出国看病中介，她花2万中介费买房，真的傻吗？

真的是扎心啊，然而客户这话说的虽让人气愤，却又是事实……

因为在房产中介的日常中，这样的情况太多太多了。昨天的客户看完房子很满意，今天就没影儿了；前天的客户说要回家商量商量，然后就没有下文了；房子看了一套又一套，什么都满意就是不签单，最后悄悄跟房东成交了。

当然了，跳了单还能这么理直气壮的回复，邱哥还真的是不知道说什么好。

面对一大笔中介费，其实有不少二手房买家动了“跳单”的心思，想绕过中介，私下与房主进行交易。有些买家，与房主认识，觉得没必要多花一笔费用让中介介入。殊不知没有中介担保的买家，交易的每个环节都需要事事亲为，而且资金会面临很多不可控风险，那么与业主直接交易可能面临哪些风险呢？

房子产权问题

大家都知道房屋的产权非常的复杂，有的房子可能根本就没有产权，这种房子的话势必是一种巨大的损失。在购买二手房前，我们一定要搞清楚房子是否有被抵押、被拍卖，或者拆迁这样的情况；其土地使用权是集体的还是划拨的，房子是住宅还是公寓性质，等等这些都非常重要。

能不能办理房产证

一般情况下，房子都是可以办理房产证的，但怕就怕遇到那些因为业主或者各种原因，在短期内或者根本无法办理房产证的。对于一个普通购房者而言，甚至根本想不到这些方面，就算想到了也不知道该从哪里着手。一旦遇到了问题，损失的那就是时间、精力、金钱。

购房资金安全

买房者在买房子时，应当特别注意自己买房资金的安全。万一业主在拿到定金和首付款之后音讯全无，这样就是大麻烦。而且还要注意房子的物业管理费、水电费是否还有拖欠，这些问题都不弄清楚，在房屋过户后，这些都得买方自己一力承担。

那么找中介买房好处呢？

通过中介交易二手房稳妥、安心

正规的房屋中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程是轻车熟路，在办理过户手续时不会走弯路，既省时间又减少了很多麻烦。

最重要的是有安全感！万一通过中介机构出了问题，还可以找有关部门追查。因为申办中介机构需要很多证件、证明材料，企业法人与股东的个人资料在工商局，税务局都有备案。

中介机构是最好的见证人

如果不通过中介买卖房屋，私下交易不是不可以，一旦发生纠纷就难于解决，谁给你做见证人呢？通过中介公司交易房屋中间就有了支柱力量。有了掌握原则的主心骨，万一遇到麻烦事，或者需要打官司，中介公司义不容辞主持公道帮您解决好。哪个中介公司不希望自己做出成绩，来赢得大家的信任呢？从国外到国内，从大城市到小城市，通过中介公司买卖房屋的越来越多，说明此路是正确的。

有了中介房屋成交就有了保障

二手房买卖有一个非常重要的点，那就是到底买方先付房款，还是卖方先交付房屋。事实上，谁都不愿意先走一步，因为都怕上当受骗，但要成交又必须要有人先出手。

在这关键时刻双方都很需要有个中间人牵线搭桥，这个牵线搭桥的也就是房屋中介公司最合适。他们一手抓卖房人的证件，另一手抓买房人的购房定金，再约定双方签好合同，这样就牢牢地掌握了买卖关系，房屋成交就有了保障。

在中介公司买房选择更多

中介公司拥有全市东、南、西、北、中很多地方的房源，有大户、有小户，有高楼层的、也有低楼的，有装修好了的、也有毛坯房，有商品房、也有私建房出国看病中介，等等。您可以根据自己的经济实力和需要进行挑选房屋。哪个中介公司不是耐心地介绍房源出国看病中介，甚至不厌其烦地带购房者看房呢？当然，您要有识别能力，要找那些信誉程度好，房源信息多，服务态度端正的中介公司买房为宜。

成交一套房，我们的居间服务

至少需要33个环节

平均耗时3~4个月

若干次不分早晚的带看

而不是您所想的带个路打个电话

提供一纸合同那样简单

其实不管哪个行业，谁都不容易

如果你要中介帮你找房子，请不要过河拆桥！

没有任何一家机构能像房产中介一样，先付出，成交了再收费，没有成交分文不取。

婚介所先收费再介绍；

律师所无论成败都收费；

去医院不管有事没事，先交钱再看病；

只有中介是最讲义气，成交才收费！

奔波千里，不管自己的事情重不重要，不管在何时