角美华侨中学，看准TOD！这是在角美资产翻身的秘密武器

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深圳、上海、西安或是重庆，见识过TOD力量的人都很清楚：一座城市TOD的到来，不是在造“商圈中心”，或者“居住中心”，而是造就一个新的“城市中心”……

当角美第一个TOD出现，将如何改变城市格局？以及这片土地上人们的生活方式？这篇文章里，局长想分享一些看法。

城市发展，边界扩大。

厦门地铁6号线的开建，大幅催化角美与厦门的融合，公路无法快速覆盖变大的城市面积，迈进更快更强的轨道时代成了必然。

城市边界扩展，轨道交通必先完善。2003年以后，中国进入快速城镇化，无数城市实践证明：MALL商圈，轨道枢纽，产业大学，名校空降，“四大发明”是城市迅速扩张的重要手段。

每一次城市扩容，都伴随着城市交通系统升级。3-5km是步行距离，6-8km是机车（摩托电驴）、公交的生活半径，汽车则将城中心范围拉至20km左右。

但公路交通的瓶颈很快出现，四处皆堵，缓慢的通行效率限制城市进入下个时代。作为“四大发明”之一的轨道枢纽，其重要性就体现出来了。

PART.1

以北京为例，发展已经到了四环，但在二环、三环以后，就高度依赖轨道交通。

信息来源于百度地图

PART.2

再比如福州，出鼓楼后，除了东二环等优势区域接壤鼓楼角美华侨中学，金山、南台岛、马尾等“新区”如果少了地铁缝合，大多呈现割裂局面，发展各自为政。

PART.3

厦门也是如此，“先富起来”的集美、海沧，无一不得地铁恩泽。在实现环东、同安的野心时，率先批复、投建的也是地铁9号线。

翁角路、疏港通道等道路通车，确实地将角厦两地拉近。然而地铁6号线才是角美进阶的关键，TOD随之成为最好方向。

根据城市功能细分角美，可以大致分为新城、龙池、马銮西等板块。在这其中，角美中心几经更迭，各个版块都曾独领风骚，却没有谁敢称永恒的中心。

要洞悉“中心密码”，得先看其他一线城市：TOD是唯一不变的中心。

北京王府井/西单

作为地铁1、4、5号线多轨道上盖，至今仍是北京当之无愧的商业地标。

广州天河体育中心

占据地铁1、3号线交汇点，板块集聚天河广场、太古汇等商业中心，与众多高端社区，人口密度与商业量级堪比香港中环。

上海人民公园/南京西路

地铁1、2号线枢纽区，即便后来的世纪大道、虹桥发展再好，也撼动不了这里的中心地位。

以上城市TOD尚且强大如斯，角美TOD却拥有更高想象空间，因为前缀是“央企华侨城”。三十多年造城专家的经验，单文旅项目投资就已近万亿的实力，象征着角美正在发生一场伟大的造城计划。

TOD是高效、快捷的，在其之上的“华侨城”，却在诠释不慌不忙的惬意生活。

依托地铁6号线的强大联结，角美各板块间，以及马銮湾甚至岛内，任意两点都能通过地铁线路快速连接。可以说占据了角美TOD，等于拥有最优先的生活便利权，角美、马銮湾甚至全厦门的配套都在掌握。

城市之中，带地铁强；地铁之中，TOD恒强。

以TOD为圆心，步行距离内通常完备商业、办公、市政、文教和居住等资源。华侨城的运营，则让这里的生活更加饱满。

在深圳，华侨城创想出了一个融合“业、居、游、生态文明”为一体的现代都会生活方式。现在，这套模型将复刻到角美。

Part.1

一流配套集群地，角美一站式生活圈

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在开发上汲取全国经验

深圳、上海、北京、成都、西安、南京以及武汉等40多个省市，都有华侨城留下的美好生活剪影。在汲取全国开发经验后，这一次华侨城将高端“欢乐系”带到角美。

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在规划上决心宏大

接连取得50万方中心土地，从规模体量上便已表示出华侨城的造城决心，绝非种下一颗种子，而是收获森林般的茂盛生活。

项目效果图

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在选址上全维考量

在选址上贯彻华侨城的前瞻远见，在步行范围内将一切城市生活涵盖。

万达广场、万益广场等商圈，便利了休闲娱乐、亲友接待。四季花海公园、湿地公园和龟山公园等自然妙地，即是茶余饭后休闲去处，也影响着城市生态面貌。

项目效果图

同时自建规划主题性、多元化的商业街区，满足内需的同时补齐区域商业需求。

项目效果图

值得一提的还有2000㎡全民健身活动中心，4000㎡综合文化活动中心与8000㎡图书馆等，一连串体量、功能定位极高的市政级配套环绕，堪称理想家园。

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在文教资源匹配上比肩厦门

包括闽师大附小、幼与厦门双十中学漳州分校等名校在内，全龄教育资源高级且完善；在未来的时间推移中，有助于养成区域型的沉浸式、高品质生源。

项目效果图

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在建筑上描摹千年水乡生活向往

把传统红砖古厝风情，和谐地融入到建筑中，并与周边水系相映成彰，慢调水乡生活与都市资源相映成彰。

项目效果图

Part.2

优秀的户型同样值得一提

能感受到华侨城在产品上的造诣

72㎡三房两厅一卫

一个描摹精英青年对生活美好向往的空间

小户型最重要的是得房率与收纳，开发商的功力决定如何把空间利用到极致。几乎无面积浪费与大体积的收纳空间，是该户型的最大优点。

三分离卫浴合理利用过道空间，方便多人同时使用；餐厅隔墙处留出空间，可做展示柜等用途，空间使用率极高。

玄关到电视柜间，充足空间可做高柜、长柜，大件物品如行李箱、棉被等，都能轻松安放角美华侨中学，通过扩大收纳来为空间加码。

FOR YOUR DREAM HOUSE

80-83㎡三房两厅一卫

适配三口之家到三代同堂的全能户型

可以做出覆盖玄关到餐客的大收纳柜、行政柜，方便家人物品堆放，把空间还给业主。

均好的卧室，不偏心家人；集中静区的布局，也方便照顾孩子、老人。

全卧室皆配大面积开窗，其中双卧带飘窗，基础采光通风外，居住体验感也拉满。

惊艳的270°环景阳台，最大限度接收外界风景，推窗所见皆是楼下水系、公园景致，以较低门槛体验改善级视野。

FOR YOUR DREAM HOUSE

89㎡四房两厅两卫

值得一家人珍藏的舒适住所

89㎡小四房，能看出华侨城在户型上的功力。多一间多功能房，可做儿童房、老人房，或书房、收藏室等用途，四房配置能适配三口之家、三代同党以及二、三胎家庭结构。

全屋3面8采光，无进光死角、无暗室，用明亮光线放大尺度的设计，足以秒杀许多同面积段产品。

主次卫皆做到干湿分离，尤其三分离次卫区分不同功能，方便多人使用；刻意布局在三间次卧中央，从动线上达到多套间的使用感，对于起夜等尤为方便。

舒适主卧几乎将整面南向墙，用以打造全面屏开窗，内外无界的视野体验极具高级感。配备独立卫浴，以实现酒店式套间式居住体验。

FOR YOUR DREAM HOUSE

阿兰德波顿曾在《幸福的建筑》里写道：

当我们称赞一把椅子或是一栋房子美时，我们其实是在说我们喜欢这把椅子或这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。它具有一种吸引我们的“性情”；假如它摇身一变成为一个人的话，正是个我们喜欢的人。

曾在深圳华侨城小住过的局长，对那里的评价是两个字，真的很美。

在高周转成了开发主旋律后，还有开发商愿意慢下来打磨生活方式，这样触及人心底的产品理念永不会过时。