英国买地产，距离脱欧一年了，英国房产还值得买吗?

不知不觉，脱欧公投已经一年多了。记得在脱欧公投刚刚结束时，很多分析师预测英国房产市场会经历一场比较大的波动。政治不确定性、印花税变动和家庭收入减少等等许多因素都影响了买家需求，从而冲击著英国房地产市场。在英国买房时，房产交易的方式要比国内多样，且具体流程有很大不同，英国的物业又可谓是非常抢手，未来升值潜力不容小觑。下面小编就带大家了解下关于距离脱欧一年了，英国房产还值得买吗的相关内容。

英国最大的抵押贷款机构哈利法克斯()最新资料表示，四年来英国房价涨幅已经放缓至最低点.官方调查人员表示，英国部分地区的房产交易活动回到了2011年的水准。英国皇家特许测量师学会(RIC)表示英国买地产，伦敦和英格兰东南部的绝大多数测量师报告中都称房价在下滑，西米德兰、西南和北爱尔兰的房价上涨，因此全国房价没有出现下滑。 房地产市场专家认为，盼望房价高涨的房主们需要习惯现在房价放缓的增速，甚至做好房产降价的准备。当然，对于首次购房者来说这是个好消息。

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一、全国房价涨幅放缓

总的来说，在过去的一年中，英国全国的平均房价保持了较为稳定的增长，但增长率下降了。

脱欧之初，各种预测都有，包括一些国际货币基金组织在内的专家发出过房市崩盘的警告。就目前情况看，现在房市似乎已经没有了崩盘的可能。不过脱欧后，房地产市场确实明显放缓。在去年夏天脱欧投票之前，房价平均每年上涨8%左右。最近国家统计局资料显示，现在房价年增长率下降到5%以下。

哈利法克斯的资料和一些经济学家的分析一致：第二季度的房价比一年前同期高2.1%。这个涨幅低于今年6月份2.6%的涨幅，也是2013年4月以来最低的涨幅。哈利法克斯社区银行董事总经理罗素·加里( )表示，根据上周最新公布的资料，工资增长乏力和通货膨胀上涨正在压制房价。

二、伦敦市场不景气

在去年6月底脱欧公投后，很多人认为伦敦黄金地产市场(the prime )是脱欧的最大受益者之一，因为脱欧使英镑下跌了，那么富裕地区如梅费尔()、贝尔格拉维亚()、切尔西()等地的房产能被更多的外国人购买。但事实并非如此。

伦敦虽整体上看表现平稳，不过房价年增长率仅为1.12%，落后于全国平均增幅英国买地产，距离脱欧一年了，英国房产还值得买吗?，平均房价为482,779英镑。根据皇家特许测量师协会资料显示，伦敦许多地区房价下滑，销售疲软。

造成伦敦市场不景气的原因有很多。英国的房产买卖交易中有一半是在伦敦进行的。自2016年4月实行新的印花税政策以来，伦敦房产交易已经大幅下滑。脱欧公投前几年的价格上涨，伦敦房价太高，所以某种形式的市场调整是不可避免的。由脱欧引起的不确定性正好为这种调整提供了催化剂。

在租金方面，表示伦敦的租金上涨继续落后于英国，今年6月份与去年同期相比下降了0.6%。伦敦平均每月租金为1,564英镑。

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