不知道你所指的繁华是什么概念?是商圈、还是旅游景点呢?西安这几年发展速度很快,城市建设规模也越来越大,加之外地人来西安落户的新政策实施以来,西安的繁华地段是越来越多,以前比较公认的几个繁华地段反而因为道路改造,城市规划发展需要的功能性改变而逐渐落寞!
比如以前钟楼商圈的代表:东大街 具有代表性的有开元、民生、百盛商场等。百盛1998年1月正式开业,其鼎盛时曾凭借东大街的地段优势,丰富的商品和花样繁多的促销手段,赢得了西安消费者的青睐,成为西安时尚、潮流中心。从东大街店开始,百盛也在西安迅速扩张到4家店面。但是在运营至2016年6月10日东大街百盛正式关门,闭店。随后华侨商店的拆迁西安华侨商店,骡马市的重新规划,和一批中小型店面集体打出转让。
究其原因,有东大街道路扩展,以及楼房拆迁等等客观因素。最主要的原因在于,城市规模扩大,城市东南西北都有自己的商圈,加上消费习惯的转变,网购等新鲜事物的出现。反观东大街作为城内核心位置,房租、人工工资不断上涨、等带来的经营成本上升,进一步蚕食了传统零售业的利润。消费者也不用全挤到城里来了。
类似情况还有以前闻名遐迩的康复路批发市场也历经阵痛转型,打造成为以轻工、康复路为主的长乐路商圈。
优劣淘汰,这是正常的商业规则,有落寞的,当然也有崛起的!西安的商圈正式形成了“一超多强”格局。绝对核心的钟楼商圈随着道路扩建、市政建筑建设完成西安华侨商店,当仁不让的作为西安第一商圈,小寨商圈坐稳第二商圈,还有以南门王府井、珠江金花、即将开业的SkP为核心的南门商圈;各开发区也都各自形成了自己的商圈,有未央路与凤城五路口、高新、曲江、大唐西市、大唐芙蓉园等等商圈和地段。由于功能齐全、设计先进、环境优美、游人如织,形成了西安新的繁华地段和商业中心!
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