地价1.7万/平！
华侨城金沙洲全新盘即将亮相！
2020年底再迎重磅新盘，你还hold得住吗？
金沙洲全新盘压轴登场
首推87-128㎡三至四房
时隔1年半，华侨城金沙洲项目，终于要亮相了！
去年，华侨城力压十余房企，激战2小时，才以17480元/平的楼面价杀入金沙洲，在市场引起轰动。
作为金沙洲年末压轴登场的新盘，华侨城天鹅堡给市场带来了什么惊喜？我们马上来看。
楼市君现场获悉，项目规划6栋住宅，采取点式布局，两梯六户设计，一共约723套单位。
华侨城天鹅堡沙盘
值得一提的是，项目社区内配有9班幼儿园，能进一步完善周边教育配套。
项目幼儿园规划图
项目预计首推2座，产品面积段丰富，涵盖87-128㎡三至四房，可供不同需求的买家选择。
具体来看，87㎡2+1房为竖厅设计，南北对流。
两个卧室均采用飘窗设计，采光通风不错。
美中不足的是，全屋仅有一个公卫配套，不过对于一般的三口之家来说华侨房，也还在可接受的范畴内。
87平2+1房户型图
95㎡2+1房同样为传统竖厅设计，三开间朝南，通风良好。
入门左右两边分布为入户花园和U形厨房华侨房，客厅与阳台相连。
相比87㎡户型，95㎡户型主卧配有套房，卧室空间更为宽敞。
95平 2+ 1房户型图
四房方面，119㎡3+1房就能做到双阳台设计很是亮眼。不仅能够保证南北对流，整个室内的空间感也更强。
值得一提的是，该户型入门的拓展空间也较大，约9平米，可以改成书房或客房。
119平 3+ 1房户型图
最后128㎡的3+1房，为横厅设计， 超宽大阳台连通客餐 两厅，整体空间感更强。
且三个卧室均带飘窗设计，主卧空间带套房，大大增加了私密性。
128平 3+ 1房户型图
吹风价3.2-3.4万/平
金沙洲站稳“3”字头
至于大家最关注的价格？据销售现场透露，本次首推项目吹风价为3.2-3.4万/㎡。
对比目前金沙洲其它在售的项目，最先入市的时代天境，在售均价3.3万/平。
随着金沙洲的两大王炸项目新希望奥园金沙公馆和华侨城天鹅堡的入市，板块坐稳“3”字头，将是意料之中的事。
另一方面，高地价项目入市，片区二手也水涨船高。
对比今年6月，金沙洲（佛山区域）不少小区售价都有所上涨。 6个月内涨3000元/平都是正常现象！
一桥即达广州
商业教育配套齐全
最后再来看看项目的位置。
对比金沙洲其他项目，同是“岛民”的情况下，其实各项目在区位、资源等差距不大。
不过，华侨城天鹅堡的优势在于，其距离即将开建的大坦沙大桥非常近，待大桥通车出行将会很方便。
再加上金沙洲还规划有两条有轨电车及地铁10号线等，未来板块的公共交通也将越来越完善。
不过，楼市君实探中也发现了一些问题。
如楼盘附近路面较窄，且较多车辆停放在路边，平日出行难免会有堵车的情况。
另一方面，项目周边自建民宅较多，环境也相对杂乱。
好在，目前周边各类生活配套相对较完善，能够满足日常生活所需。
如距离项目约500米的三骏综合市场；稍远一点的 万达广场、大润发等商业中心驾车约15分钟。
华侨城天鹅堡周边商业中心
学校方面，距离项目最近的海北、白沙两所公立小学均附近，业主子女可以划分入读。
最后，对于金沙洲地价第二高的华侨城天鹅堡，你怎么看？
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