

02

欧盟公民可以跨区域工作

欧盟公民可以在其他欧盟国家找工作，不需要另申请工作许可，并享受与当地公民同等待遇的工作条件和其他社会以及税务福利。

特定的医疗和社会保障福利可跟随欧盟公民在各成员国之间互相调动，受雇员工的家属同样可以随之一起自由通行。

03

欧盟公民享有同等的教育福利

作为欧盟公民，您的孩子可以在任何一个欧盟国家的学校上学，包括小学、中学以及大学，并享有与该国公民一样的入学条件，

而且，当您移居到另一个欧盟国家工作，您的孩子也可以在该国享受免费语言教育，以帮助他们尽快适应当地教育体系。

当然，您的孩子也不会因为国籍问题而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。

04

欧盟公民享有同等的医疗服务

作为欧盟公民，您将会获得一张欧洲医保卡。持欧洲医保卡，无论您是在度假、出差还是学习，在任一成员国临时逗留期间需要得到医疗救治，不必回国就可以获得和当地投保公民同等待遇的医疗关怀。

欧洲健康保险卡EHIC（亦称欧洲医保卡）是您在欧盟国家投过医保的实体证明，方便缴费和报销。

欧洲医保卡是免费发放的，提供在27个欧盟国家短期停留期间的紧急治疗，另包括冰岛、列支敦士登，挪威、瑞士和法属欧洲经济区领地。

05

欧盟境内购买商品享有欧盟联保

根据欧盟纲领与2002年的规定，欧盟成员国为消费品提供两年质保。

无论您在欧盟国中的任何一个国家购买的物品，如该物品出现瑕疵或与广告描述不符，您在两年之内都有权要求修理或更换。

如果该物品在合理期限内无法得到修理或更换，手续过于繁琐，您有权要求退款或降价销售，卖方始终对客户有此义务。

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接受移民的国家，加拿大移民易

大多数人在选择移民国家时，注重的点往往会更多地集中在教育质量、社会福利等硬性指标上。却比较容易忽略这个国家对移民是否包容、对移民群体是否持欢迎态度这些软指标。

以民意调查而闻名的全球绩效管理咨询公司最近进行了一次大规模的民意调查，涵盖145个国家，每个国家约有1千人接受电话或面对面访问形式的调查，旨在了解各国民众对移民的接受程度。

这份指数调查是基于在2016年、2017年、2019年向来自145个国家的受访者提出的叁个问题：：

你觉得有移民居住在你的国家是好事还是坏事？

你觉得移民成为你的邻居是好事还是坏事？

你觉得移民与你的家人结婚是好事还是坏事？

将受访者对这3个问题的回答创建“移民接受指数”（ Index），每个国家的得分范围是0至9分。

分数越高，表示该国家对移民的接受程度越高。

最新的全球性调查结果显示，加拿大以8.46分的好成绩（满分9分）被评为全球最欢迎移民的国家。

有94%的加拿大人认为与新移民生活在同一个国家是一件好事，有95%的加拿大人愿意与新移民成为邻居，有91%的加拿大人愿意让自己的家人与新移民结婚。

在加拿大，不管支不支持总理杜鲁多，人们对新移民都持较为欢迎的态度，分别为8.73分和8.21分。

杜鲁多对移民的态度非常友好接受移民的国家，即使是在疫情期间，也为留学生、新移民出台各种暖心政策接受移民的国家，加拿大移民易，鼓励大家继续留在加拿大学习，为更多留学生敞开大门。

而同样位于北美地区，同样是老牌移民国家的美国，支持特朗普与不支持的受访者对移民欢迎程度差距就比较大了：

在美国，认可特朗普工作表现的人在移民接受指数上的得分为7.1分；不赞同特朗普的人在该指数上的得分为8.59分。

受教育程度越高越容易接受新移民

还根据受访者的学历对调查结果做了划分，结果显示加拿大和美国人对移民接受情况都遵循相同的模式：

受教育程度越高的人和居住在城市地区的人，对移民的接受态度越积极。

如果按照年龄细分，30至44岁之间的加拿大人最容易接受新移民（8.54分），其次是年龄在45-54岁的加拿大人(8.53分)。

相对来说，15-29岁的加拿大人普遍对新移民的接受度较低（8.32分）。

分析

“虽然加拿大和美国在接收移民这件事上都有着长久的历史，但是在过去几年中，这两个国家的移民政策正在朝着相反的方向发展。”

而最新的民调结果也显示，许多国家对移民的接受程度下降，尤其是在欧盟国家。

全球最接受移民的Top10国家分别是：加拿大（8.46）、冰岛（8.41）、新西兰（8.32）、澳大利亚（8.28）、塞拉利昂（8.14）、美国（7.95）、布基纳法索（7.93）、瑞典（7.92）、乍得（7.91）、爱尔兰/卢旺达（7.88）。

这并不是第一次进行全球移民接受度调查，在2017年，就发布过一份移民接受指数调查。

2017年最接受移民的国家TOP10分别是：冰岛、新西兰、卢旺达、加拿大、塞拉利昂、马里、澳大利亚、瑞典、美国、尼日利亚。

相较于2017的排名，加拿大前进3名一跃来到榜首，冰岛和新西兰顺延分别下滑一名，澳大利亚从17年的第6名上升至第4位，美国前进一名来到第7，爱尔兰进入前十。

最不接受移民的国家：北马其顿、匈牙利、塞尔维亚、克罗地亚、波黑、黑山、拉脱维亚、马来西亚、泰国、斯洛文尼亚、土耳其。