东南亚华人华侨最多的国家，20%人口控制70%财富，马来西亚哪来的那么多华人？

杨紫琼、巫启贤、光良、品冠、梁静茹、曹格……这些耳熟能详的明星，常常被观众认为是中国人，其实，他们都是出生在马来西亚的华人。

马来西亚华人的一大特点是中文说的非常好。像欧美国家的华人到了第二代或者第三代，因为中文不常用，中文水平可能很差，或者完全不会讲了。而马来西亚华人却把中文教育继承发展的非常完好。

马来西亚是除了中国大陆、港澳台地区以外唯一拥有幼儿园、小学、中学、大专等完整华文教育体系的国家。

根据2019年马来西亚政府统计，大马2019年人口约为3260万人，其中华裔人口占22.8%，约750万，是马来西亚的第二大族裔。

大马华人的主要祖籍包括：福建（约四成的大马华人属于福建籍贯，占最多数，包括泉漳人、兴化人、闽东人和客家人）、广东（广府人、潮汕人、客家人）、海南（海南人）等。

来西亚华人主要分布在吉隆坡（首都）、乔治市（槟城州）、怡保（霹雳州）、新山（柔佛州）、古晋（砂拉越州）、亚庇（沙巴州）和马六甲市（马六甲州）等各大大马城市。华人占吉隆坡直辖区总人口的43.2%。

为什么马来西亚会有这么多华人？他们是什么时候移民到马来西亚去的呢？

马来西亚华人的移民史可追溯至汉代。

唐、宋时中国和马来群岛已有频密的商业活动和文化交流，元代时已有中国人在当地定居的明确记载。到了明代郑和下西洋时曾多次在马六甲(明史称为：满剌加）停留，至今马六甲仍然留有大量与郑和有关的遗迹。

1840 年后，由于动乱，华人开始批量来到马来西亚。当时清朝战败，中英签署《北京条约》东南亚华人华侨最多的国家，清廷容许外国商人招聘汉人出洋工作充当廉价劳工。

由于当时英国殖民者需要大量的人力资源以开发马来亚半岛，大量的华工从中国输入到马来亚半岛成为矿工、种植工人等。在蒸汽船使用后，华侨数量更是急剧上升。

这时期马来半岛的华人人口的男女比例严重失衡，这是因为劳工们的侨乡意识浓厚，多不打算扶老携幼来到马来亚定居，而是希望赚够钱回到老家故乡。

到了1929年，全球开始经济大萧条。此时，华侨妇女开始大量移民马来亚，男女人口比例结构趋向平衡。二战后，移民条例收紧，中国来马的移民潮逐渐减少甚至停止。

老一辈的华人被迫离开了祖祖辈辈生活的土地，来到了马来西亚，他们扎根在这里，结婚、生子、成家、拼搏……一代又一代地生活、繁衍，构成了现在的马来西亚华人圈。

槟城

经过一代又一代华人的努力，如今的马来西亚华人以20%多的人口差不多控制了马来西亚70%的财富。2015年《福布斯》发布马来西亚富豪榜中，10大富豪中有8位是华人。

华人平均收入是马来人2倍，而且马来人与华人家庭的收入差距还在不断扩大，从1995年的每年1万令吉，扩大至目前的3万令吉（1马来西亚令吉约合1.65人民币）。

华人贡献了马来西亚绝大部分的税收，因此当地人戏称：“一个华人总商会，等于半个马来财政部”。

事实上，作为东南亚除新加坡外经济发展水平最高的东南亚国家，马来西亚房产对比其他国家拥有诸多优势。像教育、医疗等甚至比中国都国际化。

但是，如果你把在马来西亚买房看成是投资品，那现在马来房产最核心的优势就是——价格。

近几年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长。目前，马来西亚房地产价格相当于中国二三线城市水平，房价在全球排名第99位。

按照《全球房地产指南》公布数据，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚主要市中心房价仅仅2181美元/平方米，在全亚洲排名倒数第二位。

拿我们相对熟悉的四个国家，中国、泰国、马来西亚和新加坡做比较。（以下以人民币计算，平方米为单位）

中国北京房价，实际五环8万到10万左右

泰国曼谷，高层住宅4万

新加坡，商品住宅房价10万到12万

而马来西亚第一城市，吉隆坡呢？

最核心区地标双子塔周边，高层住宅2—3.5万，稍偏一些的城区2万到2.5万。

而且，整个这个价格是在下面条件的基础上的。

房价按照套内面积计算

装修成品房

根据面积赠送1个或2个车位

这么一算，实际上吉隆坡的房价应该下浮三分之一，应该在1万到2万之间。

实际上，吉隆坡现在的房价，是和河内、胡志明市、金边等城市差不多（比柬埔寨金边稍低），但是马来西亚人均GDP却是这些国家的3倍到8倍，从这个角度讲，无论和北京或曼谷相比，还是整个东南亚相比东南亚华人华侨最多的国家，这都是一个非常明显的洼地。