点工签证单，总监理代表在工程量签证单上签字，发包人主张其无效，不能成立

最高人民法院观点

案号：（2014）民一终字第69号案号：（2016）最高法民申1531号

根据方升公司提交的《藏文化产业创意园项目监理部拟进场人员名单》，冯永贵系监理单位指派的总监代表，双方有争议的工程鉴证单均系冯永贵签署。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。

承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量”的规定，冯永贵作为总监代表，又是现场唯一监理，其在工程签证单上的签字点工签证单，总监理代表在工程量签证单上签字，发包人主张其无效，不能成立，是对本案建设工程现场施工情况的真实反映。因此，其签署的工程签证单能够证明变更、签证项目的实际发生，变更、签证的工作量应当予以认定。

一审判决以签证单上无监理单位签章，隆豪公司不予认可，总监理工程师不知情为由，认定上述签证单是冯永贵超越权限的个人行为，不能作为结算工程款，于事实不符，于法律无据点工签证单，予以纠正；方升公司提出的变更、签证的工程量应当予以认定的上诉理由成立，予以支持。

重点法条

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十九条：当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。（注：已失效，现为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十条）。

律师建议

监理单位是接受建设单位的委托代表建设单位进行项目管理的，其权限将取决于建设单位的授权，其监理的内容也将不尽相同。因此，《建筑法》第33条规定：”实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工：程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。”发包人应当将其委托的监理所具有的签证权限范围准确及时通知承包人，以避免因监理人员无权签证而带来的造价争议。否则，监理人员签认的工程量建设单位应当予以认可。

当合同约定的造成工期延误的事由发生时，不应消极等待施工条件的恢复及放任损失的扩大，也不能仅仅口头与发包人进行报告或联系，而应积极采取措施，按合同约定就造成工期延误的事由及时向发包人提出书面报告，及时取得申请工期顺延的签证，并及时收集、固定引起工期延误的其它证据。

在贷款过程中，有时候需要代签合同的情况，这就需要进行授权。本文将介绍贷款合同代签授权的流程与方法，以便读者能够更好地了解和掌握相关知识。

一、了解授权的定义和意义

授权是指被授权人以授权人的名义行使权利或承担义务的行为。在贷款合同签订过程中，若借款人因故不能亲自签署合同，就需要进行授权。

二、授权的方式

1.书面授权由授权人签署授权书，授权被授权人代为签署合同。

2.电子授权由授权人在电子平台上签署授权书，授权被授权人代为签署合同。

三、授权的流程

1.授权人填写授权书授权人应当填写授权书，明确授权事项和被授权人。

2.授权人签署授权书授权人应当在授权书上签署，并加盖公章（若有）。

3.被授权人接收授权书被授权人应当在接收到授权书后，核对授权人身份并确认授权事项。

4.被授权人代为签署合同被授权人应当根据授权书的内容，代为签署合同。

5.授权人确认合同授权人应当确认被授权人代为签署的合同是否符合授权事项。

四、注意事项

1.授权书应当明确授权事项和被授权人。

2.授权书应当加盖公章（若有）。

3.被授权人应当核对授权人身份并确认授权事项。

4.授权人应当确认被授权人代为签署的合同是否符合授权事项。

总之，贷款合同代签授权是一项重要的程序，需要授权人和被授权人都认真对待。授权人应当明确授权事项和被授权人，被授权人应当核对授权人身份并确认授权事项，授权人应当确认被授权人代为签署的合同是否符合授权事项。只有这样，才能保证贷款合同的合法性和有效性。

贷款合同代签授权是一种非常方便的方式，可以让借款人不必亲自到银行或贷款机构签署合同。这种方式不仅节省了时间和精力，而且还可以避免因为签署合同时出现的问题而导致贷款失败的情况。本文将为您介绍。

一、了解贷款合同代签授权的基本概念

贷款合同代签授权是指借款人委托第三方代签贷款合同的一种授权方式。这种方式通常需要借款人提供授权委托书和借款合同等相关文件，以确保授权的合法性和有效性。

二、选择可信赖的代签授权机构

在选择代签授权机构时，需要选择一家可信赖的机构。这种机构通常具有良好的信誉和口碑，可以提供高质量的服务和保障，

三、准备必备的材料

在进行贷款合同代签授权之前，借款人需要准备必备的材料，包括授权委托书、身份证明、借款合同等相关文件。这些材料需要保证准确无误，

四、进行授权委托

在准备好必备的材料之后，借款人需要进行授权委托。这种授权委托通常需要在授权委托书上签署，并且需要在授权委托书上注明授权的具体内容和范围代签应该怎么签，

五、代签贷款合同

在完成授权委托之后，代签授权机构将会代替借款人进行贷款合同的签署。这种方式可以避免借款人亲自到银行或贷款机构签署合同的麻烦和时间浪费，同时也可以保证贷款合同的合法性和有效性。

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