禾零酒店，2022年养生酒店行业发展报告.pdf 31页

2022年养生酒店行业发展报告1行业综述2行业发展环境 目录3行业现状分析 C O NT E NT S4行业竞争格局及趋势5行业标杆企业 养生酒店行业综述行业产业链行业发展历程 &&&养生酒店行业定义养 生 酒 店 是 指 使 消 费 者 获 得 身 、心 、灵 三 个 方 面 养 生 体 验 的酒 店 。专 注 于 养 生 领 域 的养 生 酒店 通 常具 备 住 宿 设 施 、养 生 活 动 、养 生 餐 饮 、养 生 服 务 、相 关 硬 件 设 施 五 项 要 素 。根 据 养 生酒 店 业 务 方 向 的不 同 ，可 将 养 生 酒 店 分 为 以精 神 健 康 为 核 心 的养 生 酒 店 、 融 合 医疗 手 段 的养生 酒 店 、包 含 S PA 、餐 饮 、按 摩 等 养 生 服 务 的养 生 酒 店 3类 。养 生 酒 店 由酒 店 管 理 企 业 负 责 运营 管 理 ，向酒 店 租 客 提 供 养 生 活 动 、养 生 服 务 、养 生 餐 饮 等 业 务 。在 业 务 推 广 过 程 中 ，营 销渠 道 占据 重 要 意 义 ，养 生 酒 店 投 入 总 成 本 中 ，营 销 成 本 占比约 1 5% 。

2 0 1 5年 ，禾 零 集 团在上 海 设 立 大 中华 区总 部 ，为 养 生 酒 店 企 业 提 供 专 业 支 持 ，对 养 生 酒 店 项 目的要 求 严 格 ，例 如 ，禾 零 集 团要 求 酒 店 未 来 出售 的产 品 以 疗 愈 套 餐 为 主 ，套 餐 中包 括 健 康 饮 食 、活 动 、理 疗 等 内容 ，计 划 目标 市 场 以健 康 疗 愈 为 目的 的客 源 为 主 。中国养生酒店行业上游参与主体为资源供应商 ，包含客耗品供应商、建筑施工企业、设计企业、培训企业、信息系统供应商及其他供应商。客耗品供应商向养生酒店床单、被罩、毛巾、牙刷、洗发水、沐浴露等物资。养生酒店建筑建造或扩建、改建 ，多通过外包形式委托建筑施工企业完成。设 产业链上游计企业包含建筑设计企业及室内设计企业 ，为养生酒店提供建筑及室内设计方案。培训企业为养生酒店提供养生服务人员、酒店管理人员等主体的培训服务。信息系统供应商针对养生酒店的需求 ，为养生酒店开发协助酒店管理的信息系统。其他供应商包含农产品、家具等物资供应商及按摩、推拿、针灸等服务供应商。中国养生酒店行业产业链中游的参与主体为养生酒店 ，依据酒店类型可将养生酒店划分为专业养生酒店和具有养生元素的酒店。

专业养生酒店业务以养生功能为主 ，在酒店设计、餐饮、服务等方面均突显养生功能 ，在养生酒店领域具有领军作用 ，如禾零酒店、上海阿纳迪酒店、北京海湾半山酒店。具有养生元素的酒店除具备养生功能外 ，还包含商务、会议、度假、观景等功能 ，例如大梅沙海景酒店以养生、商务、会议为主要功能 ，华天酒店以养生、会议、度假为主要功能。成本投入 养 产业链 中游生酒店行业成本投入包含客耗品采购、建设费用、设计费用、营销费用、人力投入及其他成本。其中，人力投入 占比超40% ，营销费用 占比约15%。盈利来源及毛利率 中国养生酒店行业多按房费与服务项 目收费 ，其盈利来源包含房费、养生服务项 目收费、养生活动项 目收费、餐饮收费等方面。在国际上 ，养生酒店多按人数收费 ，单 日消费约4,800元/人 ，一家40间客房的酒店 ，年营收可达1亿元 ，与300间客房的五星级酒店营收相一致。中国养生酒店行业下游参与者为渠道商 ，包含线上渠道的在线旅行社、酒店官网、APP及小程序 ；线下渠道的线下旅行社、酒店前台。相较于普通酒店而言 ，养生酒店收费高、服务项 目多 ，因此其 产业链下游客户群体多为高净值人群。2019年6月 ，招商银行与贝恩咨询联合发布的 《2019中国私人财富报告》指出，2018年 ，中国高净值人群由2014年的104万人增长至198万人禾零酒店，其中，资产大于1亿元的高净值人群规模增速最快 ，年复合增长率为24.8%。

高净值人群规模扩大 ，有助于促进养生酒店行业市场规模增长。行业政策环境 养生酒店行业发展 环境 行业政策环境国务院要求加快转变旅游业发展方式 ，以转型升级、提质增效为主线 ，推动旅游产品向观光、休闲、度假并重转变 ，满足多样化、多层次的旅游消费需求《关于促进旅游业改革发展的若干意见》国务院办公厅鼓励社会资本大力开发温泉、滑雪、滨海、海岛、山地、养生等休闲度假旅游产品，推出一批以中医药文化传播为主题 ，集中医药康复理疗、养生保健、文化体验于一体的中医药《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》健康旅游示范产品国务院要求加快发展特种旅游产品，大力发展生态旅游、都市旅游等 ，规划建设一批国家生态旅《关于进一步加快旅游业发展的通知》游示范区、旅游扶贫试验区、旅游度假区9 行业政策环境《“十三五”旅《关于促进全域游业发展规划的旅游发展的指导通知》意见》《关于进一步激发文化和旅《“健康中国游消费潜力的2030”规划纲要》意见》10 2020年 ，全国居民人均可支配收入32189元 ，比上年名义增长4.7% ，扣除价格因素 ，实际增长2.1%。其中，城镇居民人均可支配收入 43834元 ，增长 （以下如无特别说明，均为同比名义增速）3.5% ，扣除价格因素 ，实际增长1.2% ；农村居民人均可支配收入17131元 ，增 长6.9% ，扣除价格因素 ，实际增长3.8%。

人均收入提高促进了养生酒店的发展。11 A亚健康状况 日趋普遍化 中国人口众多 ，亚健康人群规模大 ，整体健康水平偏低。医学专家指出，亚健康人群 占比处于70%-80%的范围，即2019年中国亚健康人群约 B C人口老龄化 中国老龄化问题严重 ，根据中国国家统计局数据 ，截至2019年 ，中国总人口为140,005万人 ，其中65岁及以上人口规模为17,603万人 ，占总人口的比例已从2015年的10.5%上升至12.6%。98,003.5万人-112,004.0万人。亚健康是 D指人体处于健康与疾病之间的一种状态 ，在躯体方面 ，表现为乏力、身体酸痛、头晕、心急胸闷、睡眠不佳、无食欲等症状 ；在心理方面 ，具有焦躁、心烦、易怒、注意力难集中、情绪低沉、反应慢等表现。伴随老龄化趋势发展、亚健康人口规模扩大 ，人们对健康的需求逐渐强烈 ，有助于促进养生酒店行业市场规模扩大12 根据中国国家统计局数据 ，截至2019年 ，中国总人口为万人 ，其中65岁及以上人口规模为17603万人 ， 占总人口的比例已从2015年的10.5%上升至12.6%。我国人口老龄化的持续上升 ，使得对于健康产业的需求也越 来越大 ，带动养生酒店行业的发展。

同时年轻一代精神压力越来越大 ，熬夜现象越来越严重。可以降低精神压 力 ，提升睡眠质量的养生酒店将越来越受到年轻一代的欢迎 ，推动整个养生酒店市场规模的扩大。0 1行 业现状 养生酒店行业现状分02行 业 市场分 析 析03行 业驱动 因素04行 业痛 点05行 业发 展建 议随着我国经济的快速发展 ，中高收入人群的快速增长 ，对于养生的需求也在持续增长。同时健康政策走向以及资金状况 ，也带动养生酒店市场规模持续扩大。根据数据显示 ， 行业发展现状2015年中国养生酒店行业市场规模为269.8亿元 ，到2019年增长至681.8亿元 ，年均复合增长率为26.1%。根据丁香医生 《2019年中国睡眠指数陈述》显示 ，我国超40%的人表现为睡眠不足 ，如何缓解精神压力 ，将是未来养生酒店行业主要业务方向以及增长点。行业得以保持快速增长 ，主要因为受到以下三个因素的影响 ：1）养生酒店行业的发展需要大量科学实验的支持 ，拉动产品的需求提升 ；2）本土养生酒店企业的研发技术不断提高 ，逐渐发展扩大 ，丰富了养生酒店行业产品的种类 ，扩大了市场规模 ；3）相关政策的逐渐完善 ，使得养生酒店的监管愈加完善 ，生产、消费、使用流程得到安全保障，促进了行业的发展。

养生酒店行业受多种因素影响，包含健康政策走向、市场需求变化、资金状况等方面。近五年来 ，中国养生酒店行业市场规模（按总收入计）呈增长趋势 ，由2015年的 269.8亿元上升至2019年的681.8亿元 ，年复合增长率为26.1%。中国养生旅游行业发展迅速 ，带动养生酒店市场渗透程度不断提高。未来 ，伴随人们健康意识提升、消 费升级 ，中国养生酒店行业市场规模将以10.6%的年复合增长率继续保持上升趋势 ，2020年受新型冠状病毒疫情影响，养生酒店行业市场规模增速放缓 ，预计2024年其 市场规模可实现1,128.0亿元。16在养生酒店行业的细分领域中，包含养生服务的养生酒店 占据了超过一半的市场份额 ， 行业发展现状是最受欢迎的养生酒店。而以精神健康为核心的养生酒店和融合医疗手段的养生酒店 ，分别 占据了29%和20%的市场份额。随着现在年轻一代精神问题愈发严重 ，未来以精神健康为核心的养生酒店将成为行业新的增长点。根据丁香医生 《2019年中国睡眠指数陈诉》显示 ，80、90后熬夜状况严重 ，80后失眠占比26.4% ，90后凌晨1点后入睡占比17.9% ， 超40%的人表现睡眠不足。

如何缓解精神压力 ，拥有优质的睡眠，成为了都市人群极为迫切的健康诉求 ，有助于释放养生酒店市场潜力。以精神健康为核心的养生酒店、包含养生服务的养生酒店市场 占比约80%；融合医疗手段的养生酒店市场 占比约20%，发展增速快。政策支持、人们健康意识逐渐加强、老龄化趋势、亚健康普遍化等是行业发展主要驱动因素 驱动因素政策支持人们健康意识逐老龄化趋势、亚旅游经济渐加强健康普遍化利好养生旅游的政策 ，有助于为养生酒店行业2019年 ，中国国内旅游人数同比增长8.40%至发展增加客源及收入 养生酒店行业发展与养生受 “健康中国”行动驱动 ，人们健康意识逐步中国老龄化问题严重 ，亚健康人群规模大 ，整 60.06亿人次 ，全年实现总收入为6.63万亿元。旅游行业密不可分 ，属于政策导向型行业 ，中加强 ，对养生酒店需求旺盛且忠诚度高 ，有助体健康水平偏低 ，人们对健康的需求逐渐强烈 ， 入境人数为1.45亿人次 ，较上年同比增长国政府发布多项政策扶持养生旅游行业发展 ，于提高养生酒店行业营业收入有助于促进养生酒店行业市场规模扩大2.90% ，其中，外国人入境为3188万 ，同比增均利好养生酒店行业发展。

长率为4.4% ，入境过夜人数同比增长4.5%至6573万人次。 行 业 发 展 趋 势 竞 争 焦 点 从养生酒店的价值链上看 ，厂商在研发、制造和营销环节方面分别有产品设计、技术研发、供应链把控、渠道搭建及品 牌塑造五大竞争壁垒。其中研发壁垒是家用养生酒店厂商的核心 ，决定了产品质量和终端用户的使用体验。在此基础上 ， 厂 商的资金实力和用户规模为价值链的有效循环提供了支撑。由于仅有单品不足以形成联动控制 ，对于养生酒店厂商 ， 还要求具备 由多种终端产品形成的生态体系。21 行业竞争格局竞争格局1中国的养生酒店大多数停留在养生概念和养生元素包装层面 ，或在酒店 内植入养生相关的元素 ，具备丰富养生资源丰富、知名度高的养生酒店数量较少。根据中国特色 ，包含中医药业态的养生酒店更容易发展为中国特色养生酒店 ，形成中国养生酒店品牌。从养生酒店的养生资源、资金实力、知名度等方面考量 ，可将中国养生酒店行业划分为三个梯队。竞争格局2从竞争格局来看 ，目前我国养生酒店市场已经形成三大梯队竞争格局。其中以上海阿纳迪酒店、华天酒店、北京海湾半 山温泉酒店为代表的第一梯队凭借经验丰富、资金实力强、业务范围广等优势 占据我国养生酒店高端市场 ；以云也酒店、大梅沙海景酒店、广州从化都喜泰丽温泉度假酒店等为代表的第二梯队在单一养生领域优势明显 ，市场份额达50%。

行业发展趋势养生酒店跨界合作养生酒店逐渐挖掘细分赛道伴随人们健康意识提升 ，养生酒店、养生旅游、养生服务等领域获得快速发展。养生酒店与健身、运动、中医、设计等业态进行合作 ，以实现资源整合、互惠双赢伴随养生酒店市场参与主体增多、竞争加剧 ，养生酒店发展模式将不断创新 ，进一步挖掘细分赛道 ，以巩固企业竞争地位 ，促使养生酒店行业逐渐细分化发展市场规模持续扩大利好政策加持截至2019年 ，中国总人口为万人 ，其中65岁及以上人口规模为17603万人 ，占总人口的 预计未来 ，政策要求加快温泉、冰雪、滨海、海岛、山地、森林等休闲养生旅游产品的开发 ，将比例已从2015年的10.5%上升至12.6%。我国人口老龄化的持续上升 ，使得对于健康产业的需求促进养生旅游行业快速发展 ，进而为养生酒店带来更多客源 ，提高养生酒店的业务收入。也越来越大 ，带动养生酒店行业的发展。同时年轻一代精神压力越来越大 ，熬夜现象越来越严重。可以降低精神压力 ，提升睡眠质量的养生酒店将越来越受到年轻一代的欢迎 ，推动整个养生酒店市场规模的扩大。 珠海海湾酒店管理有限公司（以下简称“海湾酒店管理公司”）成立 于1995年12月 ，位于珠海市。

海湾酒店管理公司隶属于中国远大集 团有限责任公司（以下简称“远大集团”），主要经营范围为酒店管 理 ，在珠海、北京、成都、太原、云浮、贵阳等城市有多家五星级酒 店已建成或在建项 目。海湾酒店管理公司旗下管理的酒店包含珠海海 湾大酒店、北京海湾半山温泉酒店 ，在建项 目包含成都海湾大酒店、 贵阳海湾大酒店、太原海湾大酒店、云浮海湾大酒店。珠海海湾大酒 店 位于珠海商业地带 ，背靠将军山，面临南中国海 ，水、陆交通便利。 根据携程网站数据 ，单 日住宿价格多处于800-3,000元的范围，总统 套房价格最高 ，每晚约20,000元。北京海湾半山温泉酒店 共有329间 客房与套房 ，每间客房均配有TOTO全 自动洁身器、热带雨林花洒、 pad智能控制系统、TWG茶叶。根据携程网站数据 ，单 日住宿价格多 处于2,000-40,000元的范围。 上海远洲酒店有限公司（以下简称“上海远洲”）成立于2011年5月 ， 注册资本为3,000万元人民币，主要经营范围包含酒店管理、实业投 资、商务咨询、物业管理等方面。在酒店管理方面 ，上海远洲酒店有 限公司旗下运营管理的酒店有上海阿纳迪酒店 ，上海阿纳迪酒店是涵 盖丰富养生元素 ，以寻求健康、平衡、喜悦的综合发展。

上海阿纳迪 酒店开业于2018年 ，占地面积70,000余平方米 ，拥有300余间客房 ， 5,000平方米的宴会及会议空间，被美国立鼎世酒店集团 （,Ltd）列为中国成员酒店。上海阿 纳迪酒店曾获得多项荣誉禾零酒店，如2015年IEED （国际生态环境设计联盟） 最佳生态建筑方案设计奖。上海阿纳迪酒店以原木能量与宁静空间为 设计理念 ，定位于“健康养生”的奢华酒店 ，提出 “睡、呼、净、动、 唤”五类健康平衡要素 ，关注顾客的 “呼吸、睡眠、排毒”，倡导 自 然健康的生活方式。上海阿纳迪酒店设有室内游泳池、健身室、SPA 等养生设施 养生酒店行业投资分析 投资机会根据企业的发展战略和市场需求对有关的资源进行重新 投资机会养生酒店行业资配置 ，以突显企业的核心竞争力 ，并寻求资源配置与客01 源整合户需求的最佳结合点。目的是要通过组织制度安排和管理运作协调来增强企业的竞争优势 ，提高客户服务水平。专家服务模式更侧重借助专家的实际从业经验与养生酒店行业咨 投资机会 02 询管理洞察 ，针对企业遇到的实际问题给 出一针见血的建议。

养生酒店行业产全方位赋能 ，尤其是在服务能力的提升上 ，以更 投资机会 03 品服务加完善的服务体系建设 ，为消费者带来更好的产品体验。28 投资风险为用户提供专业的信息获取与共享服务不能满足信息化需求。65%35%85%出现经济黑天鹅 ，类似2020年初的新冠疫情 ，对产品质量不够完善 ，有待经济冲击巨大。提高 ，产量不达标。29 聚 焦 投 资 业 务养生酒店行业头部企业已形成完善的的服务体系 ，在中国政府逐步放宽企业的准入条件 ，鼓励并支持的政策背景 下 ，养生酒店行业企业开拓投资业务 ，通过产融结合向实业运营纵深发展 ，养生酒店行业未来的重要发展趋势。行业资金融资服务优源优势源优势势养生酒店行业商依托本身提供的养生酒店行业厂商长期参与采购养生酒店行业企业凭借多年的客户服务经验 ，资金服务 ，具备融资渠道畅通的与评估 ，积累了较为丰富的上游服务体系 日趋完备 ，信息化服务于一身的综合资金优势 ，可为行业建设提供初厂商资源储备 ，且与多家厂商建服务体系 ，能够进行有效迁移 ，为投资业务的期资金支持 ，且可通过杠杆提升立长期合作关系。长期健康发展提供有力支持。资金效率。30 感谢您的观看T h a n k s f o r w a t c h i n g汇 报 人 ：XXX