在2018年的10月16日，湛江市人民政府与华侨城集团签订了全域旅游开发合作协议，双方将在旅游景区改造提升、重点旅游项目打造、旅游配套设施开发、三旧改造、城市基础设施建设等领域开展全面合作，未来五年投资金额不低于500亿元。项目包括：湖光岩景区委托管理及整体提升，调顺岛片区综合开发，雷州历史街区提升改造，雷州九龙山湿地公园委托管理，徐闻青安湾、白沙湾滨海度假区打造等。
众所周知，华侨城的项目一向是以“旅游 地产”为主打风格，集团旗下欢乐谷连锁主题公园、东部华侨城、欢乐海岸、安仁古镇等众多文旅产品均为业界领先品牌。那么，此次华侨城给湛江带来的500亿“大红包”究竟会率先动工哪几个旅游项目？在2019年这些项目又会有哪些具体的建设进展？
根据2019年湛江市《政府工作报告》确定的目标任务分解重点督办事项，要求推动华侨城投资湛江全域旅游的三大项目早日动工建设，相关单位从2019年3月起逢双月结束后3个工作日内报告进展情况、存在问题、下一步工作计划和建议。
1、欢乐海岸旅游综合体（赤坎调顺岛）
华侨城湛江欢乐海岸旅游综合体，将打造集文化地标、商业娱乐、海湾休闲于一体的海湾之心。该项目是华侨城500亿投资湛江全域旅游的重点投资项目，作为全域旅游第一期的主建设区，主要建设项目为文化演艺中心、星级酒店、写字楼等，工期为3年。
欢乐海岸，汇聚全球大师智慧，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。
相比之下，深圳的欢乐海岸占地125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成，可以说就是一座海边小城。湛江需求的是，要打造成比深圳“欢乐海岸PLUS”更高级别的城市会客厅，这将会是超出了一般意义上的文化娱乐综合体！
华侨城深圳欢乐海岸
2019年湛江欢乐海岸旅游综合体项目进度：
第一季度：完成项目初步概念设计方案，完成项目概念设计方案的修改
第二季度：力争启动项目公开供地工作，完成项目可行性研究报告、规划设计方案并报政府审定修改
第三季度：完成项目供地工作，完成项目规划、立项等前期工作
第四季度：争取年底动工建设
2、大湖光岩旅游景区（麻章）
雷琼世界地质公园——湖光岩，是湛江旅游一张响当当的名片，是世界上仅有的两个玛珥湖之一。景区由雷琼世界地质公园博物馆、楞严寺、李纲醉月雕像、火山地质遗迹、董公亭、玛珥湖、陈济棠将军墓等20个景点组成。
但是，湖光岩的开发程度不高，一直以来欠缺国际的专业的旅游规划和运营，也未能对周边的经济发展带来很大的带动作用，甚觉遗憾。2019年，华侨城团队将进驻湖光岩开始参与管理运作，并建设新项目，希望经华侨城改造提升的湖光岩能成为湛江旅游的一个全新亮点！
湖光岩景区现状
2019年大湖光岩旅游景区项目进度：
第一季度：签订湖光岩风景区的委托协议，力争华侨城团队进驻湖光岩并开始参与管理运作
第二季度：争取动工建设首期项目
第三季度：按计划推进首期项目建设，启动二期的概念规划等前期工作
第四季度：按计划推进首期项目建设，年底前完成二期的概念规划
3、雷州骑楼古街旅游区
雷州，在明清时被称为雷州府，为国家级历史文化名城，自古有“岭南古郡，海北奇观”的美称。历代南来的文人骚客、谪官贬臣多会于此，也遗留有丰富的文物古迹。
雷州是一座古城，老城区还是以老街道、老房子为多。雷州的骑楼街规模大，保护较好，大多都是岭南风格的街道。镇中西路，广朝南，广朝北路那片老城区，虽然骑楼没有那么多装饰，但也是很有味道的，保留了很多雷州人的成长记忆。走在雷州的大街小巷里，看到很多街头巷尾大大小小的神庙，真武将军、伏波将军、华光大帝等多神敬拜风俗沿袭湛江华侨，深厚的文化信仰经过不同的世代一直传承着。
我们希望，华侨城在湛江即将打造的雷州骑楼古街旅游区，能够从雷州的文化和历史入手，挖掘其内涵湛江华侨，同时传承骑楼古街的故事和民俗技艺，重构旧业态、发掘新业态，为游客带来崭新的、具有人文气息的旅游体验！
雷州骑楼现状
2019年雷州骑楼古街旅游区项目进度：
第一季度：完成国有资产摸底，启动资产评估，完成项目初步概念设计方案
第二季度：完成资产评估及概念设计方案，筹备组建合作开发企业
第三季度：完成项目规划、立项备案等前期工作，完成合作企业股份注资等筹备工作
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